Дело № 2-1560/2023
УИД 54RS0007-01-2022-007294-66
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2023 года г. Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Заботиной Н.М.,
при секретаре Шамаеве А.А.,
при помощнике судьи Трофимовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «МКС-Новосибирск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законных представителей ФИО2, ФИО4, о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
АО «МКС-Новосибирск» обратилось в суд с указанным иском к А.И.Д., А.А.Б., А.М.А. в лице законных представителей А.А.Б. и А.Е.В., о взыскании задолженности за содержание жилого помещения. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что АО «МКС-Новосибирск» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>. /дата/ между собственниками помещений в многоквартирном доме по <адрес> и ЗАО «Новосибирскэнергосбыт» был заключен договор управления многоквартирным домом №. В дальнейшем ЗАО «Новосибирскэнергосбыт» было реорганизовано в форме выделения ЗАО «ЦУЖФ», что подтверждается протоколом № о принятии решения Совета директоров ОАО «Сибирьэнерго» от /дата/. Затем Советом директоров ОАО «Сибирьэнерго» было принято решение об изменении наименования общества ЗАО «ЦУЖФ» на «Сибирьэнерго-Комфорт» (протокол № о принятии решений Советом директоров ОАО «Сибирьэнерго» от /дата/). /дата/ решением единственного акционера ЗАО «Сибирьэнерго-Комфорт» было реорганизовано в форме выделения в ЗАО «МКС-Новосибирск» (далее - Истец, Управляющая компания). /дата/ ЗАО «МКС-Новосибирск» изменило организационно-правовую форму на АО «МКС-Новосибирск». На основании выписки из домовой книги, собственником (нанимателями) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО1 /дата/ г.р.; ФИО2 /дата/ г.р.; ФИО3 /дата/ г.р. По информации, указанной в поквартирной карточке видно, что ФИО1, ФИО2 были зарегистрированы в жилом помещение в период с /дата/ по сегодняшний день, ФИО3 с /дата/ по /дата/. В выписке из ЕГРН данные о жилом помещении, о собственниках отсутствуют. За период с /дата/ по /дата/ сумма задолженности за содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, составляет 222 567,40 руб. На основании изложенного, истец с учетом уточнений просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за содержание жилого помещения за период с /дата/ по /дата/, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 222 567,40 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 425,69 руб.
В судебное заседание представитель истца АО «МКС-Новосибирск» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики А.И.Д., А.А.Б., А.Е.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, уважительность причин неявки не сообщили, возражений на иск не представили.
Судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения, при этом неявка ответчиков на отделение связи за получением почтовой корреспонденции является выражением воли лиц, которым адресована корреспонденция, и не может свидетельствовать о невыполнении судом всех мер для обеспечения процессуальных гарантий прав лиц, участвующих в деле.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательство, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. ст. 69, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане (наниматели, собственники и члены их семьей) обязаны своевременно (до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем) и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за тепловую энергию и за горячее водоснабжение.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
На основании ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено, что в выписке из ЕГРН данные о собственниках жилого помещения по адресу <адрес> отсутствуют.
На основании выписки из домовой книги, на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, состоят: наниматель ФИО5, /дата/ г.р., с /дата/; жена нанимателя ФИО1, /дата/ г.р., с /дата/; сын нанимателя ФИО6, /дата/ г.р. с /дата/; сын нанимателя ФИО2, /дата/ г.р., с /дата/; несовершеннолетний внук ФИО3, /дата/ г.р., с /дата/.
Согласно ответа отдела ЗАГС, родителями несовершеннолетнего ФИО3, /дата/ г.р. – являются ФИО2, /дата/ г.р., ФИО4, /дата/ г.р.; ФИО6, /дата/ г.р., умер /дата/; ФИО5, /дата/ г.р., умер /дата/.
Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, осуществляет АО «МКС-Новосибирск», что подтверждается договором управления многоквартирным домом и Приложениями к нему.
Тарифы установлены протоколами общего собрания собственниками помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес>.
Как указывает истец, в нарушении вышеперечисленных требований действующего законодательства ответчики своевременно оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не производят.
Согласно предоставленному расчету у ответчиков образовалась задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с /дата/ по /дата/ в размере 222 567,40 руб.
Судом проверен представленный истцом письменный расчет взыскиваемой задолженности, который признается верным, соответствующим требованиям закона.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не опровергнут, иного расчета ими не представлено
При этом, бремя доказывания отсутствия задолженности или иной суммы задолженности лежит на ответчиках. Доказательств, опровергающих доводы истца и свидетельствующих о надлежащем исполнении обязанностей по оплате услуг за содержание жилого помещения, иного расчета задолженности, а также иные доказательства в подтверждение необоснованности требований истца или неправильности расчета задолженности, отсутствия вины в невыполнении обязательств по оплате услуг, ответчики суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представили.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности в солидарном порядке являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
С учетом изложенного и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 425,69 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Акционерного общества «МКС-Новосибирск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законных представителей ФИО2, ФИО4, о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 ФИО4 в пользу Акционерного общества «МКС-Новосибирск» задолженность по содержанию жилого помещения в размере 222 567,40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 425,69 руб., а всего взыскать 227 993 (двести двадцать семь тысяч девятьсот девяносто три) рубля 69 коп.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/.
Судья Заботина Н.М.