Решение по делу № 2-85/2023 от 02.08.2023

УИД № 76RS0009-01-2023-000098-62

Дело №2-85/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 августа 2023 г. п. Пречистое

Первомайский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Егоровой М.П.,

при секретаре судебного заседания Березиной Л.В.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Департаменту лесного хозяйства по Центральному федеральному округу Федерального агентства лесного хозяйства, Департаменту лесного хозяйства Ярославской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке, исключении из данных ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом его уточнения) к Департаменту лесного хозяйства по Центральному федеральному округу Федерального агентства лесного хозяйства, Департаменту лесного хозяйства <адрес> об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН (далее по тексту, - ЕГРН) о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>; исключении из данных ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № (контур 69), расположенного по адресу: <адрес>).

Свои исковые требования истец обосновал следующим образом: в собственности ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 134 кв.м., на основании Договора купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ с видом разрешенного использования - магазины, категория земель - земли населенных пунктов. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией Первомайского муниципального района Ярославской области было заключено Соглашение о перераспределении земель, государственная собственность на которые не ограничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности. Кадастровым инженером ФИО2 были проведены кадастровые работы в связи с образованием одного земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земель, государственная собственность на которые не разграничена. В ходе выполнения работ была выявлена реестровая ошибка в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который заходится в собственности Российской Федерации (далее по тексту, - РФ), категория земель - земли лесного фонда. Был также подготовлен Проект межевания территории с целью образования нового земельного участка, проведены публичные слушания. Проект межевания был утвержден постановлением Администрации Первомайского муниципального района Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Департамент лесного хозяйства Ярославской области согласовывал Проект межевания территории, на основе которого подготовлен межевой план, в том числе в части исправления реестровой ошибки в отношении контура 69 земельного участка с кадастровым номером №. Исходный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, - находится в границах населенного пункта <адрес> на землях населенных пунктов в территориальной зоне - Зона застройки малоэтажными жилыми домами - Ж2. Таким образом, в границах населенного пункта <адрес> не может и не должно быть земель лесного фонда. Сведения о границах населенного пункта <адрес> внесены в ЕГРН на основании Землеустроительного дела и Карты-плана объекта землеустройства к ДД.ММ.ГГГГ. Инв № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом часть многоконтурного земельного участка с кадастровым номером - № из земель лесного фонда попала в границы населенного пункта <адрес> и вклинилась между участками населенных пунктов, тем самым, создав невозможность гражданам, использующим свои участки, оформить их в установленном порядке, провести кадастровые работы и оформить права. При наличии пересечения с границами населенного пункта Управлением Росреестра по <адрес> был проведен кадастровый учет в отношении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Наличие реестровой ошибки подтвердили Управление Росреестра по Ярославской области, филиал ПКК «Роскадастр», МТУ «Росимущества» и Департамент лесного хозяйства, но никакой работы по исправлению ошибки никем из них не приведено. Требования истца обусловлены необходимостью устранения из ЕГРН сведений о пересечении границ его вновь образованного путем перераспределения земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, поскольку истец лишен возможности в полной мере владеть и распоряжаться земельным участком с кадастровым номером 76:10:031201:10520, так как отсутствует доступ к землям общего пользования. Просит: исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>; исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № (контур 69), расположенного по адресу: <адрес> (лесной квартал 45), а именно координаты:

Площадь контура 69 земельного участка № составляет 72895 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (МСК-76)

477280.15

1347659.61

477365.45

1347783.53

477358.60

1347790.82

477214.54

1347947.61

477180.85

1347935.50

477154.19

1347924.67

477000.90

1347863.77

477033.83

1347801.39

477059.96

1347754.09

477080.67

1347775.91

477093.70

1347766.40

477110,85

1347749.33

477101.58

1347731.31

477096.84

1347725.75

477082.78

1347740.44

477075.64

1347733.17

477064.02

1347746.74

477087.62

1347704.04

477123.67

1347640.04

477143.66

1347605.55

477181.12

1347547.01

477193.19

1347535.35

477195.38

1347541.26

477202.85

1347549.81

477277.79

1347658.24

477280.15

1347659.61

477248.43

1347717.07

477243.18

1347758.28

477189.46

1347753.67

477195.89

1347710.83

477212.90

1347715.73

477213.50

1347710.94

477222.52

1347709.98

477229.00

1347714.57

477248.43

1347717.07

477199.55

1347602.57

477189.03

1347612.17

477171.36

1347597.06

477180.10

1347584.13

477199.55

1347602.57

477156.10

1347608.90

477156.44

1347617.88

477151.81

1347624.84

477147.39

1347622.38

477146.60

1347623.59

477139.25

1347619.58

477147.48

1347604.20

477156.10

1347608.90

477134.74

1347672.02

477137.29

1347677.31

477134.80

1347683.63

477128.68

1347685.33

477127.33

1347680.26

477124.36

1347678.68

477116.75

1347674.62

477121.16

1347664.96

477129.10

1347669.09

477134.74

1347672.02

477180.75

1347567.52

477178.10

1347571.61

477179.58

1347572.57

477176.40

1347577.75

477178.82

1347579.27

477175.75

1347583.94

477164.81

1347576.92

477167.86

1347572.16

477171.04

1347567.20

477173.66

1347563.11

477180.75

1347567.52

477154.70

1347664.68

477160.17

1347671.72

477152.14

1347678.74

477143.91

1347670.71

477147.86

1347665.21

477154.70

1347664.68

477061.85

1347760.18

477066.14

1347764.81

477058.42

1347773.19

477053.70

1347769.03

477061.85

1347760.18

477180.32

1347697.29

477177.91

1347710.08

477172.70

1347709.10

477175.10

1347696.32

477180.32

1347697.29

477114.80

1347694.88

477110.74

1347699.40

477105.67

1347694.63

477109.66

1347690.10

477114.80

1347694.88

477128.62

1347686.73

477130.64

1347689.58

477126.06

1347692.75

477124.07

1347689.55

477128.62

1347686.73

477142.63

1347673.02

477139.30

1347676.24

477136.89

1347673.61

477140.12

1347670.69

477142.63

1347673.02

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования в уточненном виде поддерживает в полном объеме. Ранее в судебном заседании пояснил, что наличие указной реестровой ошибки, а именно наличие земель лесного фонда в границах сельского поселения препятствует пользованию его земельным участком, на котором расположено здание, используемое им под магазин.

В судебное заседание представитель ответчика – Департамента лесного хозяйства Ярославской области не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены должным образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение об удовлетворении заявленного искового требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № оставляет на усмотрение суда с учетом норм действующего законодательства. В требовании об исключении из данных ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек) всего контура 69 указанного лесного участка просят отказать. В обоснование своей позиции указали следующее. Департамент допускает наличие реестровой ошибки в местоположении границ лесного участка (контур № 69) (несоответствие границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, с границами фактического использования). В письме от ДД.ММ.ГГГГ № «О представлении информации» Департамент не имеет возражений против согласования границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным для образования земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности ФИО1 Вместе с тем, Департамент проанализировал координаты, изложенные в уточненном исковом заявлении, пришел к выводу о том, что в случае удовлетворения заявленных исковых требований из ЕГРН будут исключены сведения обо всех координатах характерных точек контура 69 Лесного участка, тогда как в соответствии с представленным ФИО1 межевым планом, исключению из ЕГРН подлежит часть сведений о координатах характерных точек контура 69 Лесного участка. Площадь контура 69 Лесного участка, подлежащая, по мнению ФИО1 исключению из ЕГРН, составляет 72895 кв.м., тогда как в соответствии с межевым планом, часть контура 69 Лесного участка, которая путем перераспределения и одновременного исправления реестровой ошибки может быть добавлена к участку истца, составляет 112 кв.м. Департамент полагает, что исключение из данных ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек) всего Лесного участка является нецелесообразным.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Право ФИО1 не может быть нарушено сведениями о местоположении границ (координат характерных точек) всего контура 69 Лесного участка. Исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о Лесном участке в отношении контура № 69 в соответствии с межевым планом ФИО1 устранит нарушение права истца на использование своего имущества. Департамент полагает, что исключение из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) всего контура 69 Лесного участка недопустимо. Исключение из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) контура 69 Лесного участка может повлечь за собой исключение Лесного участка из категории земель «земли лесного фонда», в таком случае, с точки зрения норм действующего законодательства право собственности Российской Федерации на Лесной участок может быть прекращено. В соответствии с ч. 1 ст. 8 ЛК РФ, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Согласно ч.2 ст. 9 ЗК РФ, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в федеральной собственности относятся к ведению Российской Федерации.

Исключение земель из состава земель лесного фонда не допускается. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в положение о Федеральном агентстве лесного хозяйства» Федеральное агентство лесного хозяйства (далее - Рослесхоз) наделено полномочием по осуществлению от имени Российской Федерации защиты, в том числе, в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений. Кроме того, часть лесного участка передана в аренду ООО «СкалиноЛес» по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель ответчика – Департамента лесного хозяйства по Центральному федеральному округу Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены должным образом, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица - Администрации Первомайского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены должным образом, просили рассмотреть иск в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Представитель третьего лица - Администрации Пречистенского сельского поселения Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены должным образом, просили рассмотреть иск в отсутствие их представителя, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены должным образом, просили рассмотреть иск в отсутствие их представителя, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица - Филиала ППК «Роскадастр» по Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены должным образом, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица - МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены должным образом, просили отказать в связи с выбором ненадлежащего способа защиты истцом своих прав.

Представитель третьего лица - кадастрового инженера ФИО2 – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Ранее указала, что кадастровым инженером ФИО2 проводились кадастровые работы в связи с образованием одного земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земель, государственная собственность на которые не разграничена. В ходе выполнения работ была выявлена реестровая ошибка в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который находится в собственности РФ. Исходный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, - находится в границах населенного пункта <адрес> на землях населенных пунктов в территориальной зоне - Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж2). Реестровая ошибка была допущена кадастровым инженером ФИО4 (номер квалификационного аттестата №), при межевании земельного участка с кадастровым номером №. В результате часть этого участка (контур 69) из земель лесного фонда попала в границы населенного пункта - <адрес> и вклинилась между участками населенных пунктов, тем самым создалась невозможность гражданам, использующим свои земельные участки, оформить их в установленном порядке, провести кадастровые работы и оформить права. Видимо, кадастровые работы проводились картометрическим методом и при их проведении не использовались Генпланы поселений и не учитывались границы населенных пунктов и Правила землепользования и застройки. При проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № органом регистрации прав и кадастрового учета были нарушены требования Федерального закона от 13.07.2015г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: п.11 ст. 22 (Требования к межевому плану), согласно которого границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон. Согласно сведений ЕГРН, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером № пересекает границу населенного пункта <адрес> с кадастровым номером № и границу территориальной зоны Ж2 -зона застройки малоэтажными жилыми домами. Таким образом, при проведении кадастрового учета были нарушены требования п.21, 27 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г № 218-ФЗ, согласно которому, орган кадастрового учета обязан был приостановить кадастровый учет в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы населенного пункта и границы территориальной зоны. Кроме того, нарушены положения ст. 11.9 ЗК РФ, в которой указано, что границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. В результате часть участков, которые ранее были поставлены на кадастровый учет и права на которые зарегистрированы в ЕГРН, оказались без доступа к землям общего пользования, они вырезаны из контура 69 земельного участка с кадастровым номером №. А это нарушение требований п.26 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г № 218-ФЗ, в котором говорится, что к каждому участку должен быть обеспечен проход или проезд к землям общего пользования. Поскольку наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подтвердили и Управление Росреестра по Ярославской области и филиал ПКК «Роскадастр» и ответчики по иску - МТУ «Росимущества» и Департамент лесного хозяйства Ярославской области, но никакой работы по исправлению ошибки так никто и не проводит, полагает необходимым удовлетворить требования истца ФИО1 в полном объеме.

Представитель третьего лица – генеральный директор ООО «СкалиноЛес» ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен должным образом, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

Суд, заслушав объяснения сторон, изучив представленные письменные материалы, пришел к следующему выводу.

В судебном заседании было установлено, что, на основании договора купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 134 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН имеются следующие сведения о земельном участке, с кадастровым номером №: земельный участок, площадью 134+/-2 кв.м., с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения индивидуального гаража и иных вспомогательных сооружений, собственник – ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (запись №), документы-основания: решение собственника об объединении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи земельных участков с гаражами от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами - №, №.

В соответствии с Соглашением о перераспределении земель, государственная собственность на которые не ограничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Администрацией Первомайского муниципального района Ярославской области и ФИО1, стороны пришли к соглашению о перераспределении земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, площадью 134 кв.м, с кадастровым номером: № с разрешенным использованием «Магазины», находящегося в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее - Участок 1) и земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных по адресу: <адрес>, площадью 112 кв.м., (далее -Земли), в результате которого образуется земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 246 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с условным номером №, с разрешенным использованием «Магазины» (далее - Участок 2). Участок 2 образован из Участка 1 и Земель, в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным постановлением Администрации Первомайского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта межевания территории». В соответствии с настоящим Соглашением площадь Участка 1 увеличилась на 112 кв.м. У ФИО1 возникает право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 246 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с условным номером 76:10:031201:ЗУ, с разрешенным использованием «Магазины» (п.1.1, 1.2, 1.3 указанного Соглашения).

Согласно межевому плану, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, кадастровые работы проводились в связи с образованием одного земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, и в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении части границ одного контура земельного участка с кадастровым номером №. Местоположение границ образуемого земельного участка определяется в соответствии с проектом межевания территории. Границы образуемого земельного участка от т. Н1 до т. Н1 соответствуют проекту межевания территории, утвержденному постановлением администрации Первомайского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании Проекта межевания территории, утвержденного постановлением администрации Первомайского муниципального района Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – магазины. Вид разрешенного использования - магазины, - соответствует основным видам разрешенного использования для территориальной зоны - Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж2). Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. В результате проведения работ закрепление точек границ долговременными межевыми знаками не производилось, так как это не предусмотрено договором на выполнение работ. В результате выполнения кадастровых работ по подготовке проекта межевания территории, в целях формирования земельного участка, образуемого в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, на территории кадастрового квартала № в границах элемента планировочной структуры, была обнаружена реестровая ошибка в отношении многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № в сведениях о местоположении границ (несоответствие границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, с границами фактического использования).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН имеются следующие сведения о земельном участке, с кадастровым номером №: местоположение – <адрес> лесные кварталы 1-6,13,14,17-81, Макаровское участковое лесничество, лесные кварталы 1-22,30-59,106-115,124-133, Марфинское участковое лесничество, лесные <...>, Козское участковое лесничество, лесные <...>, 95-100; площадь 605777713+/-430720 кв.м.; категория земель – земли лесного фонда, вид разрешенного использования – для использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, правообладатель – Российская Федерация, собственность от ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации 76:00:00000023517-76/097/2020-1), граница земельного участка состоит из 98 контуров, учетные номера и их площади: 85596873.83 кв.м, 2 - 70993931.27 кв.м, 3 - 58780828.2 кв.м, 4 - 54129944.6 кв.м, 5 -49336231.35 кв.м, 6 - 45192605.04 кв.м, 7 - 29616752 73 кв м. 8 - 26242059.35 кв.м, 9 -20604958.06 кв.м, 10 - 19956552.94 кв.м, 11 - 19561405.82 кв.м, 12-14452209.56 кв.м, 13 -12247880.66 кв.м. 14- 10716718.58 кв.м, 15 - 8686657.22 кв.м. 16-8244494,61 кв.м, 17-6138617.44 кв.м, 18-5471026.3 кв.м, 19 -4901583.81 кв.м, 20 - 4860514.96 кв.м, 21 -4765605.46 кв.м, 22 -3951701.81 кв.м, 23 - 3823481.52 кв.м, 24- 3193641.05 кв.м, 25-3190976.41 кв.м, 26 - 2884006.21 кв.м, 27 - 2426188.74 кв.м, 28 - 2396115.32 кв.м, 29 -2222502.7 кв.м, 30 - 2166220.59 кв.м, 31 - 1791497.52 кв.м, 32 - 1643357.44 кв.м, 33 -I50343S.94 кв.м, 34 - 1295799.74 кв.м, 35 - 1143847,23 кв.м, 36 - 812485.6 кв.м, 37 -761181.77квм,38-731547.89кв.м, 39-708298.53 кв.м,40 - 622272.36кв.м,41 -581246.59 кв.м, 42 - 558094.78 кв.м, 43 - 524686.37 кв.м, 44 - 479961.92 кв.м, 45 - 445786.52 кв.м, 46 -440623.96 кв.м, 47 - 439227.7 кв.м, 48 - 372654.73 кв.м, 49 - 361992.62 кв.м, 50 - 300973.98 кв.м., 51 - 290416.28 кв.м, 52 - 234924.86 кв.м, 53 - 231389.26 кв.м, 54 - 223779.99 кв.м, 55 -206625.71 кв.м, 56- 196265.48 кв.м, 57 - 185164.82 кв.м, 58- 182275.12 кв.м, 59 - 173134.71 кв.м, 60-133050.05 кв.м, 61 -118722.27 кв.м, 62- 114879.37 кв.м, 63 - 112760.3 кв.м, 64-111986.75 кв.м, 65 - 93417.59 кв.м, 66 - 90964.23 кв.м, 67 - 84865 кв.м, 68 - 84542.93 кв.м, 69 - 72895.2 кв.м, 70 - 59363.96 кв.м, 71 - 52340.39 кв.м, 72 - 51172.94 кв.м, 73 - 46542.44 кв.м.,74 - 39139.54 кв.м, 75-35132.95квм,76 - 34078.44квм,77 -32744.41 кв.м,78-32089.19 кв.м, 79 - 31764.6 кв.м, 80-28491.23 кв.м, 81 - 26474.53 кв.м, 82- 17148.51 кв.м, 83- 16529.44 кв.м, 84- 12314.38 кв.м, 85 -11149.42 кв.м, 86 - 9316.12 кв.м, 87 - 7550.5 кв.м, 88 -5475.67кв.м, 89 - 5133.49 кв.м, 90 - 2209.56 кв.м. 91 - 1758.59квм, 92 - 1728 13 кв.м., 93 - 1655.95 кв.м, 94 -1112.16 кв.м, 95 - 880.8 кв.м, 96 - 822.43 кв.м, 97 - 234.88 кв.м, 98 - 36.43 кв.м.

В судебном заседании, из представленных документов установлено, что контур 69, входящий в состав многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, пересекает границы населенного пункта <адрес> и находящийся в границах <адрес>, в том числе, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности истцу ФИО1, и расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – сначала «для размещения индивидуального гаража и иных вспомогательных сооружений» в последующем «магазины».

Со слов представителя кадастрового инженера ФИО2, - ФИО3, реестровая ошибка была допущена кадастровым инженером ФИО4 (номер квалификационного аттестата №), при межевании земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего часть этого участка (контур 69) из земель лесного фонда попала в границы населенного пункта - <адрес> и вклинилась между участками населенных пунктов, данные кадастровые работы, по всей видимости, проводились картометрическим методом и при их проведении не использовались Генпланы поселений и не учитывались границы населенных пунктов и Правила землепользования и застройки.

Из представленных документов следует, что границы вышеперечисленных земельных участков не установлены в соответствии с действующим законодательством. Вместе с тем, исходя из схемы расположения земельных участков на <адрес>, изображенных в межевом плане, составленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, хорошо видно, что граница земельного участка с кадастровым номером № (контур 69) пересекает границу <адрес>, а так же жилые дома, земельные участки под ними, хозяйственные постройки.

В соответствии с ч.3 ст.11.9 ЗК РФ, границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

В соответствии с ч.4 ст.11.9 ЗК РФ, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

В соответствии с ч.6 ст.11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно представленному землеустроительному делу по результатам выполненных работ по описанию границ и разработке карты (плана) границы населенного пункта <адрес> сельского поселения Пречистенского сельсовета Первомайского муниципального района Ярославской области, составленному ДД.ММ.ГГГГ директором ООО «ГЕОЗЕМСТРОЙ» ФИО6, и утвержденному ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации Первомайского муниципального района Ярославской области ФИО7, граница земельного участка с кадастровым номером № (контур 69) пересекает границы <адрес>, которые установлены в соответствии с фактически существующими границами населенного пункта по данным 1998 г., т.е. образование вышеуказанного земельного участка противоречит ст.11.9 ЗК РФ и нарушает права истца.

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, урегулирован главой 7 указанного ФЗ.

Так, согласно п.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что при осуществлении кадастровых работ по формированию земельного участка с кадастровым номером № (контур 69) кадастровым инженером была допущена ошибка в определении координат характерных точек границ данного земельного участка, вызванная несоблюдением нормативной точности привязки границ участка к пунктам опорной межевой сети.

В данном случае исключение из ЕГРН сведений о координатах контура 69 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Российской Федерации, не влечет за собой прекращение права собственности Российской Федерации на указанный земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными вчасти 3настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч.3 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Лица, обладающие смежными земельными участками по отношению к земельному участку ФИО1 с кадастровым номером №, - привлечены к участию в настоящем гражданском деле в качестве ответчиков и третьих лиц.

В судебном заседании также установлено, что границы населенного пункта <адрес>, которые пересекает земельный участок с кадастровым номером № (контур 69) в характерных точках, - существуют как минимум с 2018г. (даты утверждения генерального плана Пречистенского сельского поселения Первомайского муниципального района Ярославской области). Вместе с тем, границы земельного участка с кадастровым номером № (контур 69) установлены позднее, при проведении кадастровых работ в 2020 г.

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, следует исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> с исключением из данных ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № (контур 69), расположенного по адресу: <адрес> (лесной квартал 45), с площадью контура 69 - 72895 кв.м.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку - исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек) контура №69 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации:

Площадь контура 69 земельного участка № составляет 72895 кв.м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м (МСК-76)

477280.15

1347659.61

477365.45

1347783.53

477358.60

1347790.82

477214.54

1347947.61

477180.85

1347935.50

477154.19

1347924.67

477000.90

1347863.77

477033.83

1347801.39

477059.96

1347754.09

477080.67

1347775.91

477093.70

1347766.40

477110,85

1347749.33

477101.58

1347731.31

477096.84

1347725.75

477082.78

1347740.44

477075.64

1347733.17

477064.02

1347746.74

477087.62

1347704.04

477123.67

1347640.04

477143.66

1347605.55

477181.12

1347547.01

477193.19

1347535.35

477195.38

1347541.26

477202.85

1347549.81

477277.79

1347658.24

477280.15

1347659.61

477248.43

1347717.07

477243.18

1347758.28

477189.46

1347753.67

477195.89

1347710.83

477212.90

1347715.73

477213.50

1347710.94

477222.52

1347709.98

477229.00

1347714.57

477248.43

1347717.07

477199.55

1347602.57

477189.03

1347612.17

477171.36

1347597.06

477180.10

1347584.13

477199.55

1347602.57

477156.10

1347608.90

477156.44

1347617.88

477151.81

1347624.84

477147.39

1347622.38

477146.60

1347623.59

477139.25

1347619.58

477147.48

1347604.20

477156.10

1347608.90

477134.74

1347672.02

477137.29

1347677.31

477134.80

1347683.63

477128.68

1347685.33

477127.33

1347680.26

477124.36

1347678.68

477116.75

1347674.62

477121.16

1347664.96

477129.10

1347669.09

477134.74

1347672.02

477180.75

1347567.52

477178.10

1347571.61

477179.58

1347572.57

477176.40

1347577.75

477178.82

1347579.27

477175.75

1347583.94

477164.81

1347576.92

477167.86

1347572.16

477171.04

1347567.20

477173.66

1347563.11

477180.75

1347567.52

477154.70

1347664.68

477160.17

1347671.72

477152.14

1347678.74

477143.91

1347670.71

477147.86

1347665.21

477154.70

1347664.68

477061.85

1347760.18

477066.14

1347764.81

477058.42

1347773.19

477053.70

1347769.03

477061.85

1347760.18

477180.32

1347697.29

477177.91

1347710.08

477172.70

1347709.10

477175.10

1347696.32

477180.32

1347697.29

477114.80

1347694.88

477110.74

1347699.40

477105.67

1347694.63

477109.66

1347690.10

477114.80

1347694.88

477128.62

1347686.73

477130.64

1347689.58

477126.06

1347692.75

477124.07

1347689.55

477128.62

1347686.73

477142.63

1347673.02

477139.30

1347676.24

477136.89

1347673.61

477140.12

1347670.69

477142.63

1347673.02

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Первомайский районный суд.

Решение изготовлено 17.08.2023 г.

Судья Егорова М.П.