Решение по делу № 2-9327/2023 от 19.10.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, понуждении обеспечения доступа в квартиру, посредством передачи комплекта ключей.

72RS0014-01-2023-003587-03

Дело № 2- 9327/ 2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Минаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 ФИО к ФИО1 ФИО, ФИО1 ФИО, ООО Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, понуждении обеспечения доступа в квартиру, посредством передачи комплекта ключей,

установил :

Истец обратилась в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты: ФИО1 ФИО- 17/200 доли, ФИО1 ФИО- 17/200 доли, ФИО1 ФИО- 83/200 доли, Мотивируя свои требования тем, что истец и ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения расположенного по адресу <адрес>. Ответчики не производят оплату за коммунальные платежи и жилое помещение, находящееся по адресу <адрес>. ФИО1 ФИО не пускает истца в квартиру, собственных ключей от квартиры у истца нет.

ДД.ММ.ГГГГ судом приняты дополнения исковых требований, истец просит обязать ФИО1 ФИО обеспечить доступ истца в квартиру, посредством выдачи ключей.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, дело рассмотрено в отсутствии истца.

Ответчики ФИО1 ФИО., ФИО1 ФИО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчики не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в их отсутствие..

Представитель ООО Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие данного представителя.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено судом, собственниками квартиры <адрес> являются: ФИО1 ФИО в размере 17/200 доли, ФИО1 ФИО в размере 17/200 доли, ФИО1 ФИО в размере 83/200 доли на основании решения Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о праве на наследство по закону. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, законом установлена самостоятельная ответственность долевого собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из данного имущественного права.

В связи с тем, что истица и ответчики ФИО1 ФИО, ФИО1 ФИО являются долевыми собственниками квартиры, суд считает, что имеются основания для определения порядка и размера участия в оплате жилищных услуг по содержанию квартиры по адресу <адрес> соразмерно принадлежащим им долям в размере: ФИО1 ФИО- 17/200 доли, ФИО1 ФИО- 17/200 доли, ФИО1 ФИО- 83/200 доли,

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из искового заявления истца следует, что истец ФИО1 ФИО не имеет доступа в <адрес>, ответчик ФИО1 ФИО не пускает истца в квартиру, у истца отсутствуют ключи от квартиры.

Суду не были представлены доказательства, что сведения, содержащиеся в исковом заявлении не соответствуют действительности, что ответчиком ФИО1 ФИО не создаются препятствия в пользовании истцом принадлежащей ей доли в квартире, что истец имеет беспрепятственный доступ в квартиру.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 210, 247, 249 ГК РФ, имеются основания для определения порядка и размера участия в оплате жилищных услуг по содержанию квартиры по адресу <адрес> соразмерно принадлежащим им долям в размере: ФИО1 ФИО- 17/200 доли, ФИО1 ФИО- 17/200 доли, ФИО1 ФИО- 83/200 доли, понуждении ФИО1 ФИО обеспечить ФИО1 ФИО доступ в <адрес>, путем передачи комплекта ключей от входной двери квартиры.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 232- 234 ГПК РФ, ст. 209, 247 ГК РФ, суд

Решил :

Определить порядок в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу <адрес> между собственниками от общего размера оплаты: ФИО1 ФИО, <данные изъяты> - 17/200 доли, ФИО1 ФИО, <данные изъяты>- 17/200 доли, ФИО1 ФИО, <данные изъяты>- 83/200 доли.

Обязать ФИО1 ФИО, <данные изъяты> обеспечить ФИО1 ФИО, <данные изъяты> доступ в квартиру <адрес>, путем передачи комплекта ключей от входной двери квартиры.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Насонова О.Ю.

Мотивировочная часть решения изготовлена 26 октября 2023