УИД 47RS0009-01-2024-003916-19

Дело № 2-952/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области

13 мая 2025 года

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Коротких А.Г.,

при секретаре Паращенко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Сити Сервис Василеостровское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

первоначально АО «Сити Сервис Василеостровское» обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ИП ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней и расходов по оплате государственной пошлины указав, что АО «Сити Сервис Василеостровское» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, ответчик является собственником нежилого помещения 4-Н, расположенного в вышеуказанном доме. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платы за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги за период с марта 2021 по март 2022 образовалась задолженность в размере 9 184,30 рубля, на которую начислены пени в размере 6 508, 69 рублей. Претензия об оплате задолженности направленная в адрес ответчика оставлена без ответа. Истец просил суд взыскать с ИП ФИО1 образовавшуюся задолженность в размере 15 692,99 рублей, а также пени исходя из ключевой ставки установленной Банком России, действующей в соответствующие периоды, с 27.08.2024 до момента фактического исполнения решения суда и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

В связи с исключением сведений из ЕГРИП об ИП ФИО1 определением арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18 ноября 2024 года по делу № А56-91978/2024 по иску АО «Сити Сервис Василеостровское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней и расходов по оплате государственной пошлины, передано в Санкт-Петербургский городской суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом (л.д.76 – 76 -оборот).

Сопроводительным письмом заместителя председателя Санкт-Петербургского городского суда настоящее гражданское дело на основании статьи 28 ГПК РФ направлено в Кировский городской суд Ленинградской области по месту жительства ответчика (л.д. 79).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 86), возражений на иск в суд не представил, что в соответствии со ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.290 ГК РФ во взаимодействии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений, как жилых так и нежилых, в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что АО «Сити Сервис Василеостровское» на основании договора № 2020/8-УК от 05.03.2021 осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.10 – 31).

Собственником нежилого помещения № 4-Н расположенного по адресу <адрес>, с кадастровым номером:№, площадью 85,9 кв. ФИО1 (л.д. 48 – 53).

Поскольку ФИО1 несвоевременно производили оплату за помещение и коммунальные услуги, за период с марта 2021 года по март 2022 года образовалась задолженность в размере 9 184,30 рубля (л.д. 59).

Из материалов дела следует что истец обращался к ответчику с предложением произвести сверку расчетов (л.д. 60), а также направлял в адрес ответчика письменную претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность (л.д.7), тогда как материалы дела не содержат сведений по принятию ответчиком мер направленных на погашение задолженности, так и выражения несогласия с ее размером.

За период с марта 2021 по март 2022 образовалась задолженность в размере 9 184,30 рубля, на которую начислены пени в размере 6 508, 69 рублей. Расчет суммы задолженности подтвержден истцом документально (л.д. 32, 59, 90).

Суд, изучив расчет задолженности, представленный истцом, принимает его в качестве доказательства образовавшейся задолженности, поскольку он является математически верным, произведен с учетом непогашенных ответчиком платежей.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за нежилое помещение и коммунальные услуги, надлежащим образом не исполнял свои обязанности, в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена. Доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для освобождения ответчика от оплаты жилищно-коммунальных услуг им не представлено.

Учитывая, что ответчик не представил доказательств уплаты задолженности, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в указанном выше размере, а также, а также пени исходя из ключевой ставки установленной Банком России, действующей в соответствующие периоды, с 27.08.2024 до момента фактического исполнения решения суда.

Общий принцип распределения судебных расходов установлен ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец при обращении 18.09.2024 с настоящим иском в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области оплатил государственную пошлину в размере 2 000 рублей, в связи с чем, понес расходы по оплате госпошлины, которые подлежат взысканию с ответчика.

Вместе с тем в силу пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ (в редакции действовавшей на дату подачи искового заявления), размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, составляет 4 000 рублей, в связи с чем с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Сити Сервис Василеостровское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГ 72 Отделом милиции Фрунзенского района Санкт-Петербурга, код подразделения: № в пользу акционерного общества «Сити Сервис Василеостровское» (ИНН <***>) задолженность за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги за период с марта 2021 по март 2022 в размере 9 184,30 рубля, пени в размере 6 508, 69 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, всего 17 692 (семнадцать тысяч шестьсот девяносто два) рубля 99 копеек.

Взыскать со ФИО1 в пользу акционерного общества «Сити Сервис Василеостровское» пени исходя из ключевой ставки установленной Банком России, действующей в соответствующие периоды, с 27.08.2024 до момента фактического исполнения решения суда.

Взыскать со ФИО1 в бюджет Кировского муниципального района Ленинградской области государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г. Коротких

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2025