№2-300/2022

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 г. с. Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Хапова М.В.,

при секретаре Десятовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 09.08.2022 года Каларским районным судом Забайкальского края было вынесено решение по гражданскому делу №2-243/2022, в соответствии с которым ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением. Решение вступило в законную силу. В настоящий момент ответчик проживает в квартире. Просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО1 сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании установлено.

Представитель истца Банк ВТБ (ПАО) явку в судебное заседание не обеспечил, надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, при подаче искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Судом в рамках гражданского дела принято решение о рассмотрении дела по правилам главы 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, проанализировав и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

14.04.2021 г. Каларским районным судом Забайкальского края вынесено решение по гражданскому делу №2-87/2021, которым исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворены. Расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и ФИО1. Взыскана с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1 245 295 рублей 55 копеек, из которых 1 126 399 рублей 07 копеек сумма основного долга, 96 666 рублей 04 копейки проценты, 8 936 рублей 26 копеек пени за несвоевременную уплату процентов, 13 294 рублей 18 копеек пени по просроченному основному долгу, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 426 рублей. Обращено взыскание по обязательству ФИО1 по уплате задолженности по кредитному договору № от 11.05.2017г. на предмет залога, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящую из двух комнат, площадью 56,40 кв.м. Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке. Установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 2 261 600 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Каларского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю ФИО2, при рассмотрении материалов исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа исполнительного листа № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Каларским районным судом по делу №2-87/2021, вступившему в законную силу 20.05.2021, вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, согласно которому взыскателю - ВТБ (ПАО) в лице Филиала № 5440 ВТБ (ПАО), адрес взыскателя: <адрес>, передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника- ФИО1 по цене на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно: двухкомнатной квартиры, общей площадью 56,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> итого на сумму 1 696 200,00 рублей (л.д.17).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества должника взыскателю судебный пристав-исполнитель Каларского РОСП УФССП России по Забайкальскому краю ФИО2 передала, а взыскатель - представитель по доверенности Б.Д.П. получила, имущество, арестованное по акту от ДД.ММ.ГГГГ, а именно двухкомнатную квартиру, общей площадью 56,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, итого на сумму 1 696 200,00 рублей (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ Банком ВТБ (ПАО) на правах собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в адрес ФИО1 направлено письмо с требованием освободить вышеуказанный объект недвижимости, передать его в освобожденном виде и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

09.08.2022 г. Каларским районным судом Забайкальского края вынесено решение по гражданскому делу №2-243/2022, которым исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по уплате государственной пошлины удовлетворены.

Установлено, что согласно данных отдела МП ОМВД России «Каларское», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> на основании решения Каларского районного суда Забайкальского края от 09.08.2022г.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, установлено, что ответчик проживает в спорной квартире после перехода права собственности к истцу без законных на то оснований, каких-либо соглашений с собственником о пользовании жилым помещением не заключено, в связи с чем оснований пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется.

У ответчика прекратилось право пользования квартирой, в связи с обращением взыскания за заложенное имущество, переходом права собственности на квартиру к Банку и у ответчика не возникло самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата государственной пошлины в размере 6000 рублей, и в силу ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о выселении из жилого помещения, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.В.Хапов