Дело №
УИД 55RS0№-90
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 2 октября 2025 г.
Советский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Родионова Д.С.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску ФИО1 к департаменту имущественных отношений Администрации адрес, департаменту жилищной политики Администрации адрес о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации адрес, департаменту жилищной политики Администрации адрес о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что .... между ней и ФИО3 Первотаровским сельским советом адрес был заключен брак. ФИО3 работал в ТЭЦ-3 в электроцехе. С 1978 года их семье предоставлено жилое помещение по адресу: адрес. В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в адрес в адрес, инвентарный №-А, общая площадь квартиры составляет 40,2 кв.м, назначение помещения – жилое. Квартира № находится на первом этаже двухэтажного дома, всего квартир в жилом доме – восемь. ФИО1 зарегистрирована по адресу: адрес, с ..... Лицевые счета в ресурсоснабжающих организациях открыты на ФИО1 В 1989 году брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут. .... ФИО3 умер. За время пользования жилой площадью ФИО1 были выполнены работы по замене пола, косметический ремонт стен, замена инженерного оборудования, укладка плитки в ванной комнате. По настоящее время ФИО1 продолжает проживать одна в жилом помещении, нести бремя содержания недвижимого имущества, оплачивать коммунальные услуги. Способ управления домом не выбран собственниками, собственники самостоятельно несут расходы на содержание общего имущества. За счет собственников выполнен ремонт подъезда (замена лестничных площадок, покраска стен, побелка потолков), установку входной металлической двери, обшивку фасада здания сайдингом, в том числе за счет ФИО1 Согласно выписке из ЕГРН, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: адрес, площадью 40,2 кв.м, является муниципальной собственностью, дата регистрации права – ..... С целью приватизации указанной квартиры ФИО1 обратилась в департамент жилищной политики Администрации адрес для заключения договора социального найма и договора приватизации. В своем ответе от .... № департамент жилищной политики Администрации адрес известил ФИО1 об отказе в заключении договора социального найма в связи с отсутствием оригинала ордера на вселение. Оригинал ордера у истца не сохранился, был утрачен при пожаре. Соответственно, отказано и в заключении договора приватизации. Факт непрерывной регистрации ФИО1 с .... по месту жительства в спорной квартире подтверждается печатью в паспорте. Следовательно, данным жилым помещением ФИО1 пользуется на условиях договора социального найма. Полагает, что имеет право приобрести в свою собственность занимаемое по договору социального найма жилое помещение, каких-либо ограничений для приватизации в данном случае законом не установлено.
Просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 40,2 кв.м, с кадастровым номером 55:36:050207:8806.
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить, не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представители департамента имущественных отношений Администрации адрес, департамента жилищной политики Администрации адрес в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира, с кадастровым номером №, общей площадью 40,2 кв.м, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ адрес. Право зарегистрировано .... (л.д. 21-24).
Согласно сведениям регистрационного досье МВД России, с .... в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО1 (л.д. 37).
ФИО1 обратилась в департамент жилищной политики Администрации адрес с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на которое .... дан ответ № ИСХ-ДЖП/626 об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения, со ссылкой на непредставление заявителем документов, указанных в пп. 3, 4, 5, 10 п. 12 административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение и расторжении договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда адрес», утв. постановлением Администрации адрес от .... №-п (л.д. 14-16).
Также ФИО1 обратилась в департамент жилищной политики Администрации адрес с заявлением о заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в единоличную собственность, на которое .... дан ответ № ИСХ-ДЖП/832 об отказе в заключении договора приватизации жилого помещения со ссылкой на то, что в заключении договора социального найма ей было отказано (л.д. 17-19).
Ссылаясь на предоставление ее семье в 1978 году жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в связи с осуществлением ее мужем ФИО3 трудовой деятельности в электроцехе ТЭЦ-3, а также утрату ордера на вселение в связи со случившимся пожаром, указав не невозможность получения жилого помещения в собственность в административном порядке, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании статьи 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона о приватизации).
Статьей 11 Закона о приватизации установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании ч. 2 ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из сведений Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния следует, что в период с .... по .... ФИО3 и ФИО9 (ФИО10 В.М. состояли в браке. В браке у ФИО3 и ФИО1 .... родился сын ФИО7 (л.д. 119-121). Также у ФИО3 и ФИО1 имеется дочь ФИО8, .... года рождения. .... ФИО3 умер (л.д. 27). .... ФИО7 умер.
Согласно данным БУ «Омский центр КО и ТД», ФИО1, ФИО7 право бесплатной приватизации жилого помещения на территории адрес на использовали, в числе собственников объектов недвижимости на территории адрес не значатся (л.д. 140, 144).
Сведения о зарегистрированных правах на территории Российской Федерации в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1, ФИО7 отсутствуют (л.д. 113, 145).
По данным УВМ УМВД России по адрес, ФИО8 с .... зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес. Согласно сведениям Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, с .... ФИО8 состоит в браке с ФИО5, имеет двух не совершеннолетних детей.
Согласно пояснениям истца ФИО1 ордер на вселение в жилое помещение не сохранился, при этом сохранились карточки прописки в спорном жилом помещении на нее и на ФИО3, в которых указаны основания регистрации по месту жительства.
Так, из содержания представленных истцом в материалы дела карточек прописки в отношении ФИО9 (№) В.М. следует, что в качестве основания прописки указан ордер от .... №, адресом местожительства указан: адрес. Карточка прописки в отношении ФИО3 содержит аналогичные сведения.
Согласно позиции истца, в спорном жилом помещении она непрерывно проживает с 1979 года по настоящее время, несет бремя содержания жилого помещения, а также общедомового имущества многоквартирного дома, оплачивает коммунальные услуги, производит улучшения его состояния. Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены, доказательств несения бремени содержания жилого помещения со стороны ответчиков либо иных лиц в материалы дела не представлено.
Согласно Положению о департаменте жилищной политики Администрации адрес, утвержденному решением Омского городского Совета от .... № «О департаменте жилищной политики Администрации адрес», департамент жилищной политики Администрации адрес (далее - департамент) является структурным подразделением Администрации адрес, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом адрес.
Целью деятельности департамента является реализация единой муниципальной политики в сфере жилищных отношений на территории адрес (п. 16 Положения).
К функциям департамента относятся в том числе осуществление от имени муниципального образования адрес безвозмездной передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда адрес в собственность граждан; заключение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда адрес; договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования адрес; договоров найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда адрес; договоров аренды, найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования адрес; договоры, в соответствии с которыми граждане обязуются обеспечить сохранность жилых помещений муниципального жилищного фонда адрес; договоров безвозмездной передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда адрес в собственность граждан; договоры безвозмездной передачи (дарения) в муниципальную собственность адрес жилых помещений (пп. 1-1, 4 п. 17 Положения).
Согласно сведениям департамента жилищной политики Администрации адрес, представленным в материалы дела .... на запрос суда, в период с .... по настоящее время решение о предоставлении о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на условиях договора социального найма Администрацией адрес не принималось, договор социального найма на данное жилое помещение не заключался, с заявлением о заключении договора социального найма, приватизации жилого помещения обращалась лишь ФИО1 (л.д. 70).
Из исследованных документов следует, что ФИО1 совместно с членами семьи (ФИО3, ФИО8, ФИО7) с 1979 года вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и до настоящего времени несет бремя содержания спорного помещения, ФИО8 с .... зарегистрирована по месту жительства в ином жилом помещении, состоит в браке, ФИО3 и ФИО7 умерли.
Доказательств того, что квартира по адресу: адрес, имеет статус служебного жилья, включена в специализированный жилищный фонд и с истцами заключен договор найма служебного помещения, в материалы дела не представлено.
Сведениями о том, что какое-либо иное юридическое или физическое лицо в настоящее время являются собственником спорного жилого помещения, либо имеются законные притязания на данный объект недвижимости со стороны иных лиц, суд не располагает.
Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Согласно статье 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от .... одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, .... года рождения (паспорт серии № № выдан ....) в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес, с кадастровым номером №, площадью 40,2 кв.м.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд адрес заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.С. Родионов
Мотивированное решение изготовлено 16.10.2025