Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
06 июня 2023 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи: Беляковой Е.Е.,
при помощнике судьи Козловой Н.В.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ООО «Квартал Палас» ФИО3, представителя третьего лица Администрации городского округа <адрес>» ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Квартал Палас» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Квартал Палас» об исправлении реестровой ошибки, уточнив требования, просил суд: исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН на земельный участок ответчика, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ и координатах характерных точек части указанного земельного участка, пересекающей земельный участок истца; установить границы земельного участка согласно варианту № судебной землеустроительной экспертизы.
В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что является собственником земельного участка площадью 2170 кв.м., с кадастровым номером № и жилого дома с условным кадастровым номером 50:16:01:05:00818:001. По фактическому пользованию принадлежащий истцу земельный участок, имеет наложение границ на земельный участок ответчика с кадастровым номером 50:16:0000000:71196 по данным ЕГРН, что препятствует истцу в установлении границ своего земельного участка, также истец ссылался на то, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:71196 устанавливались без согласования с ним- истцом и без учета расположения принадлежащего истцу на праве собственности жилого дома.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, заявленные уточненные требования поддержали, дали суду объяснения, аналогичные доводам текста искового заявления.
Представитель ответчика ООО «Квартал Палас» ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам, изложенным в письменных возражения в соответствии с которыми указал, что ООО «Квартал Палас» является собственником земельного участка, смежного по отношению к земельному участку истца, с кадастровым номером 50:16:0101038:0004 с 2008г. Земельный участок был приобретен ответчиком у третьего лица и до момента совершения сделки по приобретению участка поставлен на государственный кадастровый учет. Земельный участок ответчика имеет категорию - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для сельскохозяйственного производства. Земельный участок истца имеет категорию - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, месторасположение и конфигурация земельного участка истца не были ранее определены. Истцом на его земельном участке установлен металлический забор, дом, хозяйственные постройки. Из заключения эксперта следует, что в ходе кадастровых работ было установлено увеличение площади земельного участка истца относительно площади, указанной в правоудостоверяющих документах. Экспертом также было указано, что была изменена конфигурация границ земельного участка истца, имеющаяся в архивной технической документации. Таким образом, граница земельного участка истца была "присоединена" к ранее установленной границе участка ответчика, которая по фактическому пользованию соответствует сведениям ЕГРН. На хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке истца, последним не предоставлены никакие документы, что свидетельствует о незаконности их размещения на земельном участке, нарушении градостроительных и строительных норм и правил при их строительстве. Земельный участок истца предоставлялся его наследодателю в 1992г постановлением Черноголовской администрации <адрес> входил в состав Ногинского муниципального района) с необходимостью последующего установления границ и выдачи свидетельства на право собственности в администрации <адрес>, чего сделано не было. Земельный участок ответчика ранее принадлежал совхозу АО «Чапаевец», предоставленный Постановлением администрации <адрес> № от 24.10.1994г. Границы земельного участка были определены Планом перераспределения земель на территории <адрес>, являющегося приложением к Постановлению, и могли быть изменены только после изъятия этого участка в порядке ст. 11, 24 Основ Законодательства СССР о земле от 28.02.1990г. Решения местного органа власти об изъятии земельного участка АО «Им. Чапаева» не принималось (л.д. 179-184).
Представитель третьего лица – администрации муниципального образования «городской округ Черноголовка» <адрес> ФИО4 оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д.32)
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, в том числе заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно ст. 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера (ч.1).
Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства (ч.2).
Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей (ч.3).
Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом(ч.13).
Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Согласно ч. 1, 2 ст. 40 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
В соответствии с п. 2 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.
Судом установлено, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы Черноголовской территориальной администрации земельный участок площадью 0,2170 га при домовладении № д. <адрес> был закреплен в собственность за ФИО5 (л.д.124).
На основании Постановления главы городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6 за №, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 2170 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования; для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Якимово, <адрес>-А (л.д. 9,12).
Из искового заявления, объяснений сторон, выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0101003:113 (л.д.119-21) судом установлено, что границы земельного участка в порядке определенном земельным законодательством не установлены.
Имея намерение установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0101003:113, истец обратились к кадастровому инженеру. В процессе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО7 было выявлено пересечение фактических границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:16:0101003:113, принадлежащего истцу ФИО1, с границами земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:71196, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН.
Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:71196 (л.д.87-101), копии документов на объект недвижимости с кадастровым номером 50:16:0000000:71196 (л.д.35-86) судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:71196 принадлежит на праве собственности ООО «Квартал Палас», категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:71196 образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0101038:4, ранее принадлежащего ООО «Имении Чапаева» (лд.57-58) Границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:71196 установлены в порядке, определенном земельным законодательством.
Поскольку из искового заявления следует, что имеется наложение фактических границ земельного участка истца и границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:71196 по данным ГКН, по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО8 ООО «НПП РУМБ».
Экспертным заключением, подготовленным ООО НПП «РУМБ», установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0101003:113 по результатам обмера составила 2186 кв.м. <адрес> земельною участка с кадастровым номером 50:16:0101003:113, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес> Черноголовка», д. Якимово, <адрес>А, соответствует площади по сведениям ЕГРН. При анализе Постановления главы Черноголовской территориальной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении в собственность земельного участка для личного подсобного хозяйства» с приложением в виде планового материала земельного участка экспертом были восстановлены общие границы домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес> Черноголовка», д. Якимово, <адрес>А, в соответствии с планом приложенным к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ и документальной площадью 2170 кв.м., учитывая при этом фактические границы.
Экспертом представлены планы восстановления границ земельного участка истца в соответствии с правоустанавливающими документами и по фактическому пользованию с восстановленными границами по плану, приложенному к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ
Из представленных графических рисунков экспертного заключения усматривается расхождение в местоположении фактических границ с восстановленными по плану поворотными точками земельного участка с КН 50:16:0101003:113 на величину, превышающую удвоенное значение предельной ошибки положения межевого знака (0,20 м), выявлено в двух местах: в северо-западной и северо-восточной стороне.
Несоответствие выражено наложением (пересечением) фактических границ земельного участка с восстановленными по плану границами участка с КН 50:16:010 1 003:113.
Исходя из вышеизложенного, эксперт приходит к выводу о несоответствии местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0101003:113, восстановленных по плану (приложение к постановлению № от 26.10.1992г) с границами по фактическому пользованию. Установленное несоответствие выражается в запользовании (215 кв.м., 30 кв.м и 4 кв.м) и недозапользовании (233 кв.м) земельного участка.
Экспертом представлен план наложения (заливка красного цвета) фактических границ земельного участка с КН 50:16:0101003:113 (линия красного цвета) на границы земельного участка КН 50:16:0000000:71196 по сведениям ЕГРН (штриховка зеленого цвета).
Указанное наложение фактической границы земельного участка КН 50:16:0101003:113, с границей земельного участка КН 50:16:0000000:71196 по сведениям ЕГРН, образовалось при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:71196, так как не было учтено существующее местоположение и отводные документы земельного участка КН 50:16:0101003:113.
Исходя из вышеизложенного, эксперт делает вывод о наличии реестровой (кадастровой) ошибки в границах земельного участка с КН 50:16:0000000:71196. Реестровая ошибка содержится в координатах характерных точек границ земельного участка в межевом плане, представленном для постановки на учет земельного участка с КН 50:16:0000000:71196.
Устранение реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с КН 50:16:0000000:71196 возможно путем внесения изменений в сведения ЕГРН о координатах характерных поворотных точек границы, смежной с земельным участком КН 50:16:0101003:113, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес> Черноголовка», д. Якимово, <адрес>А.
Экспертом подготовлены два варианта устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:71196, первый вариант - с учетом фактических и второй вариант - восстановленных но плану 1992г. границ земельного участка с КН 50:16:0101003:113 (л.д.130-171).
Суд доверяет экспертному заключению, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, является кадастровым инженером, имеет длительный стаж экспертной работы, выводы.
Доводы экспертного заключения подтверждены экспертом ФИО8 в судебном заседании.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером КН 50:16:0101003:113 был предоставлен в собственность наследодателю истца Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы Черноголовской территориальной администрации, конфигурация, площадь и линейные размеры земельного участка были определены в порядке, действующем на дату его предоставления.
В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета М.Р. от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером КН 50:16:0000000:71196 судом установлено, что сведения о границах данного земельного участка внесены в ЕГРН в 2018 году.
В силу ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером КН 50:16:0000000:71196, принадлежащего ответчику на праве собственности они должны были в обязательном порядке согласованы с собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0101003:113, как со смежным землепользователем.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик доказательства согласования границ с истцом суду не представил.
В силу ч. 8 ст. 22 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Споры об исправлении реестровой ошибки и споры о границах земельных участков отличаются. Признаком наличия реестровой ошибки является несоответствие сведений о границах, содержащихся в государственном реестре недвижимости, фактическим границам между земельными участками. Предмет доказывания - ошибка, воспроизведенная в государственном реестре недвижимости. В том случае, если имеется спор о фактических границах, предмет доказывания - местоположение спорной границы.
В ходе судебного разбирательства установлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении границ спорных земельных участков, поскольку было установлено, что наложение фактической границы земельного участка КН 50:16:0101003:113, с границей земельного участка КН 50:16:0000000:71196 по сведениям ЕГРН, образовалось при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:71196, так как не было учтено существующее местоположение и отводные документы земельного участка КН 50:16:0101003:113.
Истец просил суд исправить реестровую ошибку и установить границы, принадлежащего ему земельного участка по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы.
Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Судом установлено, что границы земельного участка истца были определены Постановлением главы Черноголовской территориальной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении в собственность земельного участка для личного подсобного хозяйства» с приложением в виде планового материала земельного участка.
В ходе судебного разбирательства истцом не представлены доказательства существования фактического местоположения границ земельного участка на местности пятнадцать лет и более, напротив из объяснения истца судом установлено, что границы земельного участка им менялись и выравнивались.
Таким образом, анализируя исследованные по делу доказательства, учитывая, что имеются документы, содержащие сведения о местоположении границ земельного участка истца при его образовании (постановление органа местного самоуправления от 1992г.), а также учитывая отсутствие доказательств тому, что фактические границы земельного участка истца по варианту № существуют на местности более 15 лет, суд приходит к выводу, что при уточнении границ земельного участка истца надлежит установить его границу, смежную с земельным участком ответчика по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы с учетом установленных границ по плану, приложенному к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд не усматривает оснований для установления иных границ земельного участка истца.
Согласно ч.1, 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ч.3).
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ № Пленума Высшего арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Таким образом, вне зависимости от того, является спор между сторонами спором по установлению фактических границ или спором об исправлении реестровой ошибки, ответчиками по таким требованиям являются смежные землепользователи. Данный вывод следует из того, что как при исправлении реестровой ошибки, так и при установлении границ на местности корректировке подлежат сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ земельного участка как правообладателя, так и смежных землепользователей.
Истцом требования к собственникам земельных участков, смежных с участком истца по иным границам, заявлены не были.
При таких обстоятельствах, исследовав все представленные в материалы доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска ФИО1
Тот факт, что в настоящее время граница земельного участка с 50:16:0101003:113, смежная с земельным участком с кадастровым номером 50:16:0000000:71196, пересекает границу населенного пункта д. Якимово, утвержденную решением Совета депутатов муниципального района «<адрес> Черноголовка» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении изменений в генеральный план муниципального образования «<адрес> Черноголовка» <адрес>», не может являться основанием для отказа истцу в удовлетворении требований об исправлении реестровой ошибки и установления границ земельного участка истца
Согласно решению Совета депутатов муниципального района «городской округ Черноголовка» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении изменений в генеральный план муниципального образования «<адрес> Черноголовка» <адрес>», выкопировки из генерального плана муниципального образования «городской округ <адрес>» в части границ д. Якимово, имеющиеся документы о местоположении границы д. Якимово содержат только описательный вид информации, выражение границы в координатах отсутствует. Из экспертного заключения установлено, что граница д Якимово в части расположения земельного участка с кадастровым номером 50:16:0101003:113, совпадает с границами земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:71196, относящимся к землям сельскохозяйственного назначения, а потому при исправлении реестровой ошибки в сведениях о координатах границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:71196, граница земельного участка с кадастровым номером 50:16:0101003:113, не будет пересекать границы населенного пункта д. <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Квартал Палас» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, удовлетворить частично.
Установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ (координат поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером 16:0000000:71196, принадлежащего на праве собственности ответчику ООО «Квартал Палас».
Исправить реестровую ошибку в сведениях ГКН в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:71196, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Ямкинское, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику ООО «Квартал Палас», исключив из сведений ЕГРН часть границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:71196 площадью 1464 кв.м. в соответствии с каталогом координат, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы (рисунок №)
т.1 X 498072.31 У 2242363.46
т.2 X 498049.35 У 2242387.78
т.3 X 498008.48 У 2242368.32
т.4 X 498019.83 У 2242350.59
т.5 X 498022.48 У 2242346.45
т.6 X 498037.24 У 2242359.69
т.7 X 498051.34 У 2242345.03
т.1 X 498072.31 У 2242363.46
Установить границу земельного участка с кадастровым номером 50:16:0101003:113, расположенного по адресу: <адрес>, д. Якимово, <адрес>-А, смежную с земельным участком с кадастровым номером 50:16:0000000:71196 в точках:
т.6 X 498019.83 У 2242350.59
т.7 X 498022.48 У 2242346.45
т.8 X 498037.24 У 2242359.69
т.9 X 498051.34 У 2242345.03
т.1 X 498072.31 У 2242363.46
т.2 X498049.35 У2242387.78, согласно рис. 7заключения судебной землеустроительной экспертизы
Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровым номером 50:16:0000000:71196.
В удовлетворении иска ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Квартал Палас» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0101003:113 в части иных границ земельного участка, исправления реестровой ошибки и установлении границ земельного участка по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной
форме.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: