УИД: 89RS0001-01-2025-003299-96

Дело № 2-2381/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Салехард 14 октября 2025 года

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Липчинской Ю.П.,

при секретаре судебного заседания Убушиевой Д.С.,

с участием помощника прокурора г. Салехарда Юшковой Б.А., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2381/2025 по иску администрации г. Салехард к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Салехард обратилась с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение комната № <адрес> является муниципальной собственностью. ФИО4 является нанимателем данного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения №-СH от 19.05.2015. Дополнительным соглашением к договору социального найма совместно с нанимателем вселены ФИО2, ФИО3 Распоряжением пдминистрации города Салехарда от <дата> r. №-p, многоквартирный <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим. Администрацией города Салехард ответчикам предложено благоустроенное жилое помещение - 1-но комнатная благоустроенная квартира, общей площадью 31,1 кв.м., расположенная по адресу: г. Салехард, мкр. Обдорский, <адрес>. Согласия от всех совершеннолетних членов семьи не получено. С учетом изложенного истец просит признать ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул.

ФИО5, <адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Салехард, мкр. Обдорский, <адрес>.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении искового заявления настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Помощник прокурора г. Салехард Юшкова Б.А., в своем заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как дом признан аварийным и подлежащим сносу, что опасно для жизни и здоровья ответчиков.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, прокурора, давшего заключение о наличии оснований для удовлетворений требований иска, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждый имеет право на судебную защиту.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, жилое помещение по адресу: <адрес>, ком. 25, является муниципальной собственностью.

В указанном жилом помещении, общей площадью 19,5 кв.м., на основании договора социального найма №-СН от 19.05.2015 года, дополнительном соглашении №-ДС от 12.07.2021 к договору социального найма жилого помещения №-СН от 19.05.2005, значатся проживающими и зарегистрированными по месту жительства: ФИО4, ФИО2, ФИО3.

Распоряжением администрации города Салехарда от 30.06.2020 г. №-р <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежит сносу. Ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоят.

Администрацией города Салехард предложено ответчикам благоустроенное жилое помещение: 1 комнатная квартира, общей площадью 31,1 кв. м., расположенная по адресу: г. Салехард, мкр. Обдорский, <адрес>. Согласие на предложенный вариант ответчики не выразили.

С учетом положений международно-правовых актов в ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст.ст. 86-89 ЖК РФ.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с п. 1, 3 ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации г. Салехарда не состоят.

В соответствии с распоряжением главы г. Салехарда спорный дом признан аварийным.

Администрация г. Салехард располагает свободным жилым помещением по адресу: г. Салехард, мкр. Обдорский, <адрес>.

Указанная квартира находится в муниципальной собственности, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодна для постоянного проживания. Данное жилое помещение является благоустроенным, оборудовано электроснабжением, холодным и горячим водоснабжением. Общая площадь жилого помещения не менее ранее занимаемого. Жилое помещение свободно от прав третьих лиц

Письменное согласие на переселение в указанное жилое помещение ответчики не дали.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленного истцом требования о выселении ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3, из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 31,1 кв.м., расположенного по адресу: мкр. Обдорский, <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчикам предоставлено новое жилое помещение, из жилого помещения по адресу: <адрес> они выселены, однако продолжают сохранять регистрацию по месту жительства, в отсутствие на то правовых оснований, то, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании утратившими ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3, права пользования жилым помещением по адресу: г. Салехард ул. <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Салехард к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением жилого помещения - удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком 25, выселить их из указанного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 31,1 кв.м., расположенного по адресу: мкр. Обдорский, <адрес>.

Взыскать со ФИО4, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, в бюджет городского округа город Салехард государственную пошлину в общем размере 20 000 рублей, то есть по 6 666,33 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, представления, через Салехардский городской суд ЯНАО.

В окончательной форме решение суда изготовлено – 28.10.2025 года.

Судья Ю.П. Липчинская