Дело № 2-1556/23
54RS0009-01-2023-001277-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» сентября 2023 г. г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Дузенко Е.А.
при секретаре Бердыбаеве Т.К.
с участием истца ФИО1
с участием представителя третьего лица ГСК «ПК Башня» ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гараж.
В обоснование иска указано, что решением Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов г. Новосибирска от 18.04.1989 г. № утвержден кооператив коллективных овощехранилищ «Опора».
03.04.1989 г. комиссией СО АН СССР был составлен акт № по выбору участка земли под строительство овощехранилища для СКТБ СЭ и АП (кооператив «Опора»).
31.10.2003 г. мэрия издала постановление № об утверждении плана границ земельных участков в квартале Советского района, в соответствии с которым утверждены планы границ земельных участков общей площадью 11,94 га (приложение 1), акт установления границ земельных участков (приложения 2) в квартале <адрес>
В связи с переходом членов кооператива «Опора» и кооператива «Анитрат» в гаражно-строительный кооператив «ПК Башня» хозяйственную деятельность на данном земельном участке осуществляет ГСК «ПК Башня» №
Решением Советского районного суда г. Новосибирска от 07.04.2022 г. по административному иску № признаны незаконными постановления мэрии г. Новосибирска от 16.08.2021 г. № от 24.08.2021 г. № о сносе самовольных построек, расположенных по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № Указанным решением установлено, что гаражи и овощехранилища расположенные в <адрес> не являются самовольными постройками.
Земельный участок с кадастровым номером № на котором расположен гараж № и овощехранилище № истца, был снят мэрией города Новосибирска с кадастрового учета в связи истечением пяти лет со дня государственного кадастрового учета и вновь поставлен на кадастровый учет гаражно-строительным кооперативом «ПК Башня» № с кадастровым номером №
Гараж истца расположен на земельном участке с кадастровым номером № что подтверждается схемой расположения. Истец полностью выплатила паевой взнос. В связи с тем, что кооператив «Опора» не исполнил своевременно обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы в установленном законом порядке, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее имущество и распоряжаться им по своему усмотрению, что существенно нарушает его права, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.
Истец ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью 19,6 кв.м. и овощехранилище №, площадью 9,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица ГСК «ПК Башня» ФИО2, действующий на основании доверенности, с заявленными требованиями согласился, считал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель третьего лица ПК «Башня» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался, судебная корреспонденция возвращена в суд.
Представитель третьего лица ПК «Опора» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил возражения на иск, согласно которым, возражал против удовлетворения заявленных требований, согласно доводам, изложенным в отзыве.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Исходя из положений данной нормы закона, право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.
Как установлено в судебном заседании, 03.04.1989 г. комиссией СО АН СССР был составлен акт № по выбору участка земли под строительство овощехранилища для СКТБ СЭ и АП (кооператив «Опора») на территории Советского района г. Новосибирска.
Решением Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов г. Новосибирска № от 18.04.1989 г. утвержден кооператив коллективных овощехранилищ «Опора».
В соответствии со справкой Филиала ИФП СО РАН «КТИПМ» от 05.04.2022 г., Потребительский кооператив «Опора» по строительству и эксплуатации коллективного овощехранилища был организован собранием учредителей из числа сотрудников СКТБ СЭ и АП, который переименован в Филиал ИФП СО РАН «КТИПМ». Земельный участок с кадастровым номером № для строительства объектов кооператива был отведен на основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ мэрией издано постановление № об утверждении плана границ земельных участков в квартале Советского района, в соответствии с которым утверждены планы границ земельных участков общей площадью 11,94 га (приложение 1), акт установления границ земельных участков (приложения 2) в квартале Советского района, ограниченном улицами: <адрес>
В соответствии с актом установления границ земельных участков (приложение №) к постановлению мэрии г. Новосибирска № от 31.10.2003, земельный участок <адрес> площадью 0,6607 га предоставлен землепользователям Кооператив «Опора» и Кооператив «Анитрат» для совместной эксплуатации гаражей и погребов.В связи с переходом членов кооператива «Опора» и кооператива «Анитрат» в гаражно-строительный кооператив «ПК Башня» хозяйственную деятельность на данном земельном участке осуществляет ГСК «ПК Башня» № Кооператив «Опора» при СКТБ СЭ и АП необходимые сведения в установленном порядке не представил и был снят с учета в налоговом органе в связи с исключением сведений из ЕГРЮЛ. Созданный ДД.ММ.ГГГГ потребительский кооператив по эксплуатации гаражей и овощехранилищ «Опора» <адрес>) не является правопреемником ПК «Опора» по строительству и эксплуатации коллективного овощехранилища при СКТБ СЭ и АП.
Решением Советского районного суда г. Новосибирска от 07.04.2022 г. по административному иску № признаны незаконными постановления мэрии г. Новосибирска от 16.08.2021 г. № и от 24.08.2021 г. № о сносе самовольных построек расположенных по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № Также суд в решении установил, что гаражи и овощехранилища расположенные <адрес> были возведены в 1991 году и не являются самовольными постройками.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Земельный участок с кадастровым номером 54:35:091390:680, на котором расположен гараж №, площадью 19,6 кв.м. и овощехранилище №, площадью 9,7 кв.м., был снят мэрией города Новосибирска с кадастрового учета на основании пункта 1.1. статьи 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 18-ФЗ в связи истечением пяти лет со дня государственного кадастрового учета.
В настоящее время земельный участок площадью 6638 кв.м. с местоположением <адрес> в котором находится спорный гаражный бокс, поставлен гаражно-строительным кооперативом «ПК Башня» № на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации гаражей и погребов. Указанное обстоятельство подтверждено выпиской их ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости - земельного участка.
В соответствии со схемой расположения гаража, овощехранилища в границах земельного участка с кадастровым номером №, следует, что гараж №, площадью 19,6 кв.м. и овощехранилище №, площадью 9,7 кв.м., местоположение: <адрес> принадлежащий истцу ФИО1 расположен на земельном участке с кадастровым номером №
Согласно техническому паспорту гаража от 22.02.2022, выданному ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», следует, что площадь объекта недвижимости - гаража №, составляет 19,6 кв.м. и овощехранилище №, площадь 9,7 кв.м., год постройки 1991.
На основании экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО «<данные изъяты>», следует, что на основании результатов технического обследования объекта, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что коммуникации и несущие и ограждающие конструкции обследуемого здания находятся в работоспособном и ограниченно-работоспособном технических состояниях, соответствует требованиям нормативно-технических документов, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений, не нарушает права и законные интересы граждан.
ФИО1 является членом ГСК «ПК Башня», за ним закреплен гаражный бокс №, расположенный <адрес> а также овощехранилище (погреб) №.
Паевой взнос за гаражный бокс, овощехранилище выплачены полностью, задолженности по членским взносам нет, что подтверждается справками от 14.02.2023, выданными ГСК «ПК Башня».
Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражный бокс и овощехранилище ФИО1 не имеет возможности, поскольку кооператив «Опора» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.
Принимая во внимание, что спорный гараж, овощехранилище возведены на отведенном для этой цели земельном участке, учитывая, что ФИО1 является членом ГСК «ПК Башня», пай на предоставленный ему гараж, овощехранилище выплатил полностью, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на указанное имущество.
Доводы третьего лица ПК «Опора» проверены судом и не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, поскольку опровергаются исследованными в судебном заседании доказательствами. Кроме того, потребительский кооператив по эксплуатации гаражей и овощехранилищ «Опора № не является правопреемником кооператива «Опора», строившего гаражи и овощехранилища на указанном участке.
С учетом положений вышеприведенных правовых норм, фактических обстоятельств дела, суд полагает возможным иск ФИО1 удовлетворить.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 19,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на овощехранилище №, площадью 9,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет гаража №, площадью 19,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет овощехранилища №, площадью 9,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.
Судья Е.А. Дузенко
Мотивированное решение суда изготовлено 20.09.2023.