РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2025 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2333/2025 по исковому заявлению ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 к ФИО15 (ФИО9) ФИО11, ФИО10 о прекращении обременения земельного участка
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением обратились ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО15 (ФИО9) ФИО11, ФИО10 о прекращении обременения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> буян, <адрес> кадастровый №.
В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО5 не явилась. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения согласно доводов, изложенных в иске.
В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО9( ФИО15) Н.К. не явилась. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения согласно доводов, изложенных в иске.
Ответчиков по делу ФИО16, ФИО18, ФИО17, привлеченные к участию в деле на основании определения суда поступили ходатайства о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие не возражали против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились о дате судебного заседания извещены надлежащим образом. В связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Установлено, что ФИО9 и ФИО10 принадлежа жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 63 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 756 кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>
На основании договора купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ Собственники ФИО10 и ФИО13 продали данное имущество ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в общую долевую собственность за 1550 080 рублей. По соглашению сторон оплата покупателями будет производится: 466 617 рублей путем перечисления на расчетный счет продавца на имя ФИО9, часть в размере 533 383 продавцы получили от покупателей до заключения договора и 550 080 рублей покупатели обязуются выплачивать ежемесячно в течении 4 лет по установленной ежемесячной сумме в размере 11 460 рублей.(л.д.18, 19)
Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> установлено обременение в виде: ипотека( л.д.23)
Установлено, что ФИО15 (ФИО1) обратилась с заявлением в Управление Росреестра о прекращении ипотеки в силу закона в виду произведенной покупателями оплаты по договору купли-продажи.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в прекращении ипотеки, поскольку с заявлением о прекращении ипотеки обратлоась только ФИО15 (ФИО1) Н.К.
Установлено, что ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ( л.д.32)
Установлено, что наследственное дело после его смерти не открывалось, что подтверждается реестром наследственных дел.
Установлено, что оплата по договору купли-продажи произведена покупателями в полном объеме, что подтверждается ответчиками по делу.
В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части снять ( прекращения) обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО9, ФИО10 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки на земельный участок удовлетворить.
Снять ( прекратить) обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО9, ФИО10 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 24.12.2025г.
Судья Челаева Ю.А.