78RS0002-01-2021-013384-69

Изготовлено в окончательной форме 14 октября 2022 г.

г. Санкт-Петербург

Дело № 2-2609/2022 26 сентября 2022 года 26 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.

При секретаре Гайворонской Ю.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Северное» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Северное» с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг : с ФИО2 за период с ноября 2018 г. по июль 2021 г. в размере 11010,73 руб., пени 8459,72 руб.; с ФИО3 за период с января 2013 по июль 2021 г. в размере 434989,05 руб., пени 149916,92 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины. В обоснование своих требований указал, что ответчики являются сособственниками квартиры №, расположенной по адресу <адрес> в размере 4/44 и 35/44 долей соответственно, имеют в ней регистрацию, в спорный период времени не вносили в полном объеме плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель истца, действующий на основании доверенности явился, на удовлетворении требований с учетом уточнения исковых требований настаивал.

Ответчики в суд не явились, извещались надлежащим образом по имеющимся в деле адресам, ранее ФИО2 в суд являлся, не оспаривал факт задолженности, заявил срок исковой давности, доказательств в обоснование возражений, относительно заявленных требований, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представил.

Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии ответчиков.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, приходит к следующему:

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ответчики, как собственники жилого помещения в силу положений ст. 210 ГК РФ, несут бремя содержания принадлежащего им имущества, включая плату за поставляемые коммунальные услуги, за техническое обслуживание жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Отказ от исполнения данных обязательств или их исполнение не в полном объеме влечет неосновательное обогащение ответчика за счет ТСЖ, обеспечивающего эксплуатацию и управление многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно материалам дела собственниками квартиры №, расположенной по адресу <адрес> являются ФИО3 в размере 35/44 долей (30/44 доли от 19.07.2007 г. и 5/44 с 19.09.2006 г.), ФИО2 -5/44 долей с 19.09.2006 г., ФИО2-5/44 долей с 19.09.2006 г. (л.д.39-47)

Из справки о регистрации по ф.9 следует, что по спорному адресу имеют регистрацию: ФИО3, ФИО2, ФИО2 (л.д.5)

В соответствии со справкой, представленной истцом, по спорному адресу образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2013 по июль 2021 г. (л.д.12-19)

Факт наличия задолженности в спорный период подтверждается справкой и не отрицается ответчиками, доказательства ее отсутствия не представлено, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

В отношении сособственника ФИО2 задолженность в размере принадлежащей ей доли 5/44 взыскана в порядке судебного приказа по делу №2-2316/2021-27 (л.д.57-59)

В соответствии с расчетом представленным истцом задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2015 г. по декабрь 2017 г. составляет 110 933,98 руб.

Ответчиком ФИО2 в ходе рассмотрения дела по существу заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности (л.д.60), в связи с чем в отношении данного ответчика истец уточнил требования-произвел расчет задолженности за период с ноября 2018 г. по июль 2021 г.Согласно абзацу второму пункта 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков. Ходатайство о применении срока исковой давности в суде ответчиком ФИО3, не заявлялось. То обстоятельство, что о применении срока исковой давности просил ФИО2, не означает, что данный вопрос подлежал рассмотрению и в отношении остальных ответчиков, не заявлявших о пропуске срока исковой давности, у ФИО2 не было полномочий действовать от имени ФИО3,

Исходя из выписки оборотно-сальдовой ведомости, представленной истцом, задолженность ответчиков за период с января 2013 по июль 2021 составляет 562927,90 руб., доля ФИО3 составляет 447 783,55 руб. (562927,90/44*35). Истец просит взыскать задолженность в размер 434 989,05 руб.

Задолженность ответчика ФИО2 с учетом применения срока исковой давности за период с ноября 2018 по июль 2021 г. пропорционально принадлежащей ему доли составляет 11010,73 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчета представленного истцом размер пени за период с марта 2016 по март 2020 и с января 2021по июль 2021 составил 194010,14 руб. (л.д.6-10).

Согласно расчета истца доля ФИО3 составляет 149916,92 руб., доля ФИО2 с учетом применения срока исковой давности 8459,72 руб.

Вместе с тем, предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени (неустойка) имеют гражданско-правовую природу и по своей сути являются предусмотренной мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки.

Исходя из смысла приведенных выше норм, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, а также то, что заявленные ко взысканию истцом суммы пени несоразмерны последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным снизить размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, взыскав с ответчика ФИО3 в пользу ТСЖ 50000,00 руб., ФИО2 3000 руб. С учетом периода образования задолженности оснований для снижения неустойки в большем размере суд не находит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 9909 руб. руб., что подтверждается платежным поручением. Поскольку решением суда исковые требования удовлетворены, а снижение неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не является основанием для пропорционального распределения судебных расходов, то указанная сумма государственной пошлины подлежит взысканию полностью с ответчиков, пропорционально заявленным требованиям – с ФИО2 в размере 778 руб., с ФИО3 в размере 9049 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Северное» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Северное» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2018 по июль 2021 г. в размере 11010,73 руб., пени в размере 3000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 779 руб., а всего 14789 (четырнадцать тысяч семьсот восемьдесят девять) рублей 73 копейки.

Взыскать с ФИО3, <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Северное» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2013 по июль 2021 г. в размере 434989,05 руб., пени в размере 50 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9049 руб., а всего 494038 (четыреста девяносто четыре тысячи тридцать восемь) рублей 05 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Кирсанова Е.В.