УИД 77RS0018-02-2025-011792-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года адрес

Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пайтян З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-9950/2025 по иску ГБУ адрес Тропарево-Никулино» к ФИО1, ФИО2 об обязании заменить газовое оборудование, взыскании судебной неустойки, понесенных расходов на уплату госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Тропарево-Никулино» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, просил обязать ответчиков в течение 10 календарных дней с момента принятия судебного акта по адресу: адрес, демонтировать воздухоотводящий патрубок от вытяжного зонта (электровентилятор), установить вентиляционную решетку, обеспечить в газифицированном помещении постоянный естественный приток воздуха, необходимый для корректной работы газовых приборов и системы вентиляции, выполнить переделку внутриквартирной газовой разводки, смонтировать дополнительное отключающее устройство силами специализированной, на случай неисполнения решения суда взыскать с ответчиков денежную сумму в размере по сумма в день, начиная со дня, следующего за днем окончания срока исполнения решения, установленного судом, взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате госпошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, ответчики являются собственниками квартиры 179 вышеуказанного многоквартирного дома. В ходе проверки внутриквартирного газового оборудования, а также в рамках заключенного между адрес и ГБУ адрес Тропарево-Никулино» договора №12/24-ГБУ/адрес от 30.11.2023 года на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ТО ВДГО) в вышеуказанном жилом многоквартирном доме в принадлежащей ответчику квартире было выявлено нарушение, а именно: прокладка гибкой подводки в зоне мойки. 31.03.2025 года в адрес Ответчика посредством Почты России было направлено требование (исх. № 122-ПТО/25) о необходимости устранения выявленных нарушений. 21.04.2025 года в адрес Ответчика посредством Почты России было направлено повторное уведомление (исх. № 334-ПТО/25) о необходимости устранения выявленных нарушений. По настоящее время выявленные нарушения не устранены, ответчик на контакт с ГБУ адрес Тропарево-Никулино» не идет, попытки решить вопрос в досудебном порядке игнорирует.

Представитель истца ГБУ адрес Тропарево-Никулино» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании иск не признали, пояснили, что требование об устранении нарушений им истец не направлял, в настоящее время нарушения устранены.

Дело рассмотрено при состоявшейся явке по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие стороны истца.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п.п. 1, 2, 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений.

Согласно ч.1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу положений ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 1.1 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии п. 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.06.2021 г. № 292/пр, пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2008, N 30, ст. 3616).

В соответствии с подп. а), б), в) п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.06.2021 г. № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" утверждены Правилами пользования марка автомобиля в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению".

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Положениями пункта 1 статьи 55 ГПК РФ закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ответчики ФИО1, ФИО2 с 2000 года являются сособственниками квартиры с кадастровым номером 77:07:0014008:7642, по адресу: адрес (л.д. 8-10).

Истец ГБУ адрес Тропарево-Никулино» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, что подтверждается договором управления многоквартирным домом, уставом адрес Москвы адрес Тропарево-Никулино» (л.д. 20-23).

Между ГБУ адрес Тропарево-Никулино» и адрес заключен договор № 12/24-ГБУ/адрес от 30 ноября 2023 г. на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования и техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме по адресу: адрес (л.д. 18-19).

Как следует из уведомления № 141/2 на выявленные нарушения при проведении ТО от 27.04.2025 г., адресованного ГБУ адрес Тропарево-Никулино», при проведении работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в квартире по адресу: адрес, выявлено нарушение, а именно: прокладка гибкой подводки в зоне мойки.

31.03.2025 года в адрес Ответчика посредством Почты России было направлено требование (исх. № 122-ПТО/25) о необходимости устранения выявленных нарушений. 21.04.2025 года в адрес Ответчика посредством Почты России было направлено повторное уведомление (исх. № 334-ПТО/25) о необходимости устранения выявленных нарушений. По настоящее время выявленные нарушения не устранены, ответчик на контакт с ГБУ адрес Тропарево-Никулино» не идет, попытки решить вопрос в досудебном порядке игнорирует.

Вместе с тем, стороной истца в подтверждение заявленных к ответчикам ФИО1, ФИО2 исковых требований представлены требованияот 31.03.2025, 21.04.2025 года, адресованные и фактически направленные фио (л.д. 12-15).

При таких обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1, ФИО2 надлежащим образом о выявленных недостатках не уведомлены, в связи с чем требования о взыскании уплаченной по делу государственной пошлины удовлетворению не подлежат.

В ходе рассмотрения дела ответчиками представлены доказательства устранения выявленных нарушений.

Согласно ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Пунктом 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Поскольку в настоящее время выявленные нарушения газового оборудования устранены, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в части понуждения к проведению работ, взыскания судебной неустойки.

При таких обстоятельствах дела, суд приходит к выводу об отказе в иске по всем заявленным требованиям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Тропарево-Никулино», ИНН <***>, к ФИО1, ...паспортные данные, ФИО2, ...паспортные данные, об обязании заменить газовое оборудование, взыскании судебной неустойки, понесенных расходов на уплату госпошлины, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Никулинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Юдина

Решение в окончательной форме изготовлено 2 марта 2026 года.

Судья: Е.В. Юдина