№ 2-1688/2025
24RS0002-01-2025-001787-93
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2025 года <...>
Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Порядиной А.А.,
при секретаре Поповой А.Е,
с участием помощника Ачинского городского прокурора Алешиной Н.А., представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации города Ачинска, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение за ФИО2 Требования мотивировал тем, что в соответствии с договором найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам его семьи (супруге ФИО3 и сыну ФИО5) предоставлена в пользование <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана в муниципальную собственность <адрес> от АО «АНПЗ», право собственности за муниципальным образованием <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО6 расторгнут. С указанного времени ФИО3 выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, вывезла свои вещи, бремя содержания квартиры не несет. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снялась с регистрационного учета в спорной квартире в связи с выездом на другое постоянное место жительства, дочь ФИО4 снялась с учета в квартире ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики фактически добровольно выехали на другое постоянное место жительства и их отсутствие в спорной квартире не носит вынужденного характера, тем самым отказались в одностороннем порядке от прав по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения. В связи с чем, просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования квартирой № по адресу: <адрес>, признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на данное жилое помещение (л.д. 7-8).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен КУМИ администрации <адрес> (л.д. 69).
В судебное заседание истец ФИО2, будучи извещенный надлежащим образом путем получения повестки под роспись (л.д. 70), не явился, ранее участвуя в судебном заседании заявленные исковые требования о признании ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования квартирой поддержал в полном объеме, требование о признании права собственности на спорное жилое помещение просил суд не рассматривать (л.д. 63). Дополнительно суду пояснил, что с ФИО7 вступил в брак в 1989 году, семьей проживали в доме, расположенном по адресу: с.Большая С.А. <адрес>, который впоследствии был признан аварийным, в связи с чем в 1993 году истцу с членами семьи (супруга и сын) было предоставлено спорное жилое помещение. В 1995 году также родилась дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ фактические брачные отношения между супругами были прекращены, ФИО3 выехала вместе с детьми со спорной квартиры, в мае 1997 года брак между ними был расторгнут, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 забрала свои вещи, а также вещи сына и дочери со спорной квартиры. После переезда ответчики какое-то время проживали в квартире матери ФИО3, затем стали проживать в квартире её отца по адресу: <адрес>. Общение с бывшей супругой истец не поддерживает более двадцати лет, с детьми ФИО4, ФИО5 общается редко, истцу известно, что дочь проживает в <адрес>, сын в <адрес> А. <адрес>. С момента выезда из спорного жилого помещения ответчики попыток вселиться в квартиру по адресу: <адрес>, не предпринимали, бремя содержания квартиры в полном объеме несет ФИО2, в том числе оплачивает жилищно-коммунальные услуги, делает ремонт. В спорной квартире истец проживает с супругой ФИО8, брак между ними зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически в гражданском браке живут с 1997 года.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением поддержала в полном объёме. Полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, не несут бремя его содержания, сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем судебного извещения по известным суду адресам (л.д.74,95), от получения судебной корреспонденции уклонились, о чем свидетельствуют уведомления о возврате заказных почтовых отправлений по истечении срока хранения (л.д. 96-98,99, 100-111) а также смс-извещениями (л.д. 93). Согласно телефонограммам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО3, ФИО5 против заявленных требований не возражали, просили дело рассмотреть дело без их участия (л.д. 30, 47), ответчик ФИО5 дополнительно пояснил, что в настоящее время проживает по адресу: <адрес> (л.д. 47).
Представитель ответчика администрации <адрес>, представитель третьего лица КУМИ администрации <адрес>. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.72, 74). В материалы дела представлен отзыв администрации <адрес>, согласно которому представитель ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д. 51), просила требования истца о признании нанимателей утратившими право пользования жилым помещением рассмотреть на усмотрение суда, с учетом представленных доказательств и без участия представителя. Относительно требований о признании права собственности в порядке приватизации возражала, поскольку истцом не представлены доказательства наличия у него права на приватизацию и в связи с несоблюдением административного порядка приватизации жилищного фонда (л.д. 51).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).
Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании по известным суду адресам, их действия судом расценены как избранный способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как указано в ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Таким образом, договор социального найма жилого помещения является основанием к возникновению права пользования на предоставленное в рамках такого договора помещение и для нанимателя и для членов его семьи, указанных в таком договоре. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как установлено по делу, <адрес> края была предоставлена истцу ФИО2 с учетом членов его семьи: супруги ФИО3, сына ФИО5 на основании типового договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилого фонда в РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).
Спорная квартира является собственностью муниципального образования <адрес> края (л.д. 11,48-49).
Заключенный ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством, а также сведениями А. ТО ЗАГС (л.д. 14, 23-23а,26).
От указанного брака имеются двое детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.24-25).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ФИО8 зарегистрирован брак л.д. 29), у супругов имеется совместная дочь ФИО2, что подтверждается записью акта о рождении, об установлении отцовства (л.д. 27, 28).
Из пояснений истца ФИО2, указанных в исковом заявлении и данных в судебном заседании, следует, что со спорного жилого помещения ответчики выехали в 1997 г., вывезли все свои вещи, проживают и состоят на регистрационном учете в иных жилых помещениях, что следует из выписки из домовой книги ООО «ГорЖЭК» и сведений МО МВД «Ачинский» (л.д.15,33-35,53), бремя содержания спорного жилого помещения несет истец, производит в жилом помещении ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги (л.д. 113-136), каких-либо попыток к вселению в спорное жилое помещение ответчики не предпринимали.
Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей.
Так, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 суду пояснила, что истец является её супругом, брак зарегистрирован в 2023 году, однако фактически проживают в гражданском браке 28 лет. В спорном жилом помещении по адресу: <адрес>67, супруги проживают. Бывшую супругу ФИО3 свидетель не видела длительное время, ранее они встречались в администрации, поскольку ответчик запрещала истцу видеться с его детьми, на тот момент дочери ФИО4 было три года, сын был старше. ФИО2 брал детей на выходные в квартиру по спорному адресу, а также в дом ФИО8, в старшем возрасте детей она уже не видела. Со слов третьих лиц ей известно, что дочь супруга - ФИО4 проживает в <адрес>, сын ФИО5 в <адрес> А. <адрес>, ФИО3 в <адрес>. С момента выезда ответчики попыток вселиться в жилое помещение по адресу: <адрес>, не предпринимали, бремя содержания несет истец, в настоящее время они делают ремонт в спорной квартире.
Допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО10 пояснил, что с истцом у него дружеские отношения на протяжении двадцати лет, у ФИО4 имеется квартира в <адрес>, где свидетель бывал в гостях, а также помогал истцу завозить туда вещи, в течение последних пятнадцати лет периодически привозил туда истца с его супругой. Его бывшую супругу, а также их детей от первого брака никогда не видел.
При посещении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, начальником отдела претензионно-исковой работы правого управления администрации <адрес> ФИО9, установлено, что квартира расположена на девятом этаже кирпичного дома, состоит их двух жилых комнат и санузла, в квартире проживают ФИО2 и его супруга ФИО8, состояние квартиры жилое, присутствует мебель, иные предметы интерьера, бытовая техника, личные вещи проживающих граждан, в квартире выполнен свежий ремонт, ремонтные работы продолжаются в зале и на балконе, что следует из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в присутствии истца и его представителя ФИО1, а также подтверждается приложенными к акту фотографиями (л.д. 89, 90-92).
Из материалов дела также следует, что в собственности у ответчика ФИО3 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ находится жилое помещение по адресу: <адрес>, где она также имеет регистрацию по месту жительства (л.д. 33), а также на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, 24 кв-л, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 85);
Ответчику ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общедолевой собственности принадлежит ? доля помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что следует из выписки из ЕГРП (л.д. 86). Ответчик имеет регистрацию по месту жительства: Ачинск, <адрес>26 (л.д. 35).
В собственности у ответчика ФИО4 находится ? доли в квартире по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87), где ответчик зарегистрирована на по месту жительства (л.д. 34).
При таких обстоятельствах, судом в ходе рассмотрения дела установлено, что в <адрес> ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не проживают длительное время, имеют в собственности иные жилые помещения, а также другое постоянное место жительства и регистрации, тем самым ответчики отказались от исполнения договора найма жилого помещения спорной квартиры.
Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, принимая во внимание тот факт, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 имеют другое место жительства, в спорной квартире не проживают, регистрации по спорному адресу не имеют, бремя содержания не несут, при этом каких-либо препятствия для пользования спорным жилым помещением не имели, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.
Судья А.А. Порядина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.