2-362/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 год г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой Т.А.,

при секретаре Храповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Песчанского сельсовета Сердобского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в Сердобский городской суд Пензенской области с вышеназванным иском, указав, что 14.07.2004 умер его отец ФИО2, после смерти которого осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащая ему при жизни на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 29.06.1992. Истец, являясь единственным наследником данного имущества по закону, не может вступить в права наследования, поскольку нотариусом отказано в совершении нотариального действия до предъявления вступившего в законную силу решения суда о признании данного дома наследственным имуществом, так как идет расхождение в площади дома с правоустанавливающими документом. При указанных обстоятельствах он вынужден обратиться в суд, поскольку иным путем вступить в наследство не может. На основании изложенного истец просит суд включить в состав наследственного имущества жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью 71,8 кв.м (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 составляет 100,5 кв.м), открывшегося после смерти ФИО2, умершего 14.07.2004, как принадлежащую ему ко дню смерти на праве личной собственности и признать за ним право собственности на указанный дом в порядке наследования.

Истец ФИО3, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Песчанского сельсовета Сердобского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В письменном заявлении в адрес суда глава администрации ФИО5, заявленные исковые требования признала, просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В письменном заявлении в начальник межмуниципального отдела по Сердобскому и Бековскому районам Управления Росреестра по Пензенской области ФИО4, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, полагая решение на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус ФИО7, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску в суд не представила.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п. 5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в ФИО1 наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34); под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (п. 36).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании было установлено, что 14.07.2004 умер ФИО2 в с/зе <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № от 19.07.2004, копия которого имеется в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО3 является наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО2, умершего 14.07.2004, что подтверждается свидетельством о рождении №.

Как следует из материалов наследственного дела № ФИО2, умершего 14.07.2004, копия которого имеется в материалах дела, 20.12.2004 ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ФИО8 в своем заявлении 07.12.2004 отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества по всем основаниям, оставшегося после смерти супруга ФИО2, умершего 14.07.2004 в пользу сына ФИО3 От выделения права собственности на ? долю в общем имуществе супругов отказалась.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 16.05.2025 нотариусом отказано ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего 14.07.2004 ФИО2 на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, до предъявления решения суда, ввиду того, что имеется расхождение в площади жилого дома в предъявленных документах.

Между тем, как установлено в судебном заседании, согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 29.06.1992, ФИО2 был передан в личную собственность жилой дом, состоящий из четырех комнат, общей площадью 74,2 кв.м, в том числе жилой 44,6 кв.м, по адресу: <адрес>». Указанный договор был зарегистрирован администрацией Песчанского сельского совета и записан в реестровую книгу 14.08.1992 под №.

На основании постановления Песчанской сельской администрации от 30.10.1992 №, ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которому для ведения личного подсобного хозяйства в собственность ФИО2 было предоставлено 0,13 га земли, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 02.07.1993.

Решением комитета местного самоуправления Песчанского сельсовета Сердобского района Пензенской области № от 24.01.2000 «Утверждение наименований улиц и номеров домов», утверждено наименование улиц и номера домов: ФИО2, адрес домовладения и земельного участка: <адрес>, площадь земельного участка 0,13 га.

Согласно техническому описанию, составленному 30.04.2025 ИП ФИО9, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 71,8 кв.м (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 составляет 100,5 кв.м).

Из чего следует, что фактически, на день смерти 14.07.2004, ФИО2, принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 71,8 кв.м (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 составляет 100,5 кв.м), следовательно указанный жилой дом должен входить в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти.

В силу п. 3 ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО3 к администрации Песчанского сельсовета Сердобского района Пензенской области о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 14.07.2004, жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 71,8 кв.м (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 составляет 100,5 кв.м), как принадлежащего ему ко дню смерти на праве личной собственности, подлежат удовлетворению.

Так же за истцом ФИО3 должно быть признано право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования, так как это соответствует требованиям ч.2 ст. 218 ГК РФ, где указывается на то, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Кроме того, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Песчанского сельсовета Сердобского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 14.07.2004, принадлежащий ему на день смерти на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью 71,8 кв.м (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 составляет 100,5 кв.м).

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью 71,8 кв.м (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 составляет 100,5 кв.м).

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2025 года.

Судья Т.А. Селезнев.