14RS0035-01-2023-010972-10

Дело №2-8219/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 03 октября 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Захаровой Е.В., при секретаре Турниной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Арсенал Плюс» о расторжении договора оказания услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Арсенал Плюс» (далее ООО «Арсенал Плюс») о расторжении договора оказания услуги, указывая на то, что истец проживает в квартире № по адресу: ____ Указанный многоквартирный дом обслуживает ответчик ООО «Арсенал Плюс».

При этом истец указывает на то, что ООО «Арсенал Плюс» не вправе определять объем поставляемого ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса на основании договора управления многоквартирным домом. Указанное право принадлежит публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания».

Полагает, что ООО «Арсенал Плюс» оказывает услугу по определению объема коммунального ресурса в виде отопления, в связи с чем увеличивается норматив потребления, который составляет 1,9607 в месяц по сравнению в 0,0293, установленным органом исполнительной власти Республики Саха (Якутия).

В этой связи истец просит расторгнуть договор оказания услуг с ООО «Арсенал Плюс» по определению объема потребления коммунального ресурса в виде отопления на основании коллективного (общедомового) прибора учета.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил обоснование исковых требований, указал, что ответчик нарушил право истца, оказывая ему услугу не указанную в пункте 1.2.1. договора управления многоквартирным домом, в отсутствие соответствующего решения собственников многоквартирного дома согласно п. 1.2.2.

В суд истец настаивал на удовлетворении своего требования, просил расторгнуть договор оказания услуг с ООО «Арсенал плюс» по определению объема потребления коммунального ресурса на основании коллективного (общедомового) прибора учета, в виде отопления поставленного в многоквартирный дом, распложенный по адресу: ____

Представитель ответчика ФИО2 в суде просил в иске отказать по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика ФИО2, суд приходит к следующему.

Как указывает истец, он проживает по адресу: ____

Управляющей организацией, обслуживающей данный многоквартирный дом, является ООО «Арсенал Плюс».

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» поставляет тепловую энергию в указанный дом.

В соответствии с частью 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с данными учета энергии. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения - с момента заключения договора найма, у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственниками дома по адресу ____ выбран способ предоставления коммунальных услуг путем заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Ресурсоснабжающая организация (ПАО «ДЭК») заключает договор с обратившейся к ней управляющей компанией на установку и ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии.

В силу положений части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Между ООО «Арсенал Плюс» и ресурсоснабжающей организацией ПАО «ДЭК» имеется договор энергоснабжения, в соответствии с которым управляющая компания производит ежемесячно снятие показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, а также приборов учета, установленных в нежилых помещениях и предоставляет данные показания в письменном виде в адрес гарантирующего поставщика и сетевой организации.

Следовательно, обязанность по снятию достоверных показаний и их передаче в ресурсоснабжающую организацию возложена на управляющую компанию.

Факт оказания услуги со стороны ответчика по определению объема потребления коммунального ресурса, в виде отопления поставленного в многоквартирным домом, распложенным по адресу: ____ на основании коллективного (общедомового) прибора учета, подтверждается письмом филиала ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» Якутское отделение от 11 августа 2023 года исх.№ 45-45-2/6802 в котором указано, что ООО «Арсенал плюс» за период с января 2020 года по 3 мая 2023 года показания ОДПУ ТЭ предоставлялись в полном объеме.

Передача данных ОДПУ от управляющей организации в адрес ресурсоснабжающей организации осуществляется в соответствии с пунктом «е» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, согласно которому исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, то есть ресурсоснабжающая организация) обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать или получать от гарантирующего поставщика, если такой прибор учета должен быть присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца, а в случаях, предусмотренных подпунктами «б», «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, принимать не позднее 26-го числа текущего месяца в порядке, определенном договором приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, показания такого прибора учета от управляющей организации, товарищества или кооператива, осуществляющих управление многоквартирным домом, и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет.

Доказательств и обоснования нарушения прав истца вышеуказанным порядком суду не представлено.

Требование истца не может быть удовлетворено, поскольку договор по определению объема потребления коммунального ресурса на основании коллективного (общедомового) прибора учета, в виде отопления поставленного в многоквартирный дом, распложенный по адресу: <...>, заключен между ООО «Арсенал Плюс» и ресурсоснабжающей организацией ПАО «ДЭК», истец стороной указанного договора не является.

При этом истец не просит признать незаконными начисления платы за отопление, произвести перерасчет либо признать недостоверными указанные сведения, передаваемые от управляющей компанией в ресурсоснабжающую организацию. Доказательств нарушения прав потребителя по Закону Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», являющихся основанием для расторжения договора, суду не представлено.

Нарушений в части того, что ответчик оказывает истцу услугу, не указанную в пункте 1.2.1 договора управления многоквартирным домом, суд также не усматривает. Во всяком случае указанное не является основанием для расторжения договора по определению объема потребления коммунального ресурса.

Отсутствие решения собственником многоквартирного дома по определению объема потребления коммунального ресурса на основании коллективного (общедомового) прибора учета может свидетельствовать о нарушении порядка начисления платы жильцам, выставляемым управляющей компанией. Однако в данном деле такого требования заявлено не было.

Суд предлагал истцу уточнить заявленное требование, но истец настаивал именно на расторжении договора. Стороной договора, заключенного между ООО «Арсенал Плюс» и ресурсоснабжающей организацией ПАО «ДЭК», истец не является. Оснований, по которым он вправе требовать расторжения указанного договора, суду не представлено.

Договора оказания услуг с ООО «Арсенал плюс» по определению объема потребления коммунального ресурса на основании коллективного (общедомового) прибора учета, заключенного управляющей компанией с ФИО1, суду представлено не было. Ответчик на предложение суда представить договор, который просит расторгнуть с ним истец, сослался на вышеприведенный порядок передачи данных ОДПУ от управляющей организации в адрес ресурсоснабжающей организации. Требований об оспаривании указанного порядка, незаконности действий управляющей компании истцом заявлено не было.

В соответствии с частью 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требований истца в том виде, в котором они заявлены в настоящем деле, удовлетворены быть не могут.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 о расторжении договора оказания услуг с ООО «Арсенал плюс» по определению объема потребления коммунального ресурса на основании коллективного (общедомового) прибора учета, в виде отопления поставленного в многоквартирный дом, распложенный по адресу: ____ отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий: п/п Е.В. Захарова

Копия верна:

Судья Е.В. Захарова

Секретарь М.Ю.Турнина

Решение изготовлено в окончательной форме: 09 октября 2023 года.