Дело № 2-1817/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«14» октября 2025 года г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Никитиной М.В.,
при секретаре Смирновой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 овича к Ассоциации «Клуб водного туризма и отдыха «Флагман» о понуждении к заключению договора,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Ассоциации «Клуб водного туризма и отдыха «Флагман» о понуждении к заключению договора.
В обоснование иска указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежит водная парковка №, №, № площадью 76 кв.м., а также маломерное судно, расположенные в акватории в границах координат №
Данные парковки представляют собой металлические сооружения для посадки и высадки пассажиров, швартовки и стоянки судна.
ДД.ММ.ГГГГ между Верхне-Обским бассейновым управлением Федерального агентства водных ресурсов и Ассоциацией «Клуб водного туризма и отдыха «Флагман» был заключен договор водопользования.
Ранее Советским районным судом <адрес> было рассмотрено гражданское дело № по иску Ассоциации «Клуб водного туризма и отдыха «Флагман» к ФИО1 об освобождении водного объекта от самовольно возведенных строений, решением от ДД.ММ.ГГГГ в иске было отказано, за ФИО1 признано право пользования частью водного объекта.
Также Ассоциация «Клуб водного туризма и отдыха «Флагман» обращалась в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, которым установлена помимо прочего стоимость содержания 1 кв.м. за 2019-2023 в размере 200 руб.
Указывает, что ответчик осуществляет препятствия в использовании выделенного ему парковочного места, в частности самовольно переместило принадлежащее ему судно в иное место.
Истец пытался урегулировать спор, предпринимал меры к заключению договора пользования.
Просил обязать Ассоциацию «Клуб водного туризма и отдыха «Флагман» заключить договор о порядке пользования и обслуживания части акватории, занимаемым причальным сооружением и плавсредством с ФИО1, установив стоимость содержания 1 кв.м. водной парковки на период 2024 года и последующие годы в размере 200 руб. за 1 кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчика Ассоциация «Клуб водного туризма и отдыха «Флагман» ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что у ответчика отсутствует обязанность в заключении договора.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Советским районным судом <адрес> рассмотрено гражданское дело № по иску Ассоциация «Клуб водного туризма и отдыха «Флагман» к ФИО1 об освобождении водного объекта от самовольно возведенных сооружений и размещенных маломерных судов.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска отказано, при этом установлено, что что ФИО1 обладает правом пользования частью акватории с целью осуществления плавания и стоянки принадлежащего ему маломерного судна без предоставления водного объекта в пользование.
Указанное решение суда вступило в законную силу.
Также Советским районным судом <адрес> рассмотрено гражданское дело № по иску Ассоциация «Клуб водного туризма и отдыха «Флагман» к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно п. 1 помимо прочего установлена стоимость содержания 1 кв.м. водной парковки на период 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 годы в размере 200 руб. за 1 кв.м. в год.
Истец просит обязать ответчика заключить договор о порядке пользования и обслуживания части акватории на 2024 и последующие года с установлением стоимости в 200 кв.м.
В соответствии с п.1 ст. 420 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору (п. 2 ст. 420 ГК РФ).
В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с данным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" разъяснено, что требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор.
Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь Гражданским кодексом либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 Гражданского кодекса).
В соответствии с Уставом Ассоциации «Клуб водного туризма и отдыха «Флагман» «Ассоциация» создана владельцами строений (объектов) – эллингов, кабинок, водных гаражей и водных стоянок, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 5 и совместно с элементами инфраструктуры (инженерными сетями, подъездными дорогами, другими объектами общего пользования) образующих и именуемых далее «Комплекс».
Ассоциация является некоммерческой организацией, основанной на членстве, целями деятельности которой является содействие ее членам в развитии и популяризации парусных и водно-моторных видов спорта, водного туризма и отдыха, защита прав и законным интересов членов Ассоциации, создание благоприятных условий по управлению, содержанию и эксплуатации Комплекса.
Поскольку прямо соответствующий вид некоммерческой организации законом не урегулирован, по аналогии может быть применен ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
Между тем, ни законом №-фз, ни иными нормативно-правовыми актами не предусмотрена обязанность некоммерческой организации заключить договор о порядке использования части акватории и объектами инфраструктуры.
Оснований для урегулирования преддоговорных споров по правилам ст. 446 ГК РФ суд также не усматривает, поскольку соглашение сторон о передаче спора суду отсутствует.
Иные доводы ФИО1 об ограничении его в пользовании принадлежащими ему парковочными местами №, №, № правового значения не имеют, поскольку по правилам ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, то есть лишь в части обязания ответчика заключить договор.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2025 года.
Председательствующий: Никитина М.В.