Дело №2-3830/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск 10 ноября 2022 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

с участием прокурора ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:

- по иску ФИО2 к Департаменту городского имущества <адрес> о признании права пользования жилым помещением, признании права на заключение договора социального найма и возложении обязанности на Департамент городского имущества <адрес> по заключению договора социального найма в отношении жилого помещения;

- по встречному иску Департамента городского имущества <адрес> к ФИО2 о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества <адрес> о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признании права на заключение договора социального найма в отношении указанного жилого помещения, и возложении обязанности на Департамент городского имущества <адрес> по заключению договора социального найма в отношении указанного жилого помещения.

В обоснование требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Департамент городского имущества <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> однако ДД.ММ.ГГГГ ею был получен отказ в удовлетворении требований, изложенных в заявлении, поскольку она не имеет регистрации в <адрес>, а также не состоит на жилищном учете в <адрес>. Данный отказ, по мнению истца, является незаконным, поскольку она признана нуждающейся в улучшении жилищных условий администрацией городского поселения Андреевка, была фактически вселена в спорное жилое помещение и обладает правом пользования данным жилым помещением.

Ответчиком предъявлен встречный иск, в котором он просил выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на отсутствия законных оснований занимать спорное жилое помещение.

Представитель истца по первоначальному иску поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2, встречные исковые требования поддержал.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, мнение прокурора, полагавшего встречный иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащим ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 2 статьи 52 ЖК РФ предусмотрено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства (часть 3 статьи 52 ЖК РФ).

Очередь ФИО2 на предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи с улучшением жилищных условий не подошла, основания для внеочередного обеспечения ее жилым помещением не установлены.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищного фонда, согласно ст. 61 ЖК РФ, осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения, который, в силу положений ст. 63 ЖК РФ, заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Для признания права пользования жилым помещением необходима совокупность нескольких условий, таких как предоставление жилого помещения уполномоченным органом в соответствии с требованиями Жилищного законодательства, вселение в жилище, проживание в нем, исполнение обязанностей нанимателя жилого помещения, в том числе, оплата за наем, за предоставляемые услуги.

В данном случае совокупность таких условий отсутствует, поскольку каких-либо документов, подтверждающих предоставление спорного жилого помещения ФИО2 уполномоченным органом в материалах дела не имеется.

При этом судом отмечается, что согласие собственника жилого помещения - <адрес> на вселение истца в спорное жилое помещение получено не было, регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении истец не имеет, документов, подтверждающих законность вселения в спорное жилое помещение, истец не представила.

Доводы истца о том, что она фактически проживает в спорном жилом помещении, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, иного жилого помещения не имеет, судом отклоняются по тем основаниям, что доказательств законного вселения истца в жилое помещение уполномоченным лицом, не предоставлено; решение о вселении истца в спорное жилое помещение уполномоченным органом не принималось.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец самостоятельных прав пользования спорным жилым помещением не приобрела и правовые основания для заключения с ней договора социального найма на данное помещение отсутствуют, в связи, с чем отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО2

Одновременно, оценив собранные по делу доказательства применительно к положениям ст. ст. 209, 301, 304 ГК РФ, ст. 30, 35 ЖК РФ, исходя из отсутствия у истца законного права проживания в спорном жилом помещении, суд находит встречные исковые требования ДГИ <адрес> о выселении ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Департаменту городского имущества <адрес> о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признании права на заключение договора социального найма в отношении указанного жилого помещения, и возложении обязанности на Департамент городского имущества <адрес> по заключению договора социального найма в отношении указанного жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Встречный иск Департамента городского имущества <адрес> удовлетворить и выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоявшее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течении одного месяца, с момента составления мотивированного решения, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.И. Гордеев