№ 2-874/2025

УИД 35RS0009-01-2025-000680-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Скороходовой А.А.,

при секретаре Куликовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании, указав в обоснование требований, что 16.01.2017 Вологодский районный суд вынес решение о разделе совместно нажитого имущества; на основании данного решения ФИО1 и ФИО2 являются собственниками, каждый по ? доле в праве общей долевой собственности – земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, для индивидуальной жилой застройки, и расположенного на данном земельном участке жилого дома с кадастровым номером №, площадью 247,2 кв.м., количество этажей 2, по адресу: <адрес>. До 2024 года стороны совместно пользовались жилым домом и земельным участком, истец пользовалась помещениями на втором этаже жилого дома, а ответчик на первом. В жилом доме два входа, споров по пользованию жилым домом до 2024 года не возникало, также как и не возникало споров по пользованию земельным участком. В 2024 ответчик инициировал конфликт и стал препятствовать в пользовании жилым домом и земельным участком. Просит суд обязать ФИО2 не препятствовать ФИО1 в пользовании жилым домом с кадастровым номером №, площадь 247,2 кв.м., количество этажей 2, земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Передать ФИО1 комплект ключей от жилого дома с кадастровым номером №, площадь 247,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, действует через представителя по доверенности адвоката Кузнецову С.Г., которая поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив, что порядок пользования имуществом судебными актами не определен, доступ на земельный участок имеется, в дом доступ отсутствует, ключей нет. Истец намерена использовать долю в жилом доме по назначению, стороны намерены выделить доли имущества в натуре, проводится работа, необходимо пройти в дом с кадастровым инженером для подготовки технического плана жилого дома. Не отрицает, что пользовалась вторым этажом, в настоящее время не имеет возможности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, действует через представителя ФИО3, которая не признала исковые требования в полном объеме. Пояснив, что никаких препятствии в пользовании не имеется, истец пользуется вторым этажом, ответчик первым. ФИО2 против того, что бы ФИО1 имела доступ на его территорию жилого дома, у него хранятся там личные вещи. Не отрицает, что выдел доли в натуре не произведен.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Решением Вологодского районного суда Вологодской области от 16 января 2017 года исковые требования ФИО1 удовлетворены. Признано за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 247,2 кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый номер №, и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, местоположение: <адрес>. Признано за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 247,2 кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый номер №, и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, местоположение: Вологодская область, <адрес>. Прекращено право собственности ФИО2 на жилой дом площадью 247,2 кв.м., местоположение: Вологодская область, Вологодский район, <адрес>, кадастровый номер № и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, местоположение: <адрес>. Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворены частично. Признано за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Вологодская область, <адрес>. Признано за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Вологодская область, Вологодский район, <адрес>.

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда 07 апреля 2017 года

определила:

решение Вологодского районного суда Вологодской области от 16 января 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Вологодского районного суда Вологодской области от 26 марта 2025 по делу № признаны отказы ФИО2, ФИО4 в согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № необоснованными. Признаны границы земельного участка с кадастровым номером № согласованными и установленными по координатам характерных точек границ уточняемого земельного участка, согласно межевому плану от 29.11.2024, подготовленному кадастровым инженером ФИО5: <данные изъяты>. Уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером № в размере 1786 кв.м., согласно межевому плану от 29.11.2024, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 Признано за ФИО1 спорт право на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением о постановке на кадастровый учет, установлении границ и уточнении площади земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписки ЕГРН спорные земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доле за каждым.

Согласно Определению об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 20.09.2024, 18.09.2024 ФИО1 обратилась в ОМВД России «Вологодский» с заявлением о том, что ФИО2 демонтировал её теплицу без согласия, каркас и поликарбонат складированы на участке в полном комплекте, ущерба не причинено.

01.10.2024 ФИО1 обратилась в ОМВД России «Вологодский» с заявлением о том, что ФИО2 чинит препятствия в пользовании имуществом, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, не пускает на территорию дома, не открывает двери, не выдает ключи, препятствует по заселению в дом, ограничивает в пользовании предметами в доме, угрожает вывезти имущество. По результатам проверки принято решение о списании материала в номенклатурное дело ОМВД России «Вологодский» за отсутствием состава преступления либо административного правонарушения

15.01.2025 ФИО1 направлена ФИО2 претензия с требованием передать ключи от входных дверей жилого дома в течение 5 дней.

До настоящего времени ключи не переданы, ФИО1 не имеет доступа в жилой дом.

Из ч.3 ст. 35 Конституции Российской Федерации следует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу пунктов 1, 2, 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

В силу положений ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ судебной защите подлежат только нарушенные либо оспариваемые права, при этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения, а также гарантировать восстановление нарушенных прав.

Оценка совокупности доказательств, имеющихся в деле, дает основание сделать вывод об отсутствии нарушении прав ФИО1 со стороны ФИО6 в пользовании земельным участком.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества. Суд приходит к выводу о наличии препятствии со стороны ФИО6 в пользовании ФИО1 жилым домом площадью 247,2 кв.м., местоположение: <адрес> кадастровый номер №, и полагает необходимым возложить обязанность на ФИО6 передать ключи от жилого дома, не чинить препятствии в пользовании жилым домом.

Конституция Российской Федерации устанавливает обязанность граждан и их объединений соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы (часть 2 статьи 15).

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) об устранении препятствий в пользовании удовлетворить частично.

Возложить на ФИО2 обязанность не чинить препятствии ФИО1 в пользовании жилым домом площадью 247,2 кв.м., местоположение: <адрес>, кадастровый номер №.

Передать ФИО1 комплект ключей от жилого дома с кадастровым номером №, площадь 247,2 кв.м., по адресу: <адрес> в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части требовании отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись). Копия верна.

Судья А.А. Скороходова

Мотивированное решение изготовлено 12.05.2025