Дело № 2-198/2025 УИД 74RS0029-01-2024-003938-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего судьи: Шлемовой Г.В.,

при секретаре: Ходаковой О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Магнитогорска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска, СНТ «Метизник», ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска, СНТ «Метизник», в котором с учетом уточненных исковых требований просила признать право собственности на кирпичный садовый домик (кадастровый №), инвентарь, плодово-ягодные насаждения расположенные на земельном участке № в границах СНТ «Метизник» в Ленинском районе г. Магнитогорска за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и включить указанное имущество в наследственную массу, признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в садовом домике, площадью 36,4 кв.м. с кадастровым номером № расположенном на участке № СНТ «Метизник» г. Магнитогорска, в порядке наследования после смерти ФИО4 В обоснование иска указано, что 25.03.1996 года матерью заявителя ФИО4 на основании договора купли продажи был приобретен у ФИО3 садовый домик (кадастровый №), инвентарь, плодово-ягодные насаждения расположенные на земельном участке № в границах СНТ «Метизник» в Ленинском районе г. Магнитогорска. ФИО4 заключенный договор купли продажи надлежащим образом не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются заявитель и ее сестра ФИО5. После смерти матери было открыто наследственное дело, но кирпичный садовый домик (кадастровый №), инвентарь, плодово-ягодные насаждения расположенные на земельном участке № в границах СНТ «Метизник» в Ленинском районе г. Магнитогорска в наследственную массу не вошли в связи с тем, что право собственности на указанное имущество оформлено не было.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация г. Магнитогорска, ФИО3

Истец ФИО2, представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков Администрации г. Магнитогорска, Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска, СНТ «Метизник», ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Ответчики Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска, ФИО3 в представленных заявлениях не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как признание права. Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом при рассмотрении дела установлено, что 25.03.1996 года между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО4 приобрела у ФИО3 кирпичный садовый домик (кадастровый №), инвентарь, плодово-ягодные насаждения расположенные на земельном участке № в границах СНТ «Метизник». Указанный договор купли-продажи был удостоверен нотариусом нотариального округа Магнитогорского городского округа Челябинской области ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №. После приобретения указанного садового дома, инвентаря, плодово-ягодных насаждений ФИО4 ими владела и пользовалась, однако право собственности на садовый дом и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировала.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, справкой с БТИ, согласно которым собственником указанного земельного участка и садового домика является ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После смерти ФИО4 заведено наследственное дело №, наследниками, принявшими наследство по закону являются дочери наследодателя - ФИО8 и ФИО7.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вместе с тем, при рассмотрении дела судом установлено, что ФИО4 после заключения договора купли-продажи владела и пользовалась садовым домом, площадью 36,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, СНТ «Метизник», участок №, оплачивала необходимые членские и паевые взносы, в силу чего у нее при жизни возникло право собственности на указанный садовый дом по договору купли-продажи между ФИО4 и ФИО3, сделка по которому фактически состоялась, договор купли-продажи является исполненным.

Истец ФИО2, третье лицо ФИО7 являются наследниками после смерти матери, приняли наследство путем подачи заявлений нотариусу. Других лиц, претендующих на наследство после смерти ФИО4, не имеется, ответчики возражений против исковых требований не заявили. Таким образом, суд находит возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включит садовый дом, площадью 36,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, СНТ «Метизник», участок № в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ФИО7 право собственности на садовый дом, площадью 36,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, СНТ «Метизник», участок № по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждой.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 05 мая 2025 года.