Копия
Дело №
24RS0№-21
ФИО2 Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 декабря 2022 года <адрес>
Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Татарниковой Е.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Роща» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Роща» обратилась в суд с иском к ФИО1, с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 174,23 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 318,98 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 100,61 руб., пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, расходы на представителя в размере 20 000 руб., государственную пошлину в размере 2 193,30 руб. Требования мотивированы тем, что управление многоквартирным домом № «Д» по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время осуществляет ООО УК «Роща». Ответчик является собственником 1/3 доли жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> «Д» <адрес>. Лицевые счета собственников разделены, начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги производится раздельно по собственникам согласно долям. На протяжении длительного времени ответчик не исполнял обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.
В судебном заседании представитель истца ООО УК «Роща» - ФИО4 исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом по имеющимся в деле адресам. Возражений по существу заявленных требований не представлено, ходатайств об отложении дела слушанием от ответчика в суд не поступало, извещение, направленное в адрес ответчика, вернулось в связи с истечением срока его хранения в отделении почтовой связи.
По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Суд признает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, так как ответчик не проявила должной осмотрительности и не обеспечила получение поступающей по ее месту жительства и регистрации почтовой корреспонденции, поэтому на ней лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствие со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статьям 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме.
Статьей 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ (до ДД.ММ.ГГГГ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ (с ДД.ММ.ГГГГ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).
Ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе по обязательствам внесения платы за коммунальные услуги, в соответствии с требованиями ст. 21 ГК РФ возлагается лишь на дееспособных (совершеннолетних) граждан.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, управление многоквартирным домом № «Д» по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время осуществляет ООО УК «Роща». Согласно Уставу ООО УК «Роща» основным видом деятельности является обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме, организация финансирования, содержания, эксплуатации, развития комплекса жилого дома, в том числе прием платежей, оплата услуг подрядных организаций и другое.
Квартира №, расположенная в указанном доме принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику ФИО1 в размере 1/3 долей и третьим лицам ФИО5, ФИО6 в размере 1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ №.
Лицевые счета между собственниками разделены с ДД.ММ.ГГГГ. в этой связи начисление оплаты по жилищно-коммунальным производиться в отношение каждого собственника, а, следовательно, выдается отдельные платежные документы.
По данным выписки из домовой книги ООО УК «Роща» от ДД.ММ.ГГГГ на указанную дату в жилом помещении проживали и состояли на регистрационном учете собственник ФИО1, собственник ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> и <адрес>, на регистрационном учете по указанному адресу ответчик состоит с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с представленным истцом в обоснование заявленных требований расчетом задолженности и выписке из лицевого счета о задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги составила 45 174,23 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 318,98 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 100,61 руб.,
На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в <адрес> Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО УК «Роща» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. На основании заявления ФИО1 определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание, что в соответствии с действующим законодательством, собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения, ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> «Д», ФИО1 на ее долю в оплате за ЖКУ выдается отдельный платежный документ, в указанный истцом период проживала и состояла на регистрационном учете, являлась потребителем жилищно-коммунальных услуг, в силу чего у ФИО1 возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, то есть не производил оплату в установленный законом срок и в установленном размере, доказательств обратного ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено. В результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за оказанные жилищные услуги составила 45 174,23 руб. Данная сумма задолженности ответчиком не оспаривается, иного расчета задолженности суду не предоставлено, как и доказательств об ее отсутствии либо полной или частичной оплаты. Расчет судом проверен, является обоснованным, соответствует платежным документам, представленным в материалы дела.
Проверив расчет пени, произведенный истцом, с учетом моратория, действующего в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, когда неустойка не подлежала начислению, суд находит его верным и приходит к выводу о взыскании с ответчика неустойки за требуемый истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 419,59 руб.,.
В этой связи суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 45 174,23 руб. и пени в размере 12 419,59 руб.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 65 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание происходит до момента фактического исполнения обязательства.
В этой связи, поскольку нарушенные перед истцом обязательства до настоящего времени ответчиком не исполнены, истец имеет право на получение неустойки на будущее время до момента полного исполнения обязательств.
Также с ответчика ФИО5 в пользу истца ООО УК «Роща» подлежат взысканию в силу положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, понесенные истцом расходы на оплату юридической помощи, размер которых с учетом характера дела (небольшой сложности) и сроков его рассмотрения, объема работы представителя, принимая во внимание, что к требованиям о взыскании, следует определить в сумме 15 000 руб. (договор на оказание юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 193,30 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Роща» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (№, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>) в пользу ООО УК «Роща» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 45 174,23 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 419,59 руб., расходы на представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 193,30 руб., всего – 74 787,12 руб.
Взыскать с ФИО1 (№, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>) в пользу ООО УК «Роща» (ИНН <***>) неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по день фактического исполнения обязательств в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В. Татарникова
Текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна судья Е.В.Татарникова