Дело № 2-35/2025

56RS0010-01-2024-001298-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года г. Гай Оренбургской области

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волоховой Е.А., при секретаре Балдиной Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за счет наследственного имущества <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства (далее по тексту - МУП ЖКХ) обратилось в суд с вышеназванным иском, указывая, что в доме № по <адрес> зарегистрированные лица отсутствуют. Согласно выписки их ЕГРН указанный дом принадлежал на праве собственности <данные изъяты>, умершему ДД.ММ.ГГГГ года. После его смерти заведено наследственное дело №. <данные изъяты> – жена <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, после ее смерти заведено наследственное дело №. Между МУП ЖКХ и ответчиками заключен договор на предоставление коммунальных услуг путем совершения конклюдентных действий, согласно правилам, п. 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений и многоквартирных домах и жилых домов». МУП ЖКХ надлежащим образом исполнял взятые на себя обязательства, однако, должники не в полном объеме оплатили потребленные коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Просит суд взыскать за счет наследственной массы ДД.ММ.ГГГГ в пользу МУП ЖКХ задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме основного долга в размере 64 188 руб. 24 коп., за период 1 января 2021 года по 31 марта 2024 года, пени в размере 21 866 руб. 65 коп. за период с 13 марта 2021 года по 4 апреля 2024 года, а всего 86 054 руб. 89 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд 2 781 руб. 64 коп.

Судом к участию в деле привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представитель истца, ответчик ФИО3 просили рассмотреть дело без их участия. ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

При разрешении вопроса о размере приходящихся на доли собственников жилого помещения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следует учитывать, что плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт (пункты 1, 3 части 2 статьи 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет; применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и/или зарегистрированные в жилом помещении. В связи с этим, обязанность по оплате коммунальных услуг определяется исходя из количества проживающих и/или зарегистрированных в жилом помещении, с учетом наличия либо отсутствия в жилом помещении приборов учета коммунальных ресурсов и способа начисления оплаты (по установленным тарифам или исходя из объема потребленных коммунальных ресурсов).

Оплата задолженности по коммунальным услугам в жилом помещении - квартире: горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению и т.п. является солидарным обязательством как собственника жилого помещения так и членов его семьи, проживающих в нем.

Согласно сведениям ЕГРН, собственником жилого дома № <адрес> является <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> умер.

Решением Гайского городского суда Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ года (с учетом определения Гайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года об исправлении описки) признано совместно нажитым имуществом супругов <данные изъяты> и <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Определены доли собственности на вышеуказанный земельный участок и жилой дом за <данные изъяты>. и <данные изъяты>. по <данные изъяты> за каждым. За <данные изъяты>. признано право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Наследниками по закону после смерти <данные изъяты>. являются ФИО1, ФИО2, ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ года умерла <данные изъяты>.

Наследником по закону после смерти <данные изъяты>. является ФИО3

В доме № по <адрес> зарегистрированным никто не значится.

Истец просит суд взыскать за счет наследственной массы <данные изъяты> в пользу МУП ЖКХ задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме основного долга в размере 64 188 руб. 24 коп., за период 1 января 2021 года по 31 марта 2024 года, пени в размере 21 866 руб. 65 коп. за период с 13 марта 2021 года по 4 апреля 2024 года, а всего 86 054 руб. 89 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд 2 781 руб. 64 коп.

Пунктом 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти <данные изъяты>. в ДД.ММ.ГГГГ году и до дня смерти <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ года собственниками дома № по <адрес> являлись <данные изъяты>., ФИО1, ФИО2, ФИО4

Следовательно, задолженность по оплате коммунальных услуг в пользу истца за период с 1 января 2021 года и по 13 октября 2021 года взыскивается солидарно с ФИО3 (наследника <данные изъяты>. за счет наследственной массы <данные изъяты>.), ФИО1, ФИО2, ФИО4

Кадастровая стоимость <данные изъяты> доли жилого дома № по <адрес> составляет 5 813 404 руб. 92 коп : 2 = 2 906 702 руб. 46 коп., что превышает сумму задолженности по коммунальным платежам и пени за вышеуказанный период.

Исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 14 октября 2021 года по 31 марта 2024 года за счет наследственной массы <данные изъяты>. удовлетворению не подлежат, поскольку <данные изъяты>.

Сумма задолженности по коммунальным платежам за период с 1 января 2021 года по 30 сентября 2021 года – 19 943 руб. 90 коп. Сумма задолженности по коммунальным платежам за период с 1 октября 2021 года по 13 октября 2021 года – 923,79:31х13=387,40. Сумма задолженности за весь период с 1 января 2021 года по 13 октября 2021 года – 19 943, 90 + 387,40 = 20 331 руб. 30 коп. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Разрешая требования истца в части взыскания суммы пени, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 159 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В связи с неуплатой долга по оплате коммунальных услуг за квартиру МУП ЖКХ была начислена пеня в размере 21 866 руб. 65 коп. за период с 13 марта 2021 года по 4 апреля 2024 года.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки.

Судом проверен представленный истцом расчет суммы пени на применение указанных положений закона.

Расчет пени суд признает арифметически верным.

При этом суд берет за основу период с 13 марта 2021 года, как заявлено истцом, и по день смерти <данные изъяты>. – ДД.ММ.ГГГГ года. Пеня за указанный период, согласно расчету, составляет 9 710 руб. 22 коп.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

В пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, целью применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ является установление баланса интересов, при котором взыскиваемая неустойка, имеющая компенсационный характер, будет являться мерой ответственности для должника, а не мерой наказания.

Руководствуясь разъяснениями, приведенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", и установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, с учетом продолжительности периода, за который у ответчиков возникла задолженность, суд считает возможным уменьшить сумму пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с 9 710 руб. 22 коп. до 1000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя и суммы, подлежащие выплате экспертам.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 июня 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично (на 34,90%), то с ответчиков в пользу МУП ЖКХ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 970 руб. 79 коп. (34,90% от суммы 2 781 руб. 64 коп.).

Расходы подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 2 781 руб. 64 коп. (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования МУП ЖКХ удовлетворить частично.

Взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 (за счет наследственной массы <данные изъяты>), ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме основного долга в размере 20 331 руб. 30 коп. за период с 1 января 2021 года по 13 октября 2021 года, пени в размере 1 000 руб. за период с 13 марта 2021 года по 13 октября 2021 года, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 970 руб. 79 коп., а всего 22 302 руб. 09 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья Волохова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 1 апреля 2025 года.

Судья Волохова Е.А.