Дело №2-1250/2025
УИД № 74RS0003-01-2025-000211-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Челябинск 18 апреля 2025 года
Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,
при секретаре Топорковой К.В.,
с участием помощника прокурора Степановой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 АнатО. к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО1 к ФИО2 АнатО. о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 с требованием о признании ФИО1 утратившей права пользования в жилым помещение по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В 2024 году их отношения испортились, в ноябре 2024 года ФИО1 выехала с квартиры и в настоящее время в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является.
Не согласившись с предъявленными исковыми требованиями, ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к ФИО2 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, указывая на то, что имеет регистрацию в спорном жилом помещении с 22.10.2007, однако, ФИО2 чинит ей препятствия по заселению в спорное жилое помещение. С ноября 2024 года ФИО1 фактически не пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, по причине, что не имеет в нее доступа, так как А.О.АБ. заменила замок входной двери квартиры, а до этого устанавливала начесные замки на места общего пользования (кухня, ванная комната, санузел) тем самым создавая невыносимые условия для проживания. В спорной квартире имеются личные вещи ФИО1 В настоящее время ФИО1 не может вселиться в спорную квартиру, так как ФИО2 не передает ей ключи от спорного жилого помещения, в квартиру ее не пускает, другого жилья у нее в собственности не имеется.
Истец ФИО2 и её представитель ФИО3 на удовлетворении своего иска настаивали, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Во встречном иске ФИО1 просили отказать. Дополнительно указали, что квартира принадлежит ФИО2 на праве собственности, на основании договора дарения. В ноябре 2024 года ответчик из квартиры съехала. Совместное проживание с ответчиком невозможно.
Ответчик ФИО1 и её представитель ФИО4 по иску ФИО2 исковые требования не признали, свой иск поддержали, по обстоятельствам, изложенным во встречном исковом заявлении. Указали, что выезд из квартиры носил вынужденный характер.
Третье лицо ООО УК ЖЭУ «ТЕРРА-2» извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили.
Информация о дате, времени и месте судебного заседания своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://trz.chel.sudrf.ru в разделе "Судебное делопроизводство".
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.
В силу закрепленного в части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации правила, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 64,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что ФИО2 является единоличным собственником спорного жилого помещения, что подтверждается договором дарения от 19.09.2007.
Согласно справки ООО УК ЖЭУ «ТЕРРА-2» № от 25.02.2025 в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО2, ответчик ФИО1 с 22.10.2007 по настоящее время.
Из искового заявления, пояснений истца данных в судебном заседании, следует, что ФИО1 приходится ФИО2 дочерью. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, участия в содержании, в том числе по оплате жилищно-коммунальных расходов не принимает. Совместное проживание с ответчиком в спорном жилом помещении невозможно.
Доказательств, свидетельствующих о несении расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком в материалы дела не представлено.
С учетом того, что истец возражает против проживания ответчика в квартире, доказательств наличия соглашения между сторонами о праве пользования ответчика жилым помещением в материалы дела не представлено, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не приведено, суд находит заявленные исковые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Проживание ФИО1 в спорном жилом помещении с разрешения собственника не является достаточным основанием для сохранения у ответчика самостоятельного права пользования указанной квартирой, в связи с чем требования встречного иска о вселении не подлежат удовлетворению.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 АнатО. к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования в жилым помещение по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета.
В удовлетворении встречных исковых требованиях ФИО1 к ФИО2 АнатО. о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2025 года
Председательствующий