Дело № 2-773/23 15 февраля 2023 года

УИД 78RS0011-01-2022-005378-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Левиной Е.В.

при секретаре Адамовой С.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4,, ФИО5, ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» об определении порядка и размера по оплате коммунальных услуг и жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованиями к ответчикам об определении порядка и размера по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, указывая, что они являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> (ФИО2 – 16/46 долей, ФИО3 – 15/46 долей). Ответчики ФИО4, ФИО5 также являются собственниками долей в праве собственности на указанную квартиру (8/46 и 7/46 соответственно). Истцы и ответчики совместно не проживают, общего бюджета не имеют, общего хозяйства не ведут. Договориться с ответчиками о порядке несения расходов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам не удалось. В связи с чем истцы в окончательной редакции требований просили определить порядок и размер участия истцов в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в соответствии с размером доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение (16/46 и 15/46), с последующей выдачей истцом отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг в размере, приходящем на их долю общих начислений на оплату расходов, выделив им новый лицевой счет.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, доверили представление своих интересов представителю, который в судебное заседание явился, заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (лично по телефону), при этом сведений об уважительности неявки не представила, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила возражения по иску, согласно которым полагала, что данный спор возможно разрешить во внесудебном порядке.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (путем направления судебной повестки по месту регистрации), сведений об уважительности неявки в суд не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 принадлежат 16/46 долей, ФИО3 – 15/46 долей, ФИО4 – 7/46 доли, ФИО5 – 8/46 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «Жилкомсервис № 2 Центрального района» является управляющей компанией, обслуживающей указанный дом.

Как указывают истцы, они и ответчики М-вы совместно не проживают, общего бюджета не имеют, общего хозяйства не ведут; договориться с ответчиками о порядке несения расходов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам не удалось.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истцов и ответчиков, согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что возможно установить порядок и размер участия истца ФИО2 и истца ФИО3 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из принадлежащих им долей (16/46 и 15/46 соответственно) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальные услуги и выделением отдельного лицевого счета.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований в пользу истца ФИО2 с ответчиков в равных долях также подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из принадлежащих ему 16/46 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальные услуги и выделением отдельного лицевого счета.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из принадлежащих ей 15/46 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальные услуги и выделением отдельного лицевого счета.

Взыскать с ФИО4,, ФИО5, в равных долях госпошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья