Дело № 2-956/22
УИД 36RS0016-01-2022-001233-83
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Калач 09 декабря 2022 г.
Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Лукинова М.Ю.,
при секретаре Гребенниковой П.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Ясеновского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском, в котором просит, признать за ней в порядке наследования по закону после ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, принявшей наследство по закону, но не оформившей свои наследственные права после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, площадью 53,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Её наследник по закону первой очереди жена ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 04.03.2008 года, выданным ФИО4, нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области, зарегистрированным в реестре за №.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, моя мать. Я её наследница по закону первой очереди, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 21.01.2020 года, выданным ФИО4, нотариусом нотариального округа Калачеевского района Воронежской области, зарегистрированным в реестре за №
В состав наследственного имущества входит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги № 3 администрации Ясеновского сельского поселения от 27.07.2022 года вышеуказанный жилой дом принадлежал на праве частной собственности ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Его жена ФИО1 наследство по закону приняла, но свои наследственные права на жилой дом не оформила.
Иных правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется, в частности, документов, подтверждающих предоставление земельного участка для строительства жилого дома, разрешения на строительство и акта приемки жилого дома в эксплуатацию, сведения о жилом доме не внесены в Единый государственный реестр недвижимости. По этим причинам нотариус не может выдать мне свидетельство о праве на наследство на жилой дом.
При таких обстоятельствах я вынуждена обратиться с настоящим иском в суд, руководствуясь следующими законоположениями.
В силу статьи 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ). Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ). Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 года№ 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. 31.01.1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 01.01.2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом, возникло до 31.01.1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 года № 1551-1 "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам нехозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 года № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее-Указания), согласно которым нехозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких нехозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6). По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, которыми подтверждается право собственности на жилой дом.
Истец ФИО5, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить заявление в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Ясеновского сельского поселения Калачеевского муниципального района <адрес> надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился. Возражений относительно заявленных требований суду не представил.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Его наследником по закону является ФИО1, наследство в установленный законом срок приняла, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 04.03.2008 года (л.д. 7). После смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство в установленный законом срок приняла, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 21.01.2020 года (л.д.8).
ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 3(л.д. 9).
Вышеуказанный жилой дом, входит в состав наследственного имущества, принадлежавшего ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, однако, умерший при жизни не оформил на него свое право собственности. Каких-либо иных правоустанавливающих документов кроме выписки у истца не имеется, в частности, нет разрешения на строительство и акта приемки жилого дома в эксплуатацию. Это обстоятельство препятствует нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и внесению сведений о жилом доме в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что заявленные истцом требования являются законными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в порядке наследования по закону после ФИО1, умершей № года, принявшей наследство по закону, но не оформившей свои наследственные права после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, площадью 53,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Лукинов М.Ю.