УИД 66RS0007-01-2024-012566-84
Гражданское дело № 2-2066/2025 (2-9441/2024)
решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 13 февраля 2025 года
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бочкаревой В.С.
при секретаре судебного заседания Порядиной А.Д.,
с участием помощника прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга ПахомовойА.М.,
с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,
ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в интересах недееспособной ФИО6, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
установил:
ФИО5, действующая в интересах недееспособной ФИО6, обратилась с указанными требованиями к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> д. <данные изъяты>, указав в обоснование, что ФИО6 состояла в браке с ФИО3 в период с 11.09.1992 по 31.07.2024. Решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга, вступившим в законную силу 31.07.2024, брак ФИО6 и ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <данные изъяты> № <данные изъяты> от 10.09.2024.
Решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 28.11.2019 ФИО6 была признана недееспособной, приказом Министерства социальной политики Свердловской области № <данные изъяты> от 22.10.2020 опекуном ФИО6 был назначен ее сын ФИО7, после его смерти 08.04.2024 опекуном ФИО6 была назначена супруга ФИО7 – ФИО5 (приказ опеки от 08.04.2024).
Решением Чкаловского районного суда от 03.04.2024 по делу № 2-953/2024 признано единоличным право собственности ФИО6 на квартиру, расположенную по адресу: <...> д. <данные изъяты>, площадью 23.3 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>. Указанная квартира была приобретена ФИО6 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 30.11.1994, остальные члены семьи отказались от приватизации. С 07.06.2011 ФИО6 проживала в приватизированной квартире вместе со своим мужем ФИО3, которого зарегистрировала в квартире как члена семьи.
24.10.2022 опекун ФИО7 совместно с представителем Министерства социальной политики, в отсутствие ФИО3, получил доступ в квартиру, где находилась ФИО6 Опекуном было принято решение о помещении ФИО6 в частный пансионат для прохождения лечения, поскольку дальнейшее нахождение ФИО6 с ФИО3 угрожало ее здоровью и жизни. С этого момента ФИО6 и ФИО3 более не виделись, совместно не проживают и общее хозяйство не ведут. ФИО6 и ФИО3 не заключали соглашения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника. Соответственно, с 24.10.2022 ФИО3 единолично проживает в указанной квартире. Ответчик ФИО3 единственный зарегистрирован в спорной квартире. С момента выезда ФИО6 из квартиры все расходы по содержанию квартиры нес сын ФИО7 После его смерти и назначении недееспособной ФИО6 опекуна ФИО5, последняя одна несла все расходы, в том числе по оплате коммунальных платежей. Кроме того, ФИО5 оплачивала налог на недвижимое имущество ФИО6, исполняя обязанности опекуна по сохранению имущества опекаемого.
Представителем истца в адрес ответчика дважды Почтой России направлялась претензия о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <...> д. <данные изъяты>. Вместе с тем на полученные претензии ответчик не ответил ни одним из доступных способов.
Таким образом, ответчик ранее был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> д. <данные изъяты> в качестве члена семьи его собственника. При этом в настоящее время брак расторгнут, семейные отношения с собственником не поддерживает, общего хозяйства не ведет, соглашения о сохранении права пользования за ФИО3 жилым помещением между истцом и ответчиком достигнуто не было. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у ответчика отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования квартирой, расположенной по адресу: <...> д. <данные изъяты>, вследствие чего ответчик подлежит выселению из указанного жилого помещения.
В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО2 настаивали на заявленных требованиях.
Ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО4 по предъявленному иску мнения не высказали, покинули зал судебного заседания после заявления отвода судье.
Помощник прокурора Чкаловского района г. Екатеринбурга Пахомова А.М. в заключении указала на обоснованность заявленных истцом требований.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.
С учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав заключение прокурора, объяснения представителей истца, ответчика и его представителя, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что истец ФИО6 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <...> д. <данные изъяты>.
Решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 03.04.2024 по делу № 2-953/2024 по иску ФИО5 в интересах недееспособной ФИО6 к ФИО3 о расторжении брака, взыскании алиментов, разделе общего имущества супругов, признании права собственности расторгнут брак, заключенный <данные изъяты> в отделе записи актов гражданского состояния Исполнительного комитета Чкаловского районного Совета депутатов трудящихся г. Екатеринбурга Свердловской области, актовая запись № <данные изъяты>, Шаровой (добрачная фамилия ФИО8) Валентиной Николаевной и ФИО3. Признано право собственности ФИО6 на квартиру, расположенную по адресу: <...> <данные изъяты>, площадью 23,3 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>.
Указанным решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 03.04.2024 установлено, что квартира, расположенная по адресу: <...> д. <данные изъяты>, была приобретена ФИО6 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 30.11.1994. Указанное имущество является личным имуществом ФИО6
Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На основании решения Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 03.04.2024 выдано свидетельство о расторжении брака между ФИО3 и ФИО6 от 10.09.2024 <данные изъяты> № <данные изъяты>.
Вступившим в законную силу решением Чкаловского районного суда г.Екатеринбурга от 28.11.2019 по делу № 2-4009/2019 ФИО6 признана недееспособной.
Распоряжением Министерства социального развития Московской области от 08.04.2024 № <данные изъяты> установлена опека над совершеннолетней недееспособной ФИО6, опекуном назначена ФИО5
Согласно справке МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 с 07.06.2011.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Приведенные нормы закона свидетельствуют о том, что в случае отчуждения имущества и прекращения в связи с этим права собственности – всего объема прав в отношении имущества, новый собственник вправе требовать от бывшего собственника освобождения жилого помещения, в том числе посредством предъявления требования о выселении, поскольку бывший собственник жилого помещения, а также члены его семьи прекращают право пользования таким жилым помещением в силу закона, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
На момент рассмотрения дела доказательств, свидетельствующих о том, что право собственности истца на указанный объект недвижимости оспорено в установленном законом порядке, не представлено.
Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик не является членом семьи истца, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу у ответчика отсутствует какое-либо законное основание пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.
В соответствии со ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае, если должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника (ч. 1). Исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением (ч. 2).
В этой связи требование истца о выселении ФИО3 подлежит удовлетворению.
Поскольку суд признает ответчика утратившими право пользования жилым помещением, его регистрация в указанном жилом помещении, в силу требований Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит прекращению органом, уполномоченным на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания, на основании настоящего судебного акта.
Понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с ответчика в размере 6 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО5, действующей в интересах недееспособной ФИО6, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <...> д. <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>).
Выселить ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) из жилого помещения – квартиры по адресу: <...> д. <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО5 (паспорт <данные изъяты>), действующей в интересах недееспособной ФИО6 (паспорт <данные изъяты>), в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6000 руб.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <...> д. <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья В.С. Бочкарева