47RS0№-28

№ 2-552/25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2025 года г.Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Дмитриева А.С.,

при секретаре Александровой К.Ю.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Тосненского районного отделения УФССП России по Ленинградской области ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав - исполнитель <адрес> отделения УФССП России по <адрес> ФИО2 (Далее – Истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее – Ответчик) об обращении взыскания на земельный участок. В обоснование иска указала, что в отношении ответчика на основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство о взыскании задолженности. Должник надлежащим образом требования исполнительного документа не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в размере № 00 коп., а также исполнительный сбор в размере № руб. 41 коп.

В целях установления имущественного положения должника судебным приставом были направлены запросы в соответствующие организации, установлено наличие следующих объектов недвижимости: земельный участок общей площадью 1 200 кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Советский проспект, <адрес>Г.

Стороны и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделением УФССП России по <адрес> в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство №-ИП, предметом исполнения которого является взыскание задолженности по исполнительному листу № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12).

Надлежащим образом должник свои обязательства не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность в размере 536 760 руб. 00 коп.

Как следует из материалов исполнительного производства, в ходе совершения исполнительных действий установлено, что ответчик является собственником земельного участка общей площадью 1 200 кв.м., имеющий кадастровый № вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и расположенного на нём жилого здания общей площадью 175,10 кв.м., имеющего кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес>, Советский проспект, <адрес>Г (л.д.6-7).

Денежные средства на расчетных счетах должника отсутствуют, до настоящего времени требования исполнительного документа должником не исполнены.

В соответствии со статьёй 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.2 ст.237 ГК РФ).

В соответствии с частями 1,4 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст.278 ГК РФ).

Вместе с тем, в силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Данный принцип получил дальнейшее развитие в ст.35 ЗК РФ, в силу положений пункта 4 которой отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нём здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Принимая во внимание, что на спорном земельном участке расположен зарегистрированный объект недвижимости (жилое здание), принадлежащий ответчику, обращение взыскания на данный земельный участок без одновременного обращения взыскания на указанный объект недвижимости недопустимо в силу принципа единства судьбы земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости. Следовательно, отчуждение спорного земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нём находится.

Между тем, вопрос об обращении взыскания на жилое здание, расположенное на спорном земельном участке, истцом не заявлен.

При таких обстоятельствах, обращение взыскания на спорный земельный участок без решения вопроса о судьбе расположенного на этом участке жилого здания невозможно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя <адрес> отделения УФССП России по <адрес> ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.С. Дмитриев

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.