Дело №2-927/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре Р.Ф. Шайбаковой

с участием прокурора А.Х. Шаймардановой

с участием адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Б.З. Чукиевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении.

В обосновании заявленных требований указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> Право собственности на данное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи и свидетельства о праве на наследство по закону, им было получено свидетельство о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ его отцом зарегистрирована по месту проживания ФИО2, которая не проживает в жилом помещении с 2010 года, и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Ответчик остается зарегистрированной, без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять её с регистрационного учета ему отказали. Членом его семьи не является, каких-то договорных обязательств между ними не существует. Фактическое место жительства ответчика ему не известно. Регистрация в принадлежащем ему жилом доме ответчика существенным образом нарушает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просил выселить ответчика ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с отсутствием денег на проезд, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена по известному суду адресу регистрации и проживания: <адрес>, <адрес> <адрес>, согласно сведениям отдела адресно-справочной информации УФМС России по <адрес> ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Фактическое место нахождения ФИО2 не известно, по последнему известному месту жительства ответчик извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием представителя, назначенного судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ-адвоката Чукиевой Б.З..

Представитель ответчика адвокат Чукиева Б.З., действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, (л.д8-9). В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2– ответчик по делу.

Ответчик ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не проживает, вещей ее нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не проживает с 2010 года по настоящее время (л.д.27).

В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании жилой дом ФИО1 принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону и договора купли-продажи, ФИО2 в доме не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Доказательств того, что ответчик имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, не представлено. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение, (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, ст. 35 ЖК РФ.

С регистрационного учета ФИО2 может быть снята при вынесении решения суда о ее выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда – по п.31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г.. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) С.М. Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 29 сентября 2022 года.

Копия верна:

Судья: С.М. Хайрутдинова

Решение не вступило в законную силу. УИД 74RS0009-01-2022-001056-35

Судья: С.М. Хайрутдинова

Секретарь: К.К. Нафикова