УИД 76RS0010-01-2022-003035-09
Дело № 2-231/2023 Изг. 16.05.2023 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 мая 2023 года г. Ростов Ярославской области
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Демича А.Н.,
при секретаре Алеевой О.В.,
с участием истца- ФИО1, представителя истца по устному ходатайству- ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
ФИО1 к Администрации сельского поселения Семибратово Ростовского района Ярославской области, администрации Ростовского муниципального района Ярославской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Спорным имуществом по делу является квартира по адресу: <адрес>
Указанное жилое помещение в 2000 году было предоставлено ФИО6 на основании постановления главы Ново-Никольской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № с выдачей ордера. Совместно с ФИО6 в жилое помещение были вселены члены ее семьи: муж- ФИО3, несовершеннолетняя дочь- ФИО1, несовершеннолетний сын- ФИО4
ФИО1 обратилась в суд исковым заявлением к Администрации сп Семибратово, Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области, ФИО3 с требованием о признании за собой права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован истец и ее отец, ее брат ФИО4 в квартире не зарегистрирован и не проживает, фактически проживает в Ростовской области. Истец желает приватизировать жилое помещение на свое имя, однако в административном порядке это сделать невозможно, поскольку администрация сп Семибратово приватизацию жилищного фонда не производит.
В дальнейшем 23.03.2023 года истец уточнила заявленные исковые требования, дополнительно просит суд признать своего брата ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением. В обоснование уточненного иска указала, что ее брат с 2006 года в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не является членом ее семьи, полагает, что в связи с указанными обстоятельствами он утратил право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО2 заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержали. Просили признать за истцом право собственности на квартиру в порядке приватизации, а также просили признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением.
Дополнительно ФИО1 пояснила, что с братом ФИО4 она не общается, он постоянно меняет номера телефонов, просит у нее 500 тысяч рублей за отказ от приватизации квартиры в ее пользу.
Ответчик – ФИО3 – в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Ответчик – ФИО4 извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимал.
Ответчик- Администрация сельского поселения Семибратово, Администрация Ростовского муниципального района Ярославской области, будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принимали.
Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.
Выслушав участвующих в рассмотрении дела лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> 2000 году была предоставлена ФИО6 на основании постановления главы Ново-Никольской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № с выдачей ордера. Совместно с ФИО6 в жилое помещение были вселены члены ее семьи: муж- ФИО3, несовершеннолетняя дочь- ФИО1, несовершеннолетний сын- ФИО4 (л.д. 12).
На момент вселения в жилое помещение ФИО4, ФИО1 были несовершеннолетними.
Согласно сведений ГУ МВД России по Ростовской области ФИО4 значится зарегистрированным по месту жительства с 28.04.2017 года в <адрес> (л.д. 57). С 2006 года ФИО4 проживал по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой центрального территориального отделу № Администрации <адрес> (л.д. 46).
Из доводов искового заявления, а также пояснений ФИО1 следует, что ФИО4 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, не оплачивает коммунальные услуги.
Вместе с тем, из пояснений ФИО1 в судебном заседании 03.05.2023 года относительно ее отношений с братом следует, что они не общаются, ФИО4 просит у нее денежные средства за отказ от приватизации жилого помещения в ее пользу. В связи с разногласиями относительно приватизации квартиры на ФИО1 между истцом и ответчиком произошел конфликт.
Анализируя указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в семье С-вых возникли конфликтные отношения между ФИО1 и ФИО4 О наличии конфликта свидетельствует также то обстоятельство, что истец и ответчик друг с другом не общаются, при этом приходятся друг другу близкими родственниками.
По мнению суда, у ФИО4 сохранился правовой интерес в пользовании жилым помещением, что подтверждается его требованиями в адрес ФИО1 относительно передачи денежных средств за отказ от участия в приватизации. Указанные требования ФИО4 фактически выражают его правомочия по дальнейшему распоряжению жилым помещением при регистрации за ним его доли в праве собственности. Тот факт, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в Ростовской области и не проживает в спорном жилом помещении, при указанных обстоятельствах не свидетельствует об отсутствии у ФИО4 права на участия в приватизации.
При указанных обстоятельствах, основания для признания ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением отсутствуют.
Далее относительно приватизации жилого помещения на ФИО1
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Приватизация осуществляется в общую собственность проживающих в жилом помещении лиц либо в собственность одного лица (в том числе несовершеннолетнего) при наличии согласия всех имеющих право на приватизацию этого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона N 1541-1).
Поскольку суд пришел к выводу о том, что ФИО4 не утратил право пользования жилым помещением, он также имеет право участвовать в приватизации квартиры наравне с ФИО1
Таким образом, для приватизации спорного жилого помещения в общую собственность или в собственность ФИО1 необходимо согласие в том числе и ФИО4
Из пояснений истца следует, что между сторонами имеются разногласия по порядку приватизации квартиры. Вместе с тем, приватизация жилого помещения возможна в силу приведенных норм закона только при наличии согласия всех лиц, имеющих право на приватизацию.
Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке приватизации надлежит оставить без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.Н. Демич