Дело № 2-1344/2022

УИД 33RS0015-01-2022-002232-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Скрябневой,

при секретаре судебного заседания Е.О. Живулько,

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом Петушинского района к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, процентов на сумму долга,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Петушинского района обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит: расторгнуть договор аренды земельного участка от дата №; взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от дата № за период с дата по дата в размере 5139,77 руб., а также проценты на сумму долга в размере 1489,85 руб.

В обосновании иска указано, что дата между Комитетом по управлению имуществом Петушинского района и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенного в д. адрес. В соответствии с п. 3.1. договора арендная плата за участок составляет 499,26 руб. в год и перечисляется на расчетный счет арендодателя единовременным авансовым платежом. Между тем, ответчик, как арендатор по внесению арендных платежей, свои обязательства перед истцом не исполняет, в связи с чем, за период с дата по дата у него образовалась задолженность, которая составляет 5139,77 руб. Согласно п. 5.2 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в соответствии с действующим законодательством. дата в адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность по договору аренды земельного участка, которая оставлена им без внимания.

Истец - представитель Комитета по управлению имуществом Петушинского района *. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик - ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, в суд не явился, объяснений уважительности причин своей не явки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При возвращении почтовым отделением связи конверта с судебной повесткой с отметкой «истек срок хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая, что неполучение ответчиком направляемых судом извещений о времени и месте рассмотрения дела свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, по имеющимся в деле материалам в порядке заочного судопроизводства, то есть по правилам, предусмотренным статьями 233 - 235 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие признать ее индивидуально определенной вещью. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п.2 ст. 22 Земельного кодекса РФ 2. земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

В соответствии с п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что дата между Комитетом по управлению имуществом Петушинского района и ФИО1 был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

В соответствии с п. 3.1. указанного договора аренды, арендная плата за участок составляет 499,26 руб. в год и перечисляется на расчетный счет арендодателя единовременным авансовым платежом.

В соответствии с п. 3.2. расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью договора.

Ответчик ФИО1 не исполнил свои обязательства как арендатор по внесению арендных платежей. Задолженность по договору аренды земельного участка за период с дата по дата составила 5139,77 руб.

В силу п. 5.2. Договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в соответствии с действующим законодательством.

Согласно акту приема-передачи от дата арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., расположенный в д. адрес для ведения личного подсобного хозяйства. Акт приема-передачи подписан ответчиком ФИО1

дата Комитетом по управлению имуществом Петушинского района в адрес ответчика ФИО1 была направлена претензия с требованием погасить задолженность по договору аренды земельного участка. До настоящего времени ответчиком требования не выполнены.

Согласно представленному расчету задолженность по арендной плате по договору, а также процентов на сумму долга, за период с дата по дата составляет 5139,77 руб.

Сумма процентов на сумму долга составляет 1489,85 руб.

При таких обстоятельствах требования истца о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, пени, являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом того, что в силу закона истец, обращаясь в суд, в силу ч.19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден при подаче иска от уплаты государственной пошлины, в связи с удовлетворением исковых требований она подлежит взысканию с ФИО1 в размере 400,00 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом Петушинского района - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от дата, заключенный между Комитетом по управлению имуществом Петушинского района Владимирской области и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом Петушинского района задолженность по арендной плате по договору аренды № от дата за период с дата по дата в размере 5139 рублей 77 копеек и проценты на сумму долга в размере 1489 рублей 85 копеек.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «адрес» судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копейки.

Разъяснить ответчику, что в силу статей 237, 242 ГПК РФ, он имеет право обратиться в Петушинский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения. В заявлении необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено: дата

Председательствующий: С.В. Скрябнева