Дело № 2-2094 (2022)
59RS0005-01-2022-001226-15
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2022 г.
Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Опря Т.Н.,
при секретаре Москаленко О.А.
с участием прокурора Федянина Д.С.
представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, указывая в заявлении, что жилое помещение, общей площадью 61,1 кв.м., в том числе жилой площадью 44,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию города Перми в лице администрации города Перми. 26.04.2005 указанная квартира была передана по договору социального найма № ФИО2, в связи с чем в настоящее время по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4. Вместе с тем, с 1996 года ФИО3 добровольно выехал из квартиры, с момента выезда в жилом помещении не появлялся. Так, в течение 26 лет ФИО3, имея реальную возможность проживания в квартире, фактически в ней не проживает, каких-либо вещей в квартире ответчик не хранит, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет. Каких-либо попыток вселения в квартиру и проживания в ней ответчик не предпринимал, хотя препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. Данные обстоятельства свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия по причине выезда из него в 1996 году. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, настаивал на доводах иска, ранее пояснил, что вещей ФИО3 в квартире нет, последний раз на квартире он появлялся в 2007 году, живет с 1996 года в частном доме по <адрес>, попыток вселения не предпринимал, препятствий проживания в квартире ему не чинилось
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени судебного заседания по всем известным суду адресам, почтовые конверты вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская умышленного затягивания ответчиком производства по делу, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие вынести в отношении ответчика заочное решение.
Представитель третьего лица УФМС России по Мотовилихинскому району г. Перми в судебное заседание не явился, извещался, об отложении дела просили.
Определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 01 июня 2022 г. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, ФИО4 и ФИО4.
Третьи лица в судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав представителя истца, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1, ч. 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Статьей 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
На основании ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, представляющее собой четырехкомнатную квартиру общей площадью 61,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, включена в реестр муниципального имущества города Перми (постановление администрации г. Перми № от 30.12.1994), реестровый №, что подтверждается выпиской Департамента имущественных отношений администрации г. Перми из реестра муниципального имущества города Перми (л.д. 61).
Данный факт также подтверждается выпиской из ЕГРН в отношении спорного жилого помещения (л.д. 33-35).
В данном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, что подтверждается справкой МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» №-Ю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60-61).
Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 17).
Согласно выписке из ЕГРН в собственности у ФИО3 имеется жилое помещение по адресу: <адрес> площадью 41 кв.м. с 17.09.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 39).
Согласно пояснениям представителя истца, обязанности, возложенные действующим жилищным законодательством по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование спорным жилым помещением, ФИО3 не исполняет, в квартире не проживает длительное время с 1996г.,
Допрошенные в судебном заседании свидетели пояснили:
Свидетель ФИО12, пояснила, что она проживает по <адрес> с 1972 году, с тех пор знает и истца и ответчика, а также их родителей. ФИО3 пришел из армии, жил в квартире № 118, потом женился и переехал в дом по ул. 3-я или 2-я Новгородская, в квартире на <адрес> не видит его, до смерти матери тоже появлялся редко, видела только на похоронах. До смерти матери Б-ных была в квартире часто, но ответчик там не жил.
Свидетель ФИО13,пояснил, что истец и ответчик приходятся братом и сестрой. В жилом помещении по адресу: <адрес> проживает сестра ФИО2 и ее дочери. ФИО6 проживает по <адрес> в частном доме с женой, на <адрес> не проживает, после женитьбы выехал, после регистрации брака, в квартире практически не появлялся. ФИО7 сам съехал с жилого помещения. Истица ему не чинила препятствий в пользовании квартирой, ключи были у всех от квартиры, замки не меняли. Последний раз видел Виктора на похоронах, связь он ни с кем не поддерживает.
В соответствии с ч. 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
На основании ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма, в силу положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из разъяснений, указанных в п. 32, утвержденных постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Анализируя в совокупности все доказательства по делу, суд считает, установленным, что ответчик и истец членами одной семьи не являются, поскольку проживают раздельно, общего хозяйства не ведут, ответчик длительное время не проживает в квартире по адресу: <адрес>, после регистрации брака выехал из спорного жилого помещения, попыток проживания в спорной квартире не осуществлял, что свидетельствует о том, что ответчик ФИО3 добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением. Каких либо препятствий в пользовании ответчиком, спорным жилым помещением со стороны истца не установлено. С учетом площади квартиры, а также наличие 4 комнат, не свидетельствуют о том, что в квартире ответчику не возможно было проживать.
Ответчик, несмотря на наличие беспрепятственного доступа в спорное жилое помещение, жилым помещением не пользуется, в спорной квартире не проживает, попыток вселения не предпринимал.
Показания свидетелей ФИО12, ФИО13 принимаются судом как доказательства, подтверждающие доводы истца, поскольку показания не противоречивы, соотносятся с письменными доказательствами по делу, подтверждают объяснения представителя истца. Свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, а имеет характер постоянный.
Кроме того, об этом также свидетельствует приобретение квартиры по адресу: <адрес> при помощи кредитных средств, что также доказывает факт отсутствия волеизъявления со стороны ответчика на проживание в спорном жилом помещении.
Судом также не установлено в настоящее время наличия между ФИО2 и ФИО3 какого-либо соглашения о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением. Доказательств этому в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика длительное время в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> является постоянным.
В связи с чем, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, ФИО3 следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>., и ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу
Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.
Решение суда вступившее в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу : <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись копия верна Судья