Дело №2-1215/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 16 августа 2022 года

Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Кальяновой В.В., при помощнике судьи Гутновой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Познанской ФИО2 к Познанскому ФИО1, УМВД России по г.Владикавказу РСО-Алания о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Познанская ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Мотивировала свои требования следующими обстоятельствами.

Является собственником однокомнатной квартиры №29, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 23.05.2014г., о чем в ЕГРН 06.06.2014г. сделана запись регистрации №<данные изъяты>

Брат Познанский ФИО1. до 2018 года проживал в указанной квартире и был в ней зарегистрирован. Однако более 4-х лет назад он из квартиры выехал и больше никогда не возвращался.

Отношения между ними испортились, он не приходит даже в гости, уехал на постоянное место жительства, не сказав своего нового адреса. Вынужденно оплачивает коммунальные платежи за него.

В добровольном порядке из квартиры не выписывается.

На обращение в ОВМ УМВД России по г.Владикавказу РСО-Алания о снятии с регистрационного учета, ответили отказом.

Просила признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании Познанская ФИО2 иск поддержала. Просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель Познанского ФИО1 – адвокат Кузнецова Э.А., действующая на основании ордера №02688 от 15.08.2022г., иск не признала. Просила в удовлетворении иска отказать.

Познанский ФИО1. в судебное заседание не явился.

Представитель УМВД России по г.Владикавказу РСО-Алания ФИО5, действующая на основании доверенности №2 от 10.01.2022г., в судебное заседание не явилась. Представила отзыв в письменном виде, в котором оставила решение вопроса на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании свидетель ФИО6 ФИО3. показала, переехали в этот дом в 1995 году. Семья Познанских на тот момент уже проживала. Марка знает, последний раз его видела осенью 2017 года, о его месте нахождения ей ничего не известно. Софья там ранее проживала, но сейчас в квартире никто не живет. Никакой корреспонденции на имя Познанского ФИО1. не приходило.

В судебном заседании свидетель ФИО4. показала, проживает по указанному адресу более 30 лет. Семью Познанских знает давно. Марка не видела с осени 2017 года или 2018 года, точно не может сказать. Он даже на похороны матери не приехал.

Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает требования Познанской ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой назначение: жилое, общая площадь 37 кв.м, находящееся по адресу: РСО-Алания, <...>.

Данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №15-15-01/092/2014-491 от 06.06.2014г.

Из домовой книги следует, что Познанский ФИО1 зарегистрирован на спорной жилой площади с 29.03.2010г.

Доказательств того, что ответчику чинились какие-либо препятствия для пользования жилым помещением, в судебном заседании добыто не было.

Не представлено суду и доказательств, подтверждающих право пользования ответчиком жилым помещением – отсутствует соглашение между сторонами, а также договор найма.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993г «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 25.04.1995г. №3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания. В соответствии с этим регистрация ответчиков в спорной квартире не может служить основанием для признания за ними права пользования указанной квартирой. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий действующего законодательства.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.1ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007г. №208, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупность имеющихся в материалах дела доказательств и норм материального закона убеждает суд в том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <...>, не проживает в нем, сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Познанской ФИО2 к Познанскому ФИО1, УМВД России по г.Владикавказу РСО-Алания о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Познанского ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать УМВД России по г.Владикавказу РСО-Алания Познанского ФИО1 снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.В.Кальянова