Дело № 2-35/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 февраля 2025 г. п. Яшкуль

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе председательствующего судьи Лиджиева С.В., при секретаре судебного заседания Батыровой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-35/2025 по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 Очир-Горяевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском к ФИО3 О-Г., мотивируя тем, что в принадлежащем им на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу: ***, зарегистрирован ФИО3 О-Г. Ответчик членом их семьи не является, не вселялся в их жилой дом, общее хозяйство с собственниками не вел, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Устные требования истцов о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не выполнил. Просят признать ФИО3 О-Г. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В судебном заседании истец ФИО2 исковое требование поддержала и пояснила, что ФИО3 О-Г. примерно с 2016 г. работал помощником чабана и жил на животноводческой стоянке ее супруга ФИО1 на территории Цаган-Уснского СМО. Для оформления документов ФИО3 О-Г. была необходима регистрация по месту жительства, и ФИО1 зарегистрировал ответчика в своем доме в ***. Где в настоящее время проживает ответчик, ей неизвестно.

Истец ФИО1, ответчик ФИО3 О-Г. и третье лицо – представитель миграционного пункта МО МВД России «Яшкульский», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела видно, что 10 июня 2008 г. на основании решения Яшкульского районного суда Республики Калмыкия от 4 апреля 2008 г. ФИО4 и ФИО2 зарегистрировано право собственности (по 1/2 доли) на жилой дом, расположенный по адресу: ***, площадью 117,48 кв. м с кадастровым номером: ***.

Согласно справке администрации Цаган-Уснского сельского муниципального образования Республики Калмыкия от 2 декабря 2024 г. № 115, выданной на основании похозяйственной книги № 1 (лицевой счет № 48), в указанном жилом доме зарегистрированы истцы ФИО4, ФИО2, ответчик ФИО3 О-Г., а также другие лица: ***6, ***7, ***8 Указанный факт подтверждается сведениями из представленной истцами домовой книги жилого дома.

Из письменного ответа МП МО МВД России «Яшкульский» от 16 января 2025 г. № 239 следует, что ФИО3 О-Г. зарегистрирован в спорном жилом доме с 15 июня 2016 г. по настоящее время.

Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что ответчик хотя формально и зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в действительности в жилой дом истцов никогда не вселялся, в нем не проживал и не проживает, его личные вещи и иное имущество в спорном жилье отсутствуют, какие-либо договоры на право пользования жилым помещением с собственниками не заключал, иных законных оснований пользоваться жилым помещением ответчик не имеет. Между сторонами отсутствуют родственные либо семейные отношения, которые характеризуются наличием общего хозяйства, общего бюджета. ФИО3 О-Г. не участвует в содержании жилья, оплате коммунальных услуг.

В связи с этим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением у ответчика не возникло, его регистрация по вышеуказанному адресу не соответствует фактическому месту жительства.

С учетом установленных обстоятельств дела суд исходит из отсутствия возникших между сторонами отношений, связанных с правом пользования спорным жилым домом, и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В силу п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 Очир-Горяевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 Очир-Горяевича, *** года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Лиджиев

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2025 г.