<данные изъяты>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июня 2023 года город Кинель
Кинельский районный суд Самарской области в составе
председательствующего судьи Крайковой А.В.,
при секретаре Захаровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-853/2023 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинель Самарской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинель Самарской области обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате арендной платы по договору аренды № г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 532 рубля 22 коп., и пени в размере 22 842 рубля 52 коп.
Представитель истца в судебное заседание не прибыл, направив ходатайство о поддержании требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не прибыл, о причине своей неявки суду не сообщил.
Учитывая отсутствие ходатайства ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив исковое заявление, материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьями 309, 310 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городской округ Кинель Самарской области и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с условиями которогоФИО1 по акту приема-передачи передан земельный участок общей площадью 1001кв.м. отнесенный к землям населенных пунктов с кадастровым номером №. расположенный по адресу: <адрес>.
Пунктом 2.1 Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что арендная плата в год составляет 46596 руб.
Согласно п. 3.1. договора аренды, договор заключен на срок 20 лет. Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ГУ Федеральной регистрационной службы Самарской области.
Согласно п. 2.2. и 4.2. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. и п. 1.1. арендатор обязан в срок не позднее 10 числа месяца следующего квартала, а за 4-й квартал не позднее 25 ноября текущего года, вносить арендную плату за пользование земельным участком, путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением нареквизиты администратора для перечисления арендных платежей.
Истец ссылается на то, что до настоящего времени арендная плата ФИО1 вносилась не в полном объеме и не в сроки, установленные договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 55532 руб. 22 коп.
Истцом предоставлен расчет образовавшейся задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ее размер составил 55532 (пятьдесят пять тысяч пятьсот тридцать два) рубля 22 коп.
В соответствии с п. 6.2.1. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. за нарушение условий по своевременному внесению арендных платежейначисляются проценты в размере 0,2 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
Истцом исчислен размер неустойки (пени) по состоянию па ДД.ММ.ГГГГ., который составляет 22 842руб. 52 коп.
Из материалов дела следует, что в связи с существенным нарушением условий договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлена почтовым отправлением претензия № от ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку ответчик не предоставил в суд доказательств надлежащего исполнения договора аренды, не опроверг правильность расчета задолженности, суд полагает, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Относительно требований о взыскании штрафных санкций за нарушение сроков внесения арендной платы, то суд принимает во внимание Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 (ред. от 13.07.2022) и исключает из расчета неустойки период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, размер неустойки, определённой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 18 928 руб.44 коп.
В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
С учетом изложенного с ответчика в доход государства (местного бюджета) подлежит взысканию пошлина в размере 2433, 82 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинель Самарской области удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты>. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Кинель Самарской области ИНН №, задолженность по арендной плате по договору аренды № г. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 532 (пятьдесят пять тысяч пятьсот тридцать два) рубля 22 коп., и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 928 (восемнадцать тысяч девятьсот двадцать восемь) рублей 44 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины 2 433, 82 руб.
Расторгнуть договор аренды № г. от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в Кинельский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 21.06.2023 г.
Председательствующий <данные изъяты>