РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 февраля 2023 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Федюниной С.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-02/2023 (УИД 77RS0014-02-2022-014565-52) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным отказа в выплате возмещения, обязании произвести выплату возмещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным отказа в выплате возмещения по объекту долевого участия - однокомнатной квартиры № 42, общей площадью 38,62 кв.м., расположенной на 6 этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: адрес, Центральный раойн, адрес – адрес, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300303:65, обязании произвести выплату возмещения, обосновывая свои требования тем, что 16.12.2015 между ООО «СибИнвест» и ООО «Строительное управление 208» заключен Договор № К-2/2 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 2 по адрес – адрес, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300303:65, оплаченной в сумме сумма 24.04.2017 между ООО «Строительное управление СУ 208» и ООО «Максипром монтаж» заключен Договор уступки прав № К2/2-42 по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 2 по адрес – адрес. Предметом договора является право требования предоставления указанной квартиры. Цена договора сумма 18.05.2017 между ООО «Максипром монтаж» и фио заключен Договор № К2-кв62 уступки прав требования. Предметом договора является право требования предоставления указанной квартиры. Цена договора сумма Обязательства оплаты уступки права исполнены надлежащим образом, что подтверждается квитанцией к ПКО № 5 от 30.05.2017. Вышеуказанные договора долевого участия и уступки прав были зарегистрированы в Управлении Росреестра по адрес 01.03.2016, 10.05.2017, 09.06.2017 соответственно. Застройщик свои обязательства по договору не исполнил. 24.12.2020 решением Арбитражного суда адрес ООО «СибИнвест» признано банкротом, в отношении должника открыто конкурсное производство. 01.12.2021 Арбитражный суд адрес включил в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «СибИнвест» требование фио о передаче однокомнатной квартиры № 42, общей площадью 38,62 кв.м., расположенной на 6 этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: адрес – адрес, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300303:65. 29.10.2021 Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» принято решение о выплате возмещения гражданам – участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес, строительство которого осуществляло ООО «СибИнвест». 16.08.2022 истцом ответчику подано заявление о выплате возмещения установленном ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ, на которое получен ответ, согласно которого, Фонд указывает, что предоставленные документы в адрес Фонда в отношении требований о передаче жилого помещения в Объекте не подтверждают исполнение обязательств в части произведения оплаты цены первоначального договора участия в долевом строительстве Застройщику, в связи с чем, расчет возмещения, подлежащего выплате, может быть осуществлен только после предоставления документов, подтверждающих оплату цены первоначального договора, заключенного с Застройщиком. Считает отказ незаконным.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участие в судебном заседании принимал представитель истца по доверенности фио посредством видеоконференц-связи на базе Октябрьского районного суда адрес, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 16.12.2015 между ООО «СибИнвест» и ООО «Строительное управление 208» заключен Договор № К-2/2 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 2 по адрес – адрес, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300303:65, оплаченной в сумме сумма

24.04.2017 между ООО «Строительное управление СУ 208» и ООО «Максипром монтаж» заключен Договор уступки прав № К2/2-42 по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 2 по адрес – адрес. Предметом договора является право требования предоставления указанной квартиры. Цена договора сумма

18.05.2017 между ООО «Максипором монтаж» и фио заключен Договор № К2-кв62 уступки прав требования. Предметом договора является право требования предоставления указанной квартиры. Цена договора сумма

Обязательства оплаты уступки права исполнены надлежащим образом, что подтверждается квитанцией к ПКО № 5 от 30.05.2017.

Вышеуказанные договора долевого участия и уступки прав были зарегистрированы в Управлении Росреестра по адрес 01.03.2016, 10.05.2017, 09.06.2017 соответственно.

24.12.2020 решением Арбитражного суда адрес ООО «СибИнвест» признано банкротом, в отношении должника открыто конкурсное производство.

01.12.2021 Арбитражный суд адрес (дело № А33-32077-56/2020) включил в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «СибИнвест» требование фио о передаче однокомнатной квартиры № 42, общей площадью 38,62 кв.м., расположенной на 6 этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: адрес – адрес, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300303:65.

29.10.2021 Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» принято решение о выплате возмещения гражданам – участникам долевого строительства жилого дома, расположенного по адресу: адрес, строительство которого осуществляло ООО «СибИнвест».

16.08.2022 истцом ответчику подано заявление о выплате возмещения установленном ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ, на которое получен ответ, согласно которого, Фонд указывает, что предоставленные документы в адрес Фонда в отношении требований о передаче жилого помещения в Объекте не подтверждают исполнение обязательств в части произведения оплаты цены первоначального договора участия в долевом строительстве Застройщику, в связи с чем, расчет возмещения, подлежащего выплате, может быть осуществлен только после предоставления документов, подтверждающих оплату цены первоначального договора, заключенного с Застройщиком.

Факт оплаты в части спорной квартиры, а также факт исполнения участником строительства обязательства перед застройщиком в части оплаты спорной квартиры в полном объеме установлен вступившим в законную силу определением Арбитражного суда адрес от 01.12.2021 по делу А33-32077-56/2020.

Указание в отказе Фонда в выплате возмещения истцу на не предоставление документов, подтверждающих исполнение обязательств по договору долевого участия, не нашло подтверждения в ходе судебного заседания, опровергнуто материалами дела.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истцу перешли права по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома на право требования на вышеуказанную квартиру, обязательства по договору были исполнены, решением арбитражного суда застройщик признан несостоятельным (банкротом), истец был включен в реестр требований участников строительства, при таких обстоятельствах суд находит возможным признать незаконным отказ ППК «Фонд развития территорий» в выплате возмещения, предусмотренного ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022), а также обязать ППК «Фонд развития территорий» выплатить истцу возмещение, предусмотренное ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

На основании ст.ст.98. 100 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере сумма, оплаченную при подаче иска в суд, и расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, с учетом затраченного представителем времени, сложности дела, принципа справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать незаконным отказ ППК «Фонд развития территорий» в выплате ФИО1 возмещения как участнику долевого строительства (по объекту долевого участия - квартиры № 42, общей площадью 38,62 кв.м., расположенной на 6 этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: адрес, Центральный раойн, адрес – адрес, на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0300303:65).

Обязать ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) произвести выплату ФИО1 (паспортные данные) возмещения, предусмотренного ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Федюнина

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2023 года.

Судья С.В. Федюнина