Дело № 2-2179/2023

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 22 ноября 2023 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Васильевой О.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании заключенным договора дарения, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании договора дарения ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Б заключенным, признании за ней права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что с 2005 г. они проживали с Б одной семьей, вели общее хозяйство. В 2019 г. переехали жить в г. Балахна. ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность по ? доли в праве собственности каждый на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Б был заключен договор дарения ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Договор был составлен в простой письменной форме, однако зарегистрировать его не успели, так как Б умер ДД.ММ.ГГГГ Они с Б проживали одной семьей, других наследников он не имел.

Истец ФИО2, ответчик администрация Балахнинского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От истца ФИО2 поступило письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и поддержании исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу требований ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч.1 ст. 572 ГК РФ, По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГПК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и Б приобрели по ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО2 и Б на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (одаряемая) и Б (даритель) был заключен договор дарения ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Договор дарения заключен в простой письменной форме.

ДД.ММ.ГГГГ Б умер.

Переход права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

По сообщению нотариусов Балахнинского муниципального округа наследственного дела к имуществу Б не заводилось.

По сообщению Отдела ЗАГС Балахнинского района записей акта о заключении, расторжении брака, рождении детей в отношении Б не значится.

С учетом установленных юридически значимых обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств, учитывая отсутствие нарушения чьих бы то ни было прав при получении спорного объекта недвижимости во владение и во время владения им, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать договор дарения ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, между ФИО2 и Б от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., назначение жилое, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 22 ноября 2023 года.

Судья О.В. Васильева