Дело № 2-1623/2025

УИД: 91RS0012-01-2025-001857-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Григорьевской И.В.,

при секретаре – Волошиной К.Д.,

с участием прокурора – Абраровой З.Л.,

защитника ответчика – Сербина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гор. Керчь гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО2 ФИО13, третьи лица: Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи, УМВД России по г. Керчи, о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, третьи лица: Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи, УМВД России по г. Керчи Республики Крым, и просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы, понесенные при оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован по указанному выше адресу, однако фактически там не проживает, последнее известное место жительство в <адрес>. Бремя расходов по оплате коммунальных платежей по спорному дому не несет, личные вещи ответчика в доме отсутствуют, каких-либо договорных обязательств у истца с ответчика нет. Указывает, что фактически ответчиком прекращено право пользования домом, хотя за ним и сохраняется регистрация по указанному адресу, в связи с чем он и вынужден обратиться в суд с иском.

Истец в судебном заседании просил иск удовлетворить, указывал на то, что ответчик является сыном его жены, фактически не проживал в доме никогда, несколько месяцев жил в 2011 году когда поссорился с женой. Истец является собственником дома,81 по <адрес> в <адрес>, вещей ответчика в доме нет, где проживает в настоящее время не знает, контакт не поддерживает с ответчиком.

Ответчик в судебное заседание не явился, адвокат Сербин А.В. просил в исковых требованиях отказать в виду отсутствия возможности согласовать позицию с ответчиком.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель 3-тьего лица Отдела по вопросам миграции представил ходатайство с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя, просят принять решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснение истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что согласно представленному за запрос суда ГБУЗ РК « Центр землеустройства и кадастровой оценки» договору купли-продажи от 26 ноября 1987 ФИО4 продал, а ФИО3 купил дом, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом расположен ан земельном участке, 706 кв.м. (л.д.32-34).

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО3 (документы-основания регистрации права : решение 42 сессии 6 созыва от 19 декабря 2013 года, орган выдачи: Керченский городской совет Автономной Республики Крым) (л.д.12, 49-52), представлены материалы реестрового дела (л.д.37-47).

Согласно свидетельству о регистрации права от 20 мая 2016 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО5 на праве собственности (л.д.11);

Согласно сведениям, предоставленным из Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи, ФИО2 зарегистрирован с 15 ноября 2019 года и по настоящее время по месту жительства по адресу: <адрес>ФИО1481 (л.д.31).

Из копии домовой (поквартирной) книги граждан, проживающих по <адрес>, следует, что ФИО2 значится проживающим в <адрес> (л.д.13-17).

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца, в доме проживает истец и его супруга иных лиц живущих в доме не видела.,

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что он является двоюродным братом истца, в <адрес> принадлежащим его брату живет его брат с женой, сын супруги брата в доме не проживает, видел 5-6 лет назад ФИО2, где живет неизвестно.

Судом установлено, что ответчик в <адрес> проживает, совместного хозяйства и совместного быта истец и ответчик не ведут, с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не снялся, тем самым осуществляются препятствия в пользовании, владении и распоряжении собственнику дома, обязанности по содержанию дома ответчик не несет, истец является собственником дома, и рассматривая требования истца о признании ответчика утратившим право пользования домом и по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, с учетом вышеизложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению о признании ответчика утратившим право пользования <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 59, 60, 67, 71, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО15 к ФИО2 ФИО16, третьи лица: Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи, УМВД России по г. Керчи, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – <адрес>.

Взыскать с ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,(№) судебные расходы по оплате государственной пошлины в пользу ФИО1 ФИО19 (№) в размере 3000 (три тысячи рублей).

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовленный 17 октября 2025 года.

Судья-