Дело № 2-1310/2025
УИД 54RS0005-01-2024-009447-50
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
630088, <...>
19 марта 2025 года город Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирска в составе судьи Гладких А.К., при секретаре Хилько В.М., с участием истца ФИО1, прокурора Костюковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования, в котором просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, площадью № кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в решении суда указать, что оно является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником комнаты, расположенной в квартире по адресу: <адрес>, на основании договора № на передачу комнаты в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу была зарегистрирована ФИО2, которая приходится истцу племянницей. Ответчица приехала из Коченевского района Новосибирской области в г. Новосибирск, проживала с истцом по <адрес> непродолжительное время, около одного месяца, затем арендовала себе жилье и выехала из комнаты. Таким образом, в ДД.ММ.ГГГГ году ответчица выехала из принадлежащей истцу комнаты, вывезла все свои вещи, более никогда там не проживала. В настоящее время истцу известно, что ФИО2 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где она постоянно проживает. Истец обращалась к ответчице с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, однако она отказывается, игнорирует истца, заблокировала номер телефона. Полагает, что ответчица утратила право пользования жилым помещением – комнатой в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Регистрация ответчицы в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает её права собственника, поскольку она не имеет возможности распоряжаться своим имуществом, длительное время истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за неё коммунальных услуг. Кроме того, истец, как ветеран труда, имеет право на получение льгот, однако не может ими воспользоваться в связи с регистрацией в комнате ФИО2
Истец ФИО1 в судебном заседании доводы поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Судом определен заочный порядок рассмотрения дела, согласно статьям 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, допросив свидетеля, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно правилам ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о правах и обязанностях граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником комнаты, площадью № кв.м., в <адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора № на передачу комнат (ы) в коммунальной квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.
Согласно выписке из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно показаниям свидетеля ФИО3, ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, лет 5-6, вещей ответчика в комнате нет. Истец обращалась к ответчице с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, однако она отказывается, игнорирует истца. Ответчик приходится истцу племянницей, однако членом ее семьи фактически не является, семейные отношения между ними давно прекращены.
В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Заявляя настоящий иск, истец указал, что ответчик в спорной комнате длительное время не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в комнате нет.
Указанные доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательствами, подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля со стороны истца ФИО3, оснований не доверять которым суд не усматривает, поскольку свидетель был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний в установленном законом порядке, в связи с чем, показания данного свидетеля приняты судом в качестве надлежащих доказательств по делу.
Таким образом, поскольку материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, ответчик не несет расходы по оплате коммунальных платежей, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашение истца с ответчиком о праве пользования жилым помещением отсутствует, доказательств обратного в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчик утратитил.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его исполнения, которые установлены настоящим Кодексом.
Однако регистрация ответчика в спорной комнате нарушает права собственника ФИО1
В силу указанных норм закона суд удовлетворяет заявленные требования в части признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ № №) утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 17, 40 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ № №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) А.К. Гладких
Решение изготовлено окончательно 19.03.2025.
По состоянию на 19.03.2025 заочное решение суда не вступило в законную силу.
Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-1310/2025 (УИД 54RS0005-01-2024-009447-50)