Дело № 2-404/2022

УИД 61RS0№

Решение

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,

при секретаре Кириленко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании права собственности на жилой дом,

встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1, о признания права общедолевой собственности на жилой дом,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, о признании права собственности на жилой дом общей площадью 128,4 кв.м., расположенный по адресу: , , мотивируя тем, что в 1998 на основании регистрационного удостоверения он стал собственником жилого дома в х. а. Зарегистрировать в Росреестре право собственности на жилой дом не представляется возможным в виду того, что в регистрационном удостоверении не правильно указано назначение и адрес жилого дома. С учетом уточненного иска просит суд признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю жилого дома общей площадью 128,4 кв.м. в том числе жилой 56,1 кв. (Литера А,а,н/А) по адресу: , .

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , , мотивируя тем, что регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ выдано не только ФИО1, но и членам его семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4, они так же желают иметь доли в доме. Просят суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности по 1/4 доле за каждым на жилой дом общей площадью 128,4 кв.м. в том числе жилой 56,1 кв. (Литера А,а,н/А) по адресу: , .

Истец ФИО1 (ответчик по встречному иску) в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики (исцы по встречному иску) ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд установил, что в соответствии с регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 зарегистрировано право собственности на домовладение в на основании постановления главы администрации Мартыновского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

На основании постановления главы Администрации Рубашкинского сельсовета Мартыновского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому ФИО1 присвоен почтовый адрес: , (л.д.19).

Согласно Выписке из ЕГРН от 13.04.2022, сведения об объекте недвижимости – жилом доме площадью 108,7, расположенном по адресу: , , отсутствуют (л.д.14).

Согласно справке ООО «БТИКР РО» № от ДД.ММ.ГГГГ по уточненным данным на 18.02.2022 общая площадь жилого дома по адресу: , составляет 128,4 кв.м. (в выписке из ЕГРН от 13.04.2022 площадь указана 108,7 кв.м.). Расхождение площади произошло за счет ранее не учтенной площади холодных коридоров и технической ошибки (л.д.31).

Согласно Выписке из ЕГРН от 29.12.2020, правообладателем земельного участка площадью 1828+/- кв.м., расположенном по адресу: , , является ФИО1 (л.д.15.16).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 18.02.2022 субъектами права жилого дома общей площадью 128,4 кв.м. по адресу: х. , , является ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-12).

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Истицы воспользовалась своим правом на приватизацию жилья, однако в дальнейшем свое право собственности не оформили в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, а также что спорное недвижимое имущество не имеет собственника внесенного в государственный реестр, истцы приобрели на него право в порядке приватизации жилья, иных участников приватизации не имеется, суд удовлетворяет требования ФИО1 (ответчика по встречному иску) и встречные требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании за ними права собственности по 1/4 доле за каждым на жилой дом общей площадью 128,4 кв.м. по адресу: х. .

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на ? долю в праве общедолевой собственности на жилой дом, общей площадью 128,4 кв.м, в том числе жилой 56,1, (Литера А,а,н/А) расположенный по адресу: , , х. , .

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1, о признания права общедолевой собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право на ? долю в праве общедолевой собственности на жилой дом, общей площадью 128,4 кв.м, в том числе жилой 56,1, (Литера А,а,н/А) расположенный по адресу: , , .

Признать за ФИО3 право на ? долю в праве общедолевой собственности на жилой дом, общей площадью 128,4 кв.м, в том числе жилой 56,1, (Литера А,а,н/А) расположенный по адресу: , , .

Признать за ФИО4 право на ? долю в праве общедолевой собственности на жилой дом, общей площадью 128,4 кв.м, в том числе жилой 56,1, (Литера А,а,н/А) расположенный по адресу: , , .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда

Мотивированное решение суда изготовлено 26.08.2022.

Председательствующий Д.Г. Шевцов