Дело № 2-1-238/2025

УИД 73RS0011-01-2025-000259-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Майна 25 июня 2025 года

Майнский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Копылова И.Н., при секретаре Воржецовой Л.А., тс участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что с 1983 года является членом СНТ «Родничок 1», пользуется земельным участком №***, площадью 400 кв.м., расположенным по адресу: ***. Ранее земельным участком владели и пользовались совместно с супругом ФИО2, на чье имя был выдан государственный акт на землю №*** на основании постановления главы администрации Майнского района от 14.02.1992. С ФИО2 состояла в барке с ***, который расторгнут ***. Является членом СНТ «Родничок 1», оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Просила признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 400 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: ***.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. В дополнение пояснила, что после расторжения брака с ФИО2 в *** году только она пользуется спорным земельным участком, ответчик земельным участком с этого времени не пользовался, каких-либо прав на него не заявлял.

Ответчики ФИО2 в судебном заседании против исковых требований не возражал, суду пояснил, что после расторжения брака с ФИО1 в *** году земельным участком не пользовался, оставил его истице, претензий в отношении спорного земельного участка не имеет.

Представители третьих лиц Администрации муниципального образования «Майнский район», Муниципального учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие.

Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В письменном отзыве указал, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером ***, площадью 400 кв.м., категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием – для ведения садоводства, правообладатель «ФИО2», вид права – собственность, расположенном по адресу: ***, внесены в ЕГРН 08.12.2003. Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Представитель третьего лица СНТ «Родничок 1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд полагает возможным гражданское дело рассмотреть в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Заслушав истца и ответчика, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу пунктов 1 - 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010.

Статья 43 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Как следует из материалов дела, на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №***, выданного Майнским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании Постановления Главы администрации Майнского района № *** от 14 февраля 1992 года, ФИО2, члену с/т «Родничок», проживающему по адресу *** предоставлен в собственность земельный участок №*** площадью 0,04 гектаров для садоводства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 3 июня 2025 года сведения о правообладателе земельного участка №***, площадью 400 кв.м., кадастровый номер ***, расположенного по адресу: Ульяновская область, Майнский район, СНТ «Родничок-1», уч. 400 отсутствуют.

В справке от 05.07.2024 № *** председателем СНТ «Родничок 1» указано, что ФИО1 действительно является членом СНТ «Родничок 1» с 1983 года по настоящее время, обрабатывает земельный участок №*** площадью 400 кв.м. С 1983 года владела земельным участок совместно с супругом ФИО2, впоследствии владела им самостоятельно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 1997 года ФИО1 постоянно, открыто пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, является членом СНТ «Родничок 1». Указанные обстоятельства свидетельствует о том, что она имеет право на передачу в собственность земельного участка, в том числе, в силу приобретательской давности.

Как следует из пояснений ФИО2 в судебном заседании, после расторжения брака с ФИО1 в *** году земельным участком не пользовался, оставил его истице, претензий в отношении спорного земельного участка не имеет

Споров в отношении указанного земельного участка между истцом и ответчиком не имеется. ФИО2 отказался от пользования земельным участком, на протяжении 15 лет своих прав на земельный участок не предъявлял. Доказательств обратного суду не представлено. В свою очередь истец добросовестно и открыто владеет, пользуется всеми правами и несет обязанности собственника в отношении спорной недвижимости.

Оснований сомневаться в представленных истцом документах, у суда не имеется.

С учетом вышеизложенного исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (***) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 400 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: ***, уч. ***.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Майнский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Н. Копылов

Мотивированное решение изготовлено 1 июля 2025 года.