УИД 77RS0008-02-2025-007818-95

Дело № 2-3521/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...евой Натальи Викторовны к ...еву Игорю Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ...ева Н.В. обратилась в суд с иском к ...еву И.И. о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что 05 октября 2023 года приобрела 3/8 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес на основании договора купли-продажи доли квартиры. На основании нотариально составленного договора купли-продажи доли квартиры от 05 октября 2023 года между продавцом ...евым Игорем Ивановичем и истцом в соответствии с пунктом 9 достигнуты следующие договоренности: продавец обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности и перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес. В квартире по месту жительства зарегистрированы: ...ев ФИО1, а также ...фио.... В настоящее время ответчик в квартире не проживает, место его нахождения истцу не известно. Истец оплачивает и коммунальные платежи, имеется долг по оплате коммунальных услуг, в связи с чем истцу также пришлось обратиться в суд с иском о разделе лицевых счетов. Нарушив пункт 9 условий договора купли-продажи, ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, на просьбы истца о добровольном снятии с регистрационного учета отвечает отказом. Наличие регистрации ответчика ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В этой связи с этим истец просит признать ...ева Игоря Ивановича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен, направила своего представителя, которая настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили, ходатайств не заявляли.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, и по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из смысла п. 1 ст. 35 ЖК РФ, следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ...ева Н.В. является собственником 3/8 доли в квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес, на основании договора купли-продажи доли квартиры от 05 октября 2023 года, заключенного между ...евым Игорем Ивановичем и ...евой Натальей Викторовной.

Согласно п. 9 договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета из квартиры в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности и перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Как следует из выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: ...ев И.И., ...паспортные данные, ...фио, паспортные данные, ...фио, паспортные данные, ...ева Н.В., ...паспортные данные

Сособственником спорного жилого помещения является также ...фио

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением от 17.07.1995 года № 713 Правительства Российской Федерации: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется, обратного материалы дела не содержат.

Оценивая конкретные обстоятельства дела, учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности иска о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Оснований для возложения на Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес обязанности снять ...ева Игоря Ивановича с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 167, 193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ...евой Натальи Викторовны к ...еву Игорю Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ...ева Игоря Ивановича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 января 2026 года.

Судья Н.А. Большакова