РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2022 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8053/2022 (77RS0031-02-2022-014908-62) по иску Банк Зенит ПАО к ФИО1 об освобождении имущества от наложения ареста,

УСТАНОВИЛ :

Банк Зенит ПАО обратился в суд с требованиями к ФИО1 об освобождении от ареста недвижимого имущества, а именно:

- квартиры, находящейся по адресу: адрес, д. 59.кв. 181, общей площадью 84,кВ.м., кадастровый (условный) номер 77-77-23/009/2007-397.

В обоснование исковых требований истец указал, что решением Мещанского районного суда адрес от 11 сентября 2017 года были удовлетворены требования ПАО Банк Зенит к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

ОСП по адрес ГУФССП России по адрес возбуждено исполнительное производство № 253569408 от 11.01.2021г., и Царицынским ОСП ГУФССП России по Москве возбуждено исполнительное производство № 864883896/7723 от 26.03.2021г. предметом исполнения является: Обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество: квартиру, находящуюся по адресу: адрес, общей площадью 84,0 кв.м., кадастровый (условный) номер 77-77-23/009/2007-397, принадлежащую на праве собственности ФИО1, определив способ реализации - публичные торги, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

В ходе исполнительного производства с Должником достигнуто 28.01.2022 соглашения о передаче ФИО1 квартиры по адресу: адрес, общей площадью 84,0 кв.м., ПАО Банк Зенит.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.02.2022 года №99/2022/450402117 на имущество наложены запреты, которые препятствуют банку зарегистрировать право собственности в отношении предмета залога.

Представитель ПАО Банк Зенит в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, об уважительности причин не явки не сообщила.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены, об уважительности причин не явки не сообщили.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества (абзац 2 пункта 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

По смыслу приведенных норм при обращении с иском об освобождении имущества от ареста истец в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязан представить суду доказательства того, что именно он является собственником спорного арестованного имущества (законным владельцем, иным заинтересованным лицом).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что решением Мещанского районного суда адрес от 11 сентября 2017 года были удовлетворены требования ПАО Банк Зенит к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: адрес, д. 59.кв. 181, общей площадью 84,кВ.м., кадастровый номер 77:08:0010010:3125.

ОСП по адрес ГУФССП России по адрес возбуждено исполнительное производство № 253569408 от 11.01.2021г., и Царицынским ОСП ГУФССП России по Москве возбуждено исполнительное производство № 864883896/7723 от 26.03.2021г. предметом исполнения является обращение взыскания на вышеуказанное заложенное имущество принадлежащее ФИО1 на праве собственности в пользу ПАО Банк Зенит.

В рамках исполнительного производства между сторонами было заключено соглашение о передаче ФИО1 квартиры, находящейся по адресу: адрес, д. 59.кв. 181, общей площадью 84,кВ.м., кадастровый номер 77:08:0010010:3125 ПАО Банк Зенит.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.02.2022 года №99/2022/450402117 на имущество наложены запреты, которые препятствуют банку зарегистрировать право собственности в отношении предмета залога.

Согласно п. 4 ст. 78 ФЗ от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной ст. 11 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 119 ФЗ от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Судом установлено, что в отношении квартиры, находящейся по адресу: адрес, д. 59.кв. 181, общей площадью 84,кВ.м., кадастровый номер 77:08:0010010:3125 , наложены аресты на основании:

- постановления судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации, № 253569408/7757 от 18.12.2020 г. ОСП по адрес ГУФССП России по адрес.

- постановления судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации, № 864883896/7723 от 19.03.2021 г. Царицынским ОСП ГУФССП России по Москве.

Данные обстоятельства подтверждены представленными в материалы дела копиями постановлений судебных приставов – исполнителей, а также выписками из ЕГРН, в которых отражено наличие обременений в отношении спорного недвижимого имущества.

Таким образом, исходя из представленных в дело доказательств, следует, что истец, в результате несостоявшихся торгов по реализации спорного имущества, воспользовался своим правом оставить предмет залога за собой. Принимая во внимание, что спорное имущество перешло к истцу на законных основаниях в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве», наличие арестов создает препятствия в регистрации права собственности в отношении земельного участка и жилого дома на нового собственника – Банк Зенит (ПАО), а как следствие, требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банк Зенит ПАО к ФИО1 об освобождении имущества от ареста и исключении из описи - удовлетворить.

Освободить от ареста, исключить из описи имущество- квартиру, расположенную по адресу: адрес, д. 59.кв. 181, общей площадью 84,кВ.м., кадастровый номер 77:08:0010010:3125.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение составлено 08.11.2022 г.

Судья: фио