Дело № 2-173/2023
Решение
Именем Российской Федерации
11 января 2023 года г. Аксай
Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,
при секретаре Михеевой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «Аксайская ПМК РСВС», ПАО «ТНС Энерго Ростов-на-Дону», Экоград-Н, ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ПАО «Газпром гарораспределение Ростов-на-Дону» о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, АО «Аксайская ПМК РСВС», ПАО «ТНС Энерго Ростов-на-Дону», Экоград-Н, ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ПАО «Газпром гарораспределение Ростов-на-Дону» о разделе лицевых счетов, указав следующее.
Истица является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: .... Собственниками долей по ? в указанном доме являются ФИО2 и ФИО3 Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и никогда не производили. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиками достигнуть не удалось.
Обращаясь с иском в суд, истица просила обязать ресурсоснабжающие организации АО «Аксайская ПМК РСВС», ПАО «ТНС Энерго Ростов-на-Дону», Экоград-Н, ПАО «Газпром гарораспределение Ростов-на-Дону» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг с ФИО1, ФИО2 и ФИО3
23.11.2022г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону».
В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представитель АО «Аксайская ПМК РСВС» - по доверенности ФИО4 иск не признала, просила отказать в его удовлетворении по доводам, изложенным в возражениях на иск.
Ответчики ФИО2, ФИО3, представители ПАО «ТНС Энерго Ростов-на-Дону», Экоград-Н, ПАО «Газпром гарораспределение Ростов-на-Дону», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», в судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела уведомлялись надлежащим образом.
От ответчиков ФИО2, ФИО3 в адрес суда возвращены конверты с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Таким образом, суд считает, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что позволяет суду рассматривать дело в их отсутствие.
ПАО «ТНС Энерго Ростов-на-Дону», Экоград-Н, ПАО «Газпром гарораспределение Ростов-на-Дону», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом.
Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
В отзывах на исковое заявление ПАО «ТНС Энерго Ростов-на-Дону», Экоград-Н, ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» представители ресурсонабжающих организаций просили отказать ФИО1 в иске.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ст.ст. 210, 247 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.
Из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, законом на собственника жилого помещения возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг с момента возникновения права собственности и установлена самостоятельная ответственность долевого собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из данного имущественного права.
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Приведенная норма свидетельствуют о том, что не использование собственником жилого помещения не освобождает его от обязанности оплачивать в любом случае услуги за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и отопление.
Судом установлено, ФИО1, ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, площадью 81,1 кв.м. расположенного по адресу: .... При этом ФИО1 в указанном доме принадлежит ? доля, ФИО3 – ?, ФИО2 – ?.
Согласно представленных истцом данных ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются правообладателями общей долевой собственности. Соглашение о выделении долей в доме в натуре между совладельцами не заключалось.
Правоотношения о предоставлении коммунальных услуг между поставщиком такой услуги и потребителем регулируются Правилами «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. (далее – Правила №354).
Из представленных ответчиком АО «Аксайская ПМК РСВС», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону», ООО «Экоград-Н» усматривается.
10.02.2004г. между ОАО «Аксайская ПМК РСВС» и ФИО1 заключен договор на водоснабжение и водоотведение по адресу: ....
Расчет за указанную коммунальную услугу производится по прибору учета, установленному в колодце, расположенном на земельном участке, размер платы определяется из показаний такого прибора учета. (п.42 Правил ...).
Согласно данным, предоставленным Аксайским участком по реализации газа потребителям ООО «Газпром межрегионгз Ростов-на-Дону» с ФИО1 заключен договор поставки природного газа по указанному выше адресу на основании положений п.п. 6, 7, 9 Правил .... Лицевой счет ... открыт на ФИО1
ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», как ресурсоснабжающая организация осуществляет поставку электрической энергии на основании лицевого счета ..., открытого на имя истца. При этом, договор энергоснабжения между Обществом и истцом не заключался, а поставка электроэнергии осуществляется через присоединенную сеть.
Учет потребленной электроэнергии определяется по установленному прибору учета.
По данным, представленным ООО «Экоград-Н», осуществляющего деятельность по обращению с твердыми коммунальными отходами в зоне действия ... потребителю ФИО1 открыт лицевой счет ... по месту ее проживания.
Согласно п.148 (36) Правил ... при осуществлении постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Суд соглашается с доводами ответчиков – организациями, предоставляющими коммунальные услуги об отказе истице в требованиях о разделении лицевых счетов и определении долей в оплате коммунальных услуг.
Как уже отмечалось, в доме установлены приборы учета потребления электроэнергии и водоснабжения.
Для разделения лицевых счетов при наличии технической возможности каждый из собственников по заявлению может осуществить установку собственного прибора учета, получив соответствующие технические условия. И только при установке таких приборов учета возможно разделение лицевых счетов.
При этом, суд учитывает, что формирование отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из собственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.
В связи с тем, что объектом собственности сторон является жилой дом в целом, в натуре его раздел не произведен, раздел финансово-лицевых счетов не возможен.
По этим основаниям суд не может возложить на ответчиков – организации, предоставляющие коммунальные услуги, обязанности по заключению отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг с каждым из совладельцев жилого ... в ....
В просительной части искового заявления содержится требование и об обязании заключения с собственниками жилого дома отдельных соглашений по обслуживанию жилья. Между тем, ни один из ответчиков – юридических лиц – такой услуги не оказывают, а потому и в этой части требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО1 в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено 16 января 2023 года.
Судья