К делу №
УИД 23MS0№-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 17 июля 2025 года
Адлерский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующей – судьи Востряковой М.Ю.,
при секретаре судебного заседания – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГПК «Бугорок» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ГПК «Бугорок» обратился в Адлерский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником гаража № в ГПК «Бугорок», расположенный по адресу: 354340, <адрес>. Гараж № находится на подведомственной территории ГПК «Бугорок», блокирован общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеет общие с ними фундамент и коммуникации, поэтому ответчик обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке и размере, установленном для уплаты взносов членами товарищества. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1, имеется задолженность по оплате взноса за пользование и эксплуатацию инженерных сетей и другого имущества общего пользования и за техническое обслуживание системы газоснабжения в размере 27 300 (двадцать семь тысяч триста) рублей 00 копеек, в том числе: за взнос 2022 года задолженность 6300 рублей; за взнос 2023 года задолженность 8400 рублей: за взнос 2024 года задолженность 8400 рублей; за техническое обслуживание системы газоснабжения за 2022 год задолженность 1400 рублей; за техническое обслуживание системы газоснабжения за 2023 год задолженность 1400 рублей; за техническое обслуживание системы газоснабжения за 2024 год задолженность 1400 рублей:
Согласно Устава ГПК «Бугорок», при нарушении сроков оплаты, Пользователь гаражом обязан уплатить пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы задолженности. Пени используются на те же цели, что и соответствующие взносы. Ставка по Уставу ГПК «Бугорок»: 0,1% за каждый день просрочки от суммы задолженности. Ограничение начисляемой суммы пени: не более 100% от основного долга. Установленный период начисления пени: ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ (1 006 дней). Порядок расчёта: сумма долга ? процентная ставка х количество дней просрочки (27300 х 0,1% х 1006 = 27 463 рубля 80 копеек), но с учётом ограничения начисляемой суммы пени: не более 100% от основного долга, то пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 300 рублей 00 копеек.
Истец просит суд Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ГПК «Бугорок» (ИНН<***>) задолженности за взнос за пользование и эксплуатацию инженерных сетей и другого имущества общего пользования ГПК «Бугорок» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 23 100 рублей 00 копеек.
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ГПК «Бугорок» (ИНН<***>) за техническое обслуживание системы газоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 200 рублей 00 копеек.
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ГПК «Бу-горок» (ИНН<***>) пени от общей суммы задолженности в размере 27 300 рублей 00 копеек.
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ГПК «Бугорок» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ГПК «Бугорок» (ИНН <***>) почтовые расходы в размере 134 рубля 00 копеек.
Представитель истца – ФИО4, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик – ФИО1, надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель ответчика ФИО1, по доверенности – ФИО5, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в полном объеме, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд признает требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истец указывает, что нежилое строение - гараж № с кадастровым номером 23:49:0404008:5416, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 и находится на территории ГПК «Бугорок», но никаких либо доказательств этим доводам не представил.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пункта 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» и статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», положения указанных Законов на гаражные кооперативы не распространяются. При этом специальный федеральный закон в отношении гаражных кооперативов не принят.
Согласно части 1 статьи 52 ГК РФ лица, за исключением хозяйственных товариществ и государственных корпораций, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками), за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи.
Таким образом, правовое положение гаражных кооперативов до принятия Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, определяется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и уставом гаражного кооператива в части, не противоречащей действующему законодательству.
В силу положений п. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Доводы истца о том, что ответчик является участником долевой собственности ГПК «Бугорок» и обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке и размере, установленном для уплаты взносов членами товарищества, не доказаны.
Судом установлено, что у ответчика заключены договора на подключения и техническое обслуживание (газового оборудования, водоснабжения и электросетей), установлены приборы учёта (счётчики) по всем коммуникациям, проведенным в нежилое строение-гараж №. А также ответчик своевременно вносит плату согласно показаниям приборов учёта, напрямую организации предоставляющие эти коммуникации.
Судебным приказом судебного участка № Адлерского судебного района <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Гаражного потребительского кооператива «Бугорок» за взнос за пользование и эксплуатацию инженерных сетей и другого имущества общего пользования ГПК «Бугорок» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 23 100 рублей 00 копеек, пени в размере 27 300 рублей 00 копеек, за техническое обслуживание системы газоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 200 рублей 00 копеек и уплаченную взыскателем государственную пошлину в размере 2000 рублей 00 копеек, итого 56 600 рублей 00 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ судебным участком № Адлерского судебного района <адрес> края было вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
В соответствии с частью 2 статьи 131 ГПК РФ, в исковом заявлении должны быть указаны: в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
Истцом не доказан факт нахождения строения ответчика на территории ГПК «Бугорок», более того не представлены доказательства наличия у истца правовых оснований для использования земельного участка под помещением, принадлежащим ответчику, наличие сформированного земельного участка и предоставленного кооперативу на каком-либо праве.
Исходя из разумности действий и добросовестности участников гражданских правоотношений, необходимости сохранения баланса интересов сторон при разрешении спора оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Ссылки представителя истца о том, что данные документы существуют, но не могут предоставлены в суд в виду их отсутствия у истца судья находит несостоятельными, так как каких-либо доказательств существования указанных документов в материалы дела не представлено.
Таким образом, судья приходит к выводу о том, что истцом не предоставлено доказательств наличия правовых оснований для использования земельного участка под помещениями ГПК «Бугорок», оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ГПК «Бугорок» ИНН <***> ОГРН <***> к ФИО1 паспорт <...> о взыскании задолженности - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.Ю. Вострякова