Дело №2-217/2025
УИД № 69RS0036-01-2024-006218-56
Решение
Именем Российской Федерации
27 марта 2025 года г. Тверь
Заволжский районный суд города Твери в составе:
председательствующего судьи Бадьиной Е.В.,
при секретаре Козловой А.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации города Твери, главному управлению архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области, государственному казенному учреждению "Центр управления земельными ресурсами Тверской области" о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,
установил:
истец ФИО1 обратилась в Заволжский районный суд г. Твери с иском к ФИО2, ФИО3, администрации города Твери, главному управлению архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области, государственному казенному учреждению "Центр управления земельными ресурсами Тверской области" в котором просит признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 10 июня 2024 года, право собственности на кирпичный гараж № 12, расположенный по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что 10 июня 2024 г. умер супруг истца – ФИО4. После смерти ФИО4 было открыто наследственное дело, возникла правовая неопределенность с включением в состав наследства гаража №12, расположенного по адресу: <адрес> Гаражный кооператив отсутствует, в связи с этим получить какие либо документы о выплате взноса не представляется возможным. Ключи от гаража находятся у истца, кадастровый инженер подготовил технический план. Гараж был приобретен в период брака, брачный договор не заключался.
Истец ФИО5 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом, представили заявления о признании исковых требований.
Определением Заволжского районного суда г. Твери, занесенным в протокол судебного заседания от 29 января 2025 г., администрация г. Твери, главное управление архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области привлечены в качестве соответчиков.
В судебное заседание ответчики администрации города Твери, главное управление архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области, ГКУ "Центр управления земельными ресурсами Тверской области"а в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащем образом о дате и месте рассмотрения дела.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, разрешая настоящий спор, суд исходит из следующего.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
Согласно статье 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).
Судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 10 июня 2024 г.
Из материалов наследственного дела на имущество ФИО4, предоставленного нотариусом ФИО6, следует, что ФИО1 обратилась 20 июня 2024 г. к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
20 июня 2024 г. ФИО2 и ФИО3 представили нотариусу ФИО7 заявление об отказе от наследства после смерти отца ФИО4, умершего 10 июеня 2024 г.
24 марта 2025 г. нотариусом ФИО7 было отказано ФИО1 в совершении нотариального действия в виде выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО4 на гараж, поскольку не предоставлены документы, подтверждающие возникновение права наследодателя на гараж.
Согласно договору №12 долевого участия в строительстве гаражей по улице Луначарского в Заволжском районе города Твери от июня 2000 г., заключенного между ООО «Тверьстройкомплекс» (застройщик) и ФИО4 (дольщик), застройщик принимает дольщика в долевое участие по строительству гаражного кооператива, состоящего из 100 гаражей по ул. Луначарского в Заволжском районе гор. Твери, кадастровый квартал №, на землях, выделенных застройщику под проектирование кирпичных гаражей на основании Постановления Главы города Твери от 16 августа 1999 г. №1719 в объеме1 кирпичного гаража, а также мест общего пользования в гаражном кооперативе, подлежащем созданию при вводе гаражей в эксплуатацию, пропорционального доле участия дольщика в строительстве
На первом этапе строительства гаражей дольщик обязуется произвести оплату стоимости подлежащих выполнению на основании Постановления Главы г. Твери №1719 от 16 августа 1999 г. проектно-сметных и иных работ по строительству, а также предусмотренных настоящим договором расходов, необходимых для получения разрешения на строительство гаражей в сумме, пропорциональной его доле участия в строительстве (включая оплату услуг застройщика, связанных с производством указанных работ и получением указанного разрешения), что на момент заключения настоящего договора составляет 10 000 руб.
К договору приложено согласование места расположения гаража к договору №12 от июня 2000 г. (гараж №12).
Согласно договору подряда на строительство от 15 июня 2000 г., заключенного между ЗАО «Жилищно-строительное предприятие «Монолит» (подрядчик) и ФИО4 (заказчик) подрядчик обязуется в установленные договором сроки завершить строительство одного кирпичного гаража по ул. Луначарского в г. Твери. Стоимость работ составляет 45 000 руб. (п.4 договора).
Согласно технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО8, 13 августа 2024 г. гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером № фактическая площадь гаража составляет 41,6 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, площадь 6421 кв.м., вид разрешенного использования - под строительство гаражей.
Согласно информации департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери разрешение на строительно-монтажных работ №182 от 04 октября 2000 года было выдано ООО "Тверьстройкомплекс" на строительство кирпичных гаражей инспекцией архстройнадзора департамента архитектуры и строительства администрации города Твери. Позже срок действия разрешения неоднократно продлевался. Разрешение на ввод в эксплуатацию данного объекта не выдавалось. Разрешение утратило силу 31 декабря 2008 г.
На основании п.2 постановления Главы администрации города Твери от 10 августа 2000 г. №2016 "О передаче в аренду земельного участка ООО "Тверьстройкомплекс" под строительство кирпичных гаражей на 100 машинных мест по <адрес> в Заволжском районе, кадастровый квартал №" и договора аренды земель промышленного, общественного и иного назначения от 10 августа 2000 г. №496 земельный участок площадью 7334 кв.м. по <адрес> в Заволжском районе, кадастровый номер участка № предоставлен в аренду с 10 августа 2000 г. по 31 декабря 2001 г. ООО "Тверьстройкомплекс". На основании п.1 постановления Главы Администрации города Твери от 02 марта 2009 г. №577 "О признании утратившими силу постановлений администрации г. Твери" постановление Главы администрации города Твери от 10 августа 2000 №2016 "О передаче в аренду земельного участка ООО "Тверьстройкомплекс" под строительство кирпичных гаражей на 100 машинных мест по ул. Луначарского, д.16, в Заволжском районе, кадастровый квартал №" утратило силу с 31 декабря 2008 г.
Согласно сведений Главного управления актов гражданского состояния Тверской области, материалов наследственного дела иные наследники у ФИО4 отсутствуют.
Исковые требования мотивированы тем, что нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку не представлено документов, подтверждающих право собственности наследодателя на гараж.
Ответчики не представили возражения на исковое заявление. Ответчики ФИО3 и ФИО2 представили заявление о признании исковых требований.
Согласно п.2 ст.8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Суд принимает во внимание, что отсутствие регистрации права собственности наследодателя на объект недвижимости не может служить основанием для исключения данного объекта при наличии доказательств, подтверждающих принадлежность такого имущества наследодателю ко дню его смерти.
В подтверждение принадлежности ФИО4 спорного гаража истцом представлен договору №12 долевого участия в строительстве гаражей по улице Луначарского в Заволжском районе города Твери от июня 2000 г., заключенный между ООО «Тверьстройкомплекс» (застройщик) и ФИО4 (дольщик), согласование места расположение гаража, договор подряда на строительство от 15 июня 2000 г., документы подтверждающие оплату.
В связи с этим к истцу перешло в порядке правопреемства право на спорный гараж на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего владельца. Суд также учитывает, что ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО4 путем подачи заявления нотариусу о принятии наследства.
Разрешая спор, суд руководствуясь положениями 218, 1111, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, пришел к выводу о том, что истец, как наследник, которому было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, вправе требовать в исковом порядке признания права собственности на наследственное имущество в порядке наследования. Учитывая, что достоверно установлено принадлежность кирпичного гаража № 12, расположенного по адресу: <адрес> суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению,.
Истцом заявлено ходатайство о возврате государственной пошлины в размере 70%, поскольку ответчики ФИО3 и ФИО2 представили заявление о признании исковых требований.
Согласно п.3 ст.333.40 Налогового кодекса РФ прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.
При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.
Учитывая, что ответчики администрация города Твери, главное управление архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области, государственно ГКУ "Центр управления земельными ресурсами Тверской области" не заявляли о признании исковых требований, основания для возврата госпошлины истцу отсутствуют.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации города Твери, главному управлению архитектуры и градостроительной деятельности Тверской области, государственному казенному учреждению "Центр управления земельными ресурсами Тверской области" о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 10 июня 2024 года, право собственности на кирпичный гараж № 12, расположенный по адресу: <адрес>
Данное решение является основани смем для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Заволжский районный суд города Твери в течении одного месяца со дня изготовления мотивированной части решения.
Решение в окончательной форме изготовлено 04 февраля 2025 г.
Председательствующий Е.В. Бадьина