УИД – 05RS0031-01-2025-001185-61
дело № 2-1930/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Махачкала 15 мая 2025 год
Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе: председательствующего- судьи Зайналова К.Ш.,
при секретаре судебного заседания Ахмедхановой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебной заседании гражданское дело по иску ООО «Единный расчетный центр» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
установил:
ООО «Единный расчетный центр» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, за которое с 01.2021 по 12.2024 начислена задолженность за коммунальные услуги в размере 85 977рублей за содержание и обслуживание дома, вывоз ТБО, обслуживание газооборудования, электроэнергию и т.д.
Оплата по ЖКУ не производилась, задолженность постоянно увеличивалась. На неоднократные напоминания заявителя о сложившейся задолженности и необходимости ее погашения от ответчика не последовало соответствующих действий по оплате задолженности.
Ранее ООО «Единный расчетный центр» обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа к ФИО1 о взыскании задолженности.
Судебным приказом от 30.08.2024 заявление ООО «Единный расчетный центр» было удовлетворено.
В связи с поступившим заявлением об отмене судебного приказа от ФИО1, определением суда от 27.11.2024 данный судебный приказ отменен с разъяснением, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.
В судебное заседание представитель истца ООО «Единный расчетный центр», надлежаще извещенный о дате, времени и месте его проведения, не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о расчете задолженности с момента приобретения права собственности с 31.01.2023, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ: Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ: Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья; либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 данного Кодекса.
Согласно пункту 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 83 кв.м.
Истец указал, что у ответчика перед истцом имеется задолженность за период с января 2021 года по 31 декабря 2024 года в размере 85 977 рублей по оплате коммунальных услуг.
Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН, право собственности ФИО1 ФИО7 на квартиру зарегистрировано 31 января 2023 г.
Истец, заявляя исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, начиная с января 2021 года, не приводит оснований взыскания задолженности с указанного периода.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Учитывая указанные нормы права, приобретение недвижимого имущества, возможно только с момента регистрации на него права собственности в установленном законом порядке.
С учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что взыскание с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, возможно, начиная с 01.02.2023, т.е. с момента государственной регистрации права собственности на квартиру.
Из материалов дела также усматривается, что на основании судебного приказа выданного мировым судьей судебного участка №104 г. Каспийск в пользу истца ООО «Единый расчетный центр» с ФИО1 взыскано 18 550 рублей (справка по арестам и взысканиям ПАО «Сбербанк»).
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг, в общей сумме 44 684 руб., которая складывается из следующего: 63 234 руб. (задолженность за период с 01.02.2023 по 31.12.2024) - 18 550 руб. (сумма оплаченная ФИО2 в принудительном порядке) = 44 684 руб.
В соответствие со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В связи с необходимостью принудительного взыскания задолженности за оказанные услуги и обращения в суд, истцом с ООО «Единый расчетный центр» заключен с ФИО3 договор оказания юридических услуг № от 15.01.2025.
Из представленного суду расходно-кассового ордера от 15.01.2025 следует, что истцом с ООО «Единый расчетный центр» оплачено ФИО3 2 000 руб.
В связи с чем требования в части расходов на услуги представителя подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В силу изложенного, в пользу истца с ответчика следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО «Единый расчетный центр» к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ФИО9, <данные изъяты> в пользу ООО «Единый расчетный центр» ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность за период с 1 февраля 2023 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 44 684 рублей, расходы на услуги представителя в размере 2000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 4000 рублей, всего 52 684 (пятьдесят две тысячи шестьсот восемьдесятчетыре) рубля.
В остальной части иска ООО «Единый расчетный центр», в удовлетворении отказать.
Резолютивная часть решения оглашена 15 мая 2025 г., мотивированное решение в окончательной форме составлено 19 мая 2025 г.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий К.Ш. Зайналов
<данные изъяты>
<данные изъяты>