Дело № 2-3152/2025

УИН 74RS0038-01-2025-003356-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2025 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Степанян А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», акционерному обществу «Челябинскгоргаз» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер» (далее ООО «УК Партнер», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (далее ООО «ЦКС»), обществу с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» (далее ООО «Новатэк-Челябинск»), акционерному обществу «Челябинскгоргаз» (далее АО «Челябинскгоргаз» ) об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, начисляемые пропорционально доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по АДРЕС кадастровым номером 74:19:0603001:784; возложить на ООО «УК Партнер», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «ЦКС», АО «Челябинскгоргаз» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по АДРЕС, пропорционально доли в праве общей долевой собственности собственников жилого помещения - ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли в праве, ФИО3 в размере ? доли в праве, ФИО4 в размере 1/4 доли в праве.

В качестве основания иска указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками жилого помещения по АДРЕС (по 1/4 доли каждый). На указанную квартиру, в целях оплаты жилищно-коммунальных услуг открыты соответствующие лицевые счета в ресурсоснабжающих организациях, а именно ООО «УК Партнер», ООО «ЦКС», ООО «Новатэк-Челябинск», АО «Челябинскгоргаз» (открыты на имя истца). По указанному адресу проживает истец и ответчик ФИО3, при этом расходы по оплате коммунальных услуг несет истец. Соглашение об определение порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебном заседании признали исковые требования.

Представители ответчиков ООО «УК Партнер», АО «Челябинскгоргаз», ООО «ЦКС», ООО «Новатэк-Челябинск» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, пришел к следующему выводу.

Как видно из материалов дела, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 на основании решения Сосновского районного суда АДРЕС от ДАТА являются сособственниками жилого помещения – квартиры общей площадью 68,8 кв.м по АДРЕС (по 1/4 доли каждый).

Жилые помещения в многоквартирном жилой дом доме по АДРЕС обслуживает ООО «УК Партнер» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ответу ООО «Новатэк-Челябинск» в отношении жилого помещения по АДРЕС открыт лицевой счет, имеется задолженность на ДАТА в сумме 7 013 руб. 12 коп.

Согласно ответу АО «Челябинскгоргаз» открыт лицевой счет № на имя ФИО1 по АДРЕС.

ООО «ЦКС» с ДАТА является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, оказывает услуги по вывозу ТКО. По АДРЕС января 2019 открыт лицевой счет № на имя ФИО1, долг на сентябрь 2025 составляет 19 641 руб. 31 коп.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу указанных норм, а также разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 30), следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что соглашение между сторонами как долевыми собственниками квартиры по АДРЕС относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения по одному платежному документу не достигнуто, необходимо определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, управление, содержание и ремонт жилого помещения, исходя из размера долей в праве собственности ФИО1 – 1/4, ФИО3 – 1/4, ФИО4 – 1/4, ФИО2 – ? с возложением на ООО «ЦКС», АО «Челябинскгоргаз», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «УК Партнер» обязанности по выдаче отдельных платежных документов.

При этом суд учитывает, что в данном случае имеет место спор о порядке оплаты за коммунальные услуги не с поставщиками услуг, а с ответчиками. Оформление на каждого собственника жилого помещения отдельного платежного документа на оплату коммунальной услуги не изменяет существа правоотношений с поставщиками услуг ООО «ЦКС», АО «Челябинскгоргаз», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «УК Партнер» и не влияет на обязательства собственника по заключенному между ними договору.

Настоящее решение суда является основанием для направления истцу и ответчикам вышеуказанными организациями, осуществляющими начисление платежей, отдельных платежных документов по АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, управление, содержание и ремонт жилого помещения – квартиры с кадастровым № по АДРЕС, исходя из размера долей в праве общей долевой собственности ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли, ФИО4 – ? доли.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнер», общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса», общество с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск», акционерное общество «Челябинскгоргаз» обязанность по выдаче отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по лицевым счетам по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято 17 декабря 2025.