Решение по делу № 2-36/2026 от 15.01.2026 | Карагайский районный суд (Пермский край)

Дело № 2-36/2026

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года с. Карагай Пермский край

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Малегиной Е.А., при секретаре судебного заседания Филимоновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карагайского районного суда Пермского края гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Муниципальному образованию Карагайский муниципальный округ Пермского края в лице Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу - Управлению Росреестра по Пермскому краю об установлении границ земельного участка,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО1, с учетом уточнения заявленных исковых требований, обратились в суд с иском к Муниципальному образованию Карагайский муниципальный округ в лице Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу - Управлению Росреестра по Пермскому краю об установлении границ земельного участка с кадастровым № общей площадью 1493 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – многоквартирные жилые дома с отдельными входами, с придомовыми участками, расположенного по адресу <адрес> по установленным координатам поворотных точек согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3.

Требования мотивировали тем, что они владеют на праве общей долевой собственности земельным участком с кадастровым №,с указанной декларированной общей площадью 1493 кв.м по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка. Согласно сведениям ЕГРН декларированная площадь земельного участка составляет 1493 кв.м., при этом, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По заявлению истцов кадастровым инженером ФИО3 проведены кадастровые работы по фактически используемой площади земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ составлен межевой план. Истцы просят установить границы земельного участка в координатах поворотных точек, установленных с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы: ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в направленных суду заявлениях указали, что на заявленных требованиях настаивают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик – Управление земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, суду представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что претензий по границе земельного участка с кадастровым №, смежной с земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, не имеют.

Третье лицо – Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание своего представителя не направил, в поступившем отзыве относительно заявленных исковых требований решение оставляют на усмотрение суда, представитель просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив исковое заявление, отзывы ответчика и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», иным федеральным законам и издаваемым в соответствии с ними другими нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Как следует из части 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет земельных участков и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке.

В соответствии с статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты, являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Пунктом 7 части 2 статьи 14 наряду с другими документами – основаниями для государственного кадастрового учета или государственной регистрации права предусмотрен межевой план.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Форма и состав сведений межевого плана, а также требования к его подготовке утверждены приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Согласно части 4 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае, если необходимость осуществления государственного кадастрового учета установлена решением суда и такое решение суда либо решение суда, разрешившее спор о границах земельных участков и (или) контурах расположенных на них объектах недвижимости, не обязывающее орган регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет, содержит необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости основные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, координатах характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также соответствует методам их определения, установленным органом нормативно-правового регулирования, представление вместе с этим решением суда в орган регистрации межевого плана или технического плана либо акта обследования, подготовленных в результате выполнения кадастровых работ, не требуется.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен заявительный порядок государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, на основании предоставленных в орган регистрации заявления и соответствующих документов.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцы ФИО2, ФИО1 на праве общей долевой собственности, в размере ? доли в праве каждый, имеют земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1493+/-77.64 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – многоквартирные жилые дома с отдельными входами, с придомовыми участками, расположенный по адресу <адрес>, Карагайский муниципальный округ, <адрес> (л.д. 6-16).

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, определены фактические границы земельного участка с кадастровым №, общей площадью 2444+/-17 кв.м. категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - многоквартирные жилые дома с отдельными входами, с придомовыми участками, расположенного по адресу <адрес>, уточненная фактическая площадь земельного участка составляет 2 444 кв.м (л.д. 17-27).

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО2, ФИО1 подлежат удовлетворению, так как истцами представлены доказательства того, что они имеют в собственности земельный участок с кадастровым №, фактически установленная площадь которого по результатам кадастровых работ составляет 2444+/-17 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – многоквартирные жилые дома с отдельными входами, с придомовыми участками, расположенный по адресу <адрес>, границы земельного участка определены уполномоченным лицом в результате выполнения кадастровых работ, ответчик и третье лицо не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым № общей площадью 2444+/-17 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – многоквартирные жилые дома с отдельными входами, с придомовыми участками, расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, в следующих координатах поворотных точек:

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 59:21:0560003:615 общей площадью 2444+/-17 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Карагайский районный суд Пермского края в течение месяца, со дня его

принятия.

Судья Е.А. Малегина