Решение по делу № 2-5960/2023 от 22.11.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы.

Дело № 2-5960/2023

УИД 74RS0007-01-2023-007121-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Шовкун Н.А.,

при секретаре Сорокиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «ЦКС», СНОФ «РО капитального ремонт МКД Челябинской области», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», АО «УСТЭК - Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «ЦКС», СНОФ «РО капитального ремонт МКД Челябинской области», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», АО «УСТЭК - Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, пропорционально доли в праве собственности на указанную квартиру.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками квартиры по адресу: г. <адрес>. На жилое помещение оформлен единый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг во всех обслуживающих организациях. Просит определить порядок участия в расходах по оплате жилищно –коммунальных услуг, так как плата за коммунальные услуги вносится несвоевременно и не в полном объеме, соглашение между собственниками по порядку оплаты не достигнуто.

Стороны, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще путем направления заказной почтовой корреспонденции. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Право участников общей долевой собственности владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом не может быть истолковано, как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права другого собственника, а интерес одного собственника противопоставлять интересам остальных собственников.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах не содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с ч.4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> принадлежит на праве долей собственности: ФИО1, ФИО3, ФИО2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по договору приватизации № от 22.05.2006 года было передано в долевую собственность в равных долях по 1/5 доли каждому: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7

22 сентября 2018 года ФИО4 сменила фамилию на ФИО1, в связи с заключением брака, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

Собственник 1/5 доли в праве собственности на квартиру ФИО5 умер 17 ноября 2014 года. К наследственному имуществу наследодателя ФИО5 было открыто наследственное дело №. 1/5 доля в праве собственности на жилое помещение перешла к ФИО3 в связи с принятием наследства по завещанию.

Собственник 1/5 доли в праве собственности на квартиру ФИО6 умерла 15 мая 2018 года, в связи с открытием наследственного дела №, наследственное имущество состоящее из 1/5 доли в праве собственности приняли наследники первой очереди ФИО8, ФИО3

С учетом вступления в права наследования и определяя размер долей в праве собственности на квартиру приводя доли к единому математическому знаменателю, доли перераспределились следующим образом: ФИО1 – 2/10 доли в праве, ФИО2 – 3/10 доли в праве собственности, ФИО3 – 5/10 доли в праве собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Истцом в материалы дела представлены счет-извещения на оплату коммунальных платежей, из которых следует, что по квартире 368 дома 109 по Комсомольскому проспекту, открыт единый лицевой счет по каждому виду коммунальных услуг.

Учитывая, что квартира находится в долевой собственности, долевые собственники обязаны в силу закона производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям на жилое помещение, доказательств наличия между ними соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не представлено, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению путем определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, между ФИО1, ФИО2, ФИО3 соразмерно доли каждого в праве собственности на данную квартиру.

Так же, суд приходит к выводу о неправомерности требований возложения обязанности на ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска», АО «УСТЭК-Челябинск», МУП «ПОВВ», СНОФ «Региональному оператору капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности.

В силу положений ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное или оспариваемое право.

Материалы дела не содержат данных об отказе управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Таким образом, права истца данными организациями не нарушены.

С учетом изложенного, суд принимает решение об отказе в удовлетворении требований в данной части.

Вместе с тем, суд отмечает, что данное судебное постановление является основанием для начисления платы и выставления ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района г. Челябинска», МУП «ПОВВ», СНОФ «Региональному оператору капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «ЦКС», ООО «Уралэнергосбыт», отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, а также за содержание жилого помещения соразмерно определенным долям на имя ФИО1 – 2/10 доли в праве собственности, ФИО2 – 3/10 доли в праве собственности, ФИО3 – 5/10 доли соответственно.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № №) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, установив размер участия ФИО1 соразмерно её доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере 2/10 доли, ФИО2 (паспорт № №) - 3/10 доли, ФИО3 (паспорт № №) – 5/10 соразмерно её доли в праве собственности на данное жилое помещение.

Судебный акт является основанием для заключения муниципальным унитарным предприятием «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществом с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», акционерным обществом «УСТЭК-Челябинск», обществом с ограниченной ответственностью «ЦКС», специализированной некоммерческой организации – фондом «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашения по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения и выдаче отдельного платежного документа на оплату услуг ФИО1 в размере 2/10 доли от общих начислений, ФИО2 – отдельного платежного документа на оплату услуг в размере 3/10 доли от общих начислений, ФИО3 - 5/10 доли от общих начислений.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления в решения в окончательной форме в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий подпись Шовкун Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2023 года.

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Не вступил(о) в законную силу 05.12.2023 г.

Судья

Секретарь

Подлинник решения находится в деле № 2-5960/2023