22RS0031-01-2025-000026-09

Дело № 2-58/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2025 года с. Кытманово

Кытмановский районный суд, Алтайского края в составе:

председательствующего и.о. судьи Фролова О.В.,

при секретаре Тюкиной Ю.В.,

с участием помощника прокурора Кытмановского района Ершовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4, несовершеннолетним ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась с исковым заявлением в Кытмановский районный суд к ФИО4, несовершеннолетним ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по ул. Октябрьская, дом 2 с. Кытманово, Кытмановского района, Алтайского края.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что указанный дом принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого реестра о государственной регистрации права. В октябре 2022 года она зарегистрировала в своем доме ответчика ФИО4 вместе с ее детьми, на основании своего заявления поданного в миграционный пункт МО МВД России «Кытмановский». Они были зарегистрированы временно в связи с их переездом из другого населенного пункта в с. Кытманово на постоянное место жительства с условием, что после приобретения ими жилого помещения в собственность, ответчик ФИО4 и ее дети с регистрационного учета в ее доме снимутся. ФИО4 и ее дети в принадлежащем ей доме с октября 2022 года никогда не проживали, не пользовались жилым помещением, какого-либо договора найма она с ними не заключала. Их вещей в жилом помещении не имеется, никаких обязанностей по улучшению, ремонту, благоустройству помещения они не несли. В настоящее время она собирается продать дом, находящийся в ее собственности. На ее требование добровольно сняться с регистрационного учёта ФИО4 не отвечает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Ответчики в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель третьего лица миграционного пункта МО МВД России «Кытмановский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Выслушав помощника прокурора, полагавшего заявленные ФИО1 исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку в силу действующих норм права ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением с момента выезда для проживания по иному адресу, исследовав и оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем в соответствии с его назначением.

Исходя из положения ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 ст. 30 ЖК РФ указывает на то, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

ФИО1 (до заключения брака ФИО8) Н.Г., ее дети ФИО2, ФИО9 являются собственниками жилого дома, расположенного по ул. Октябрьская, дом 2 в с. Кытманово Кытмановского района Алтайского края, что подтверждается выпиской из Единого реестра о государственной регистрации права.

Исходя из требований ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ истцу ФИО1 принадлежат все права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности дома.

В указанном доме имеют регистрацию по месту жительства ФИО4, а также ее дети с 10 января 2023 года (ФИО7 с 2024 года)по настоящее время, что подтверждается сведениями МВД РФ.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с частью 2 ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из содержания иска ФИО1, она предоставила ответчикам ФИО4 и её детям как гражданам в безвозмездное пользование принадлежащей ей на праве собственности дом, находящийся по адресу: ул. Октябрьская, дом 2 в с. Кытманово Кытмановского района Алтайского края. Ответчики ФИО4, несовершеннолетние ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 в жилом помещении истца не проживают с момента регистрации. Ответчики членами семьи истца не являются. При этом в письменной форме договор безвозмездного пользования указанным жилым помещением между ними не заключался, срок действия договора не определялся.

Согласно п.2 ст. 689 ГК РФ при заключении договора безвозмездного пользования письменная форма не требуется.

Исходя из обстоятельств дела следует, что между истцом ФИО1 и ответчиками был заключен договор безвозмездного пользования, предусмотренный ст. 689 ГК РФ.

К договору безвозмездного пользования в соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ применяются положения п.1 и абзац первый пункта 2 ст. 610 ГК РФ, в соответствии с которыми договор безвозмездного пользования заключается на срок, определенный договором. Если срок договором не определен, то договор считается заключенным на неопределенный срок.

Следовательно, договор безвозмездного пользования между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО4 и ее детьми был заключен на неопределенный срок.

Из объяснения истца следует, что ответчики не проживали в ее доме с момента регистрации, то есть прекратилось пользование жилым помещением истца с момента их регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

С учетом обстоятельств дела, ответчики в одностороннем порядке отказались от договора безвозмездного пользования жилым помещением. Несмотря на то, что ответчики за месяц не известили истца ФИО1 об отказе от договора безвозмездного пользования, истец принял их отказ от названного договора.

Согласно требований ч.1 ст. 35 ЖК РФ следует признать, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 прекратили право пользования жилым помещением, принадлежащего истцу ФИО1 на праве собственности, в указанном жилом помещении они не проживают, собственником жилого помещения и членом семьи истца они не являются, поэтому требование истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиками ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 подлежит удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул. Октябрьская, дом 2 в с. Кытманово, Кытмановского района, Алтайского края.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кытмановский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Окончательное решение изготовлено 14 марта 2025 года.

и.о. судьи: О.В. Фролов