№ 2-858/2023
УИД: 39RS0022-01-2023-000827-51
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2023 года г. Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева,
при секретаре судебного заседания Болотовой Е.О.,
с участием прокурора Соболевой А.П.,
истца ФИО1 и представителя истца адвоката Мейбуллаева Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО16 о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что он является собственником <адрес> по адресу: <адрес>.
В указанной квартире зарегистрированы ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО16
Истец ссылается на то, что ответчики членами его семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают, бремени расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей не несут.
Истец просит суд прекратить право пользования ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО16 спорной квартирой со снятием их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец и его представитель адвокат Мейбуллаев Р.А. исковые требования поддержали в полном объеме, не возражали против вынесения по делу заочного решения.
Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом по всем известным адресам, в том числе по фактическому месту жительства, об уважительности причин неявки не уведомили, ходатайств об отложении не представили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.
В судебное заседание представитель 3-го лица не явился, о слушании дела извещена, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что спорным является <адрес> по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 (продавец) и ФИО14 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого:
1. Я, ФИО13, продала ФИО14 принадлежащую мне по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
3. Стороны оценивают указанную квартиру в <данные изъяты> руб.
9. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО7, ФИО2, ФИО8.
Стороны не считают данное обстоятельство обременением.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 подарил ФИО1 <адрес> по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в Управление Росреестра по <адрес>.
В указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые являются родственниками бывшего собственника данного жилого помещения.
Истец ссылается на то, что ответчики членами его семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают, бремени расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей не несут.
В силу ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, считает установленным тот факт, что ответчики не являются членами семьи ФИО1, в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения, препятствия в пользовании жилым помещением для них отсутствуют.
При указанных обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчиков утратившим права пользования спорным жилым помещением.
Также суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения о том, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>), ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>,), ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>), ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>), ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>,), ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Разъяснить, что ответчиками может быть подано в Черняховский городской суд Калининградский областной заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии. Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Решение может быть обжаловано иными лицами в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Х.И. Муссакаев
Решение суда в окончательной форме принято 31 августа 2023 года.
Судья Х.И. Муссакаев